Dobrovoľná dražba – Pozemok (JUDr. Mgr. Lukáš Grežďo, správca)

STAVBY : Rodinný dom súp.č.105 - Hontianske Trsťany Umiestnenie stavby: Rodinný dom súp.č.105 na parc.č.159/2 sa nachádza v zastavanom území obce Hontianske Trsťany, okres Levice. Prístup k objektu je po miestnej asfaltovej komunikácii napojenej na hlavný dopravný ťah. Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1940.Objekt je nepodpivničený, má jedno nadzemné podlažie a podkrovie s povalovým priestorom. Rodinný dom je napojený na rozvod elektrickej energie, vlastný zdroj vody - studňu, rozvodnú sieť plynu, odkanalizovaný je do verejnej kanalizačnej siete. Objekt je dlhodobo neobývaný a vyžaduje opravu. Dispozičné riešenie: I.NP - kotolňa(sklad),kuchyňa, špajza, kúpeľňa s WC, štyri izby Technické riešenie: 1. Nadzemné podlažie - Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia bez izolácie - Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál a kameňa v skladobnej hr. 50 cm; deliace konštrukcie - tehlové - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové - Schodisko - mäkké drevo bez podstupníc na poval - Strecha - krovy - väznicové valbové; krytiny strechy na krove - pálené škridlové obyčajné jednodrážkové; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; - vane; - WC min. do výšky 1 m; - kuchyne min. pri sporáku a dreze - Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - dvojité drevené s doskovým ostením s dvojvrstv. zasklením; okenice a vonkajšie rolety - plastové - Podlahy - podlahy obytných miestností - palubovky, dosky; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby - Vybavenie kuchýň – sporák kombinovaný; - drezové umývadlo nerezové; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva - Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná; vodovodné batérie - ostatné; záchod - splachovací bez umývadla - Ostatné vybavenie - vráta do podbránia plechové otváravé - Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. článkové; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na plyn, - Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, kombinovaný s ústredným vykurovaním - Vnútorné rozvody kanalizácie - liatinové a kameninové potrubie - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - svetelná; elektrický rozvádzač - s poistkami - Vnútorné rozvody plynu - rozvod zemného plynu PRÍSLUŠENSTVO Drobná stavba - sklad Umiestnenie stavby: Drobná stavba - sklad na parc.č.159/1 nie je zapísaná na liste vlastníctva a je zakreslená v katastrálnej mape. Jedná sa o jednopodlažný objekt bez podpivničenia a s podkrovím s povalovým priestorom. Technické riešenie: 1. Nadzemné podlažie - Základy - bez podmurovky, iba základové pásy - Zvislé nosné konštrukcie - murované z pálenej tehly hrúbky do 30 cm - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové bez podhľadu - Strecha - krov - väznicové sedlové; krytina strechy na krove - pálené obyčajné jednodrážkové - Úpravy vonkajších povrchov - brizolit - Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hladká omietka - Výplne otvorov - dvere - drevené zvlakové; okná - jednoduché drevené - Podlahy - cementový poter Oplotenie od ulice Oplotenie predzáhradky pozostáva z betónovej podmurovky na betónových základoch a z výplne z oceľovej tyčoviny. Prístup do predzáhradky je bráničkou z kovových profilov. Studňa Vodou z kopanej studne je rodinný dom zásobovaný cez domácu vodáreň pitnou vodou. Vodovodná prípojka Vodovodná prípojka zhotovená v roku 1980 zásobuje objekt pitnou vodou z vlastnej studne. Domáca vodáreň Kanalizačná prípojka Kanalizačná prípojka zhotovená v roku 2018 odvádza odpadové vody z rodinného domu do verejnej kanalizačnej siete. Plynovodná prípojka Cez plynovodnú prípojku danú do užívania v roku 1995 je zásobovaný rodinný dom zemným plynom. POZEMKY Jedná sa o pozemky v zastavanom území obce Hontianske Trsťany, v lokalite zástavby rodinných so štandardným vybavením. Pozemky sú prístupné z hlavného dopravného ťahu po miestnej asfaltovej komunikácií. Centrum obce je od oceňovanej nehnuteľnosti vzdialený do 5 minút cesty. Pozemky majú možnosť napojenia na rozvody elektriny, rozvodnú sieť plynu a odkanalizovanie je do verejnej kanalizačnej siete. Obec je od okresného mesta Levice vzdialená približne 20 km(stred mesta a obce). Jednotková východisková hodnota pozemku VH pozemku bola stanovená v zmysle Vyhlášky 213/2017 Z.z. - Výpočet všeobecnej hodnoty pozemkov je zohľadnená poloha danej nehnuteľnosti, jej využitie, napojenie na inžinierske siete, doprava, druh pozemku. Koeficientom povyšujúcich faktorov je zohľadnená reálna cena pozemku v danom čase a mieste, v ktorej je nehnuteľnosť situovaná. Z-1878/2020 zo dňa 14.04.2020 - Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva na nehnuteľnosť č. 2425EX 401/18 zo dňa 09.03.2020, EÚ Topoľčany, JUDr. Július Rosina - súdny exekútor, podľa § 64, 167, 168 ods.1 písm.b) a nasl. zákona NR SR č. 233/1995 Z.z. v prospech oprávneného Všeobecná zdravotná poisťovňa, a.s., Bratislava, IČO: 35 937 874, pre povinného Mária Šmondrková r. Štullerová (nar. 15.04.1970) na pozemok registra C-KN parc. č. 158, 159/1, 159/2, 4426 a na stavbu rodinný dom súp.č. 105 na parc.č. 159/2 vo vlastníctve Anton Šmondrk r. Šmondrk (nar. 15.02.1967) v podiele 1/1. - vz. 13/2020- vz. 25/2026 Z-2377/2020 zo dňa 15.05.2020 - Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva na nehnuteľnosť č. 2425EX 663/19 zo dňa 05.05.2020, EÚ Topoľčany, JUDr. Július Rosina - súdny exekútor, podľa § 168 ods.1 písm.b) a nasl. zákona NR SR č. 233/1995 Z.z. v prospech oprávneného Všeobecná zdravotná poisťovňa, a.s., Bratislava, IČO: 35 937 874, pre povinného Mária Šmondrková r. Štullerová (nar. 15.04.1970) na pozemok registra C-KN parc. č. 158, 159/1, 159/2, 4426 a na stavbