Dobrovoľná dražba – Nehnuteľnosť (U9, a.s.)

Rodinný dom súp.č. 372 je postavený na pozemku parc. č. 251/14 v okrajovej časti obce Veľká Paka, okr. Dunajská Streda, daný do užívania v roku 2010. Pozostáva z dvoch bytových jednotiek v podkroví, každá so samostatným vstupom schodiskom s pavlačou v zrkadlovom obraze a nebytového priestoru - expreso, ktorý sa nachádza na prízemí. Rodinný dom pozostáva z 1.NP, obytného podkrovia, bez podpivničenia. Objekt je založený na základových pásoch z prostého betónu, spojených železobetónovou doskou s vodorovnou izoláciou. Zvislé obvodové konštrukcie murované z tehál hr. 400mm s povrchovou úpravou, omietky na báze umelých látok, nosné steny a deliace priečky rovnako murované z tehál, medzibytové nosné steny 2x z akustických tehál, stropná konštrukcia nad prízemím je železobetónová s rovným podhľadom, v podkroví strop drevený trámový s rovným sadrokartónovým a dreveným podhľadom. Zastrešenie sedlovou strechou s vikiermi, strešná krytina zn. Bramac, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Vykurovanie a ohrev teplej vody plynovým kotlom, osadeným na prízemí v nebytovom priestore v technickej miestnosti. Objekt zabezpečený bleskozvodom. Byt č. 1, podkrovie, po ľavej strane, prístupné schodiskom – dispozične pozostáva z predsiene, chodby, obývacej miestnosti, kuchyne, 2x izby, kúpeľne, samostatného WC. K bytu bola pristavená prestrešená terasa, postavená na betónových pilieroch, na ktorú nebolo vydané povolenie. Podlahová plocha bytu č. 1 je 79,04 m2. Vybavenie kuchyne - nachádza sa tu rohová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, kombinovaný sporák, drez s pákovou batériou, digestor, nad kuchynskou doskou keramický obklad, podlaha veľkoplošná laminátová Vybavenie kúpeľne - nachádza sa tu vaňa obložená keramickým obkladom, umývadlo s pákovou batériou, keramický obklad stien, podlaha z keramickej dlažby. V samostatnom WC osadený splachovací záchod s nádržkou, umývadlo s pákovou batériou, keramický obklad stien, podlaha z keramickej dlažby. Byt č. 2, podkrovie, po pravej strane, prístupné schodiskom – dispozične pozostáva z predsiene, chodby, obývacej miestnosti, kuchyne, 2x izby, kúpeľne, samostatného WC. Podlahová plocha bytu č. 2 je 79,04 m2. Vybavenie kuchyne - nachádza sa tu kuchynská linka so zabudovaným nerezovým drezom s pákovou batériou, samostatne stojaci kombinovaný sporák, podlaha z keramickej dlažby. Vybavenie kúpeľne - nachádza sa tu sprchový kút, umývadlo s pákovou batériou, keramický obklad stien, podlaha z keramickej dlažby. V samostatnom WC osadený splachovací záchod s nádržkou, umývadlo s pákovou batériou, keramický obklad stien, podlaha z keramickej dlažby. Pre oba byty platí nasledovné vybavenie: Podlahy v obytných miestnostiach v predsieni a chodbe veľkoplošné laminátové v ostatných častiach bytu podlaha z keramickej dlažby. Schodisko na poschodie do bytových jednotiek oceľovej konštrukcie bez podstupníc, opatrené zábradlím. Povrchová úprava stien vápenno cementové omietky s náterom, sadrokartónový podhľad, okná plastové s izolačným dvojskom. Vstupné dvere presklené, plastové, interiérové dvere plné, osadené v zárubniach. V obývacej miestnosti osadená klimatizačná jednotka. Elektrická inštalácia je svetelná – ističe, rozvody vody a kanalizácie sú z plastových rúr, prípojky na pevnú telefónnu sieť, internet a káblový signál TV siete. Vykurovanie ústredné a ohrev teplej vody zabezpečuje plynový kotol osadený v NP na prízemí v technickej miestnosti, osadené panelové plechové radiátory. Nehnuteľnosť v dobrom stave a v čase šetrenia sa plne využívala. Byt v RD na prízemí Na pozemku parc.č. 251/14 sa nachádza drobná stavba, pôvodne bolo vydané povolenie k užívaniu k prestrešenej terasy v roku 2014, nebolo na ňu vydané preklasifikovanie objektu. Podľa informácií vlastníka bola terasa prerobená na bytovú jednotku so samostatným vstupom a prepojená s časťou nebytového priestoru na prízemí, kde sa nachádza hygienické zariadenie. Vlastník objekt nesprístupnil a tak bol obhliadnutý znalcom len od ulice. Ide o murovaný objekt, zastrešený pultovou strechou, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, povrchová úprava omietky na báze umelých látok, okná a vstupné dvere platové, pôvodne na terase bola podlaha z betónová dlažba, elektroinštalácia svetelná. Plocha bytu je 61,38 m2. Nebytový priestor na prízemí, prístupný od ulice. Podlahová plocha NP je 153,23 m2. Dispozičné riešenie – denný bar s reštauráciou, predsieň, miestnosť, technická 2x miestnosť, samostatné WC, chodba, sklad, kuchyňa. Zvyšná časť prízemia nebola sprístupnená, podľa informácii vlastníka sa využíva k drobnej stavbe (tretia bytová jednotka) Podlahy v celom nebytovom priestore z keramickej dlažby. Povrchová úprava stien vápenno cementové omietky s náterom v niektorých častiach tehlový obklad, sadrokartónový doskový podhľad, okná plastové s izolačným dvojskom. Vstupné dvere presklené, plastové, interiérové dvere plné, osadené v zárubniach. Elektrická inštalácia je svetelná – ističe, rozvody vody a kanalizácie sú z plastových rúr, prípojky na pevnú telefónnu sieť, internet a káblový signál TV siete. Vykurovanie ústredné a ohrev teplej vody zabezpečuje plynový kotol osadený v NP na prízemí v technickej miestnosti, osadené panelové plechové radiátory. Nehnuteľnosť v dobrom stave a v čase šetrenia sa plne využívala. Vybavenie kuchyne - nachádza sa tu nerezová kuchynská linka s nerezovými veľkokuchynskými spotrebičmi, nerezové drezy s pákovou batériou, nerezový digestor, nad kuchynskou doskou keramický obklad, podlaha z keramickej dlažby. Samostatné WC - osadený splachovací záchod s nádržkou, umývadlo s pákovou batériou, keramický obklad stien, podlaha z keramickej dlažby. Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, obvodové múry, vodorovné nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu : sa na účely zákona rozumejú zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmto zariadením je kotolňa. Pozemky o celkovej výmere 604 m2 sú slnečné, oplotené. Na pozemku parc.č. 251/14 sa nachádza rodinný dom súp.č. 372, pozemok parc.č. 251/5 tvorí dvor a časť pred objektom s prestrešenou terasou a parkovaním pre motorové vozidlá. Pozemky sú napojené na verejný rozvod vody, kanalizácie, plynu a elektriny, sú v udržiavanom stave, nachádzajú sa v tichej uličnej zástavbe rodinných domov, ktorá nie je zaťažená dopravou. Lokalita je zastavaná stavbami štandardných a nadštandardných rodinných domov s bytovými jednotkami, rodinnými domami v radovej zástavbe, prístupné po spevnenej asfaltovej komunikácii pozemku parc.č. 251/4, LV č. 209, kde je evidované zriadené vecné bremeno právo prechodu a prejazdu. Nižšie uvedené záložné právo v prípade úspešnej dražby zaniká v zmysle § 151ma a § 151md zákona č. 40/64 Zb. (Občiansky zákonník) a vydražiteľ nadobúda predmet dražby bez zaťaženia záložnými právami. LV č. 911 Vlastník poradové číslo 1, 2 Záložné právo v prospech: Poštová banka, a.s.,so sídlom Dvořákovo nábrežie 4,811 02 Bratislava, IČO:31340890, V 401/2018 na CKN parc.č.251/5,251/14 - č.z.51/2018 Vlastník poradové číslo 2 Exekučné záložné právo na zabezpečenie pohľadávky: Coca-Cola HBC Česko a Slovensko, s.r.o., Českobrodská 1329, 198 21 Praha 9- Kyje na základe exekučného príkazu č. 386EX 470/25 zo dňa 04.08.2025, Exekútorský úrad Skalica, JUDr. Eva Šajánková súdny exekútor, Z6640/2025 - č.z. 89/25 LV č. 1117 Záložné právo v prospech: Poštová banka, a.s.,so sídlom Dvořákovo nábrežie 4,811 02 Bratislava, IČO:31340890, V 401/2018 na byt č.1, č.vchodu 2, 2.podl. (s.č.372) na CKN parc.č.251/14 a spoluvlast. podiel o veľkosti 79/308, byt č.2, č.vchodu 3, 2.podl. (s.č.372) na CKN parc.č.251/14 a spoluvlast.podiel o veľkosti 79/308, iný nebytový priestor, č.vchodu 1, 1.podl. (s.č.372) na CKN parc.č.251/14 a spoluvlast.podiel o veľkosti 150/308 - č.z.51/2018 Nasledujúce práva a záväzky prípade úspešnej dražby ostávajú viaznuť na predmete dražby a vydražiteľ nadobúda predmet dražby zaťažený týmito právami a záväzkami: LV č. 911 Vecné bremeno "in rem" spočívajúceho v práve prechodu a prejazdu cez pozemku registra CKN parc.č. 251/4, zastavaná plocha o výmere 623m2 v prospech každodobého vlastníka pozemkov registra CKN parc.č. 251/5, záhrada o výmere 311m2, parc.č. 251/14, zastavaná plocha o výmere 293m2, V 587/16 - č.z.68/16 Zverejnené v Obchodnom vestníku č. 179/2026 (X055851).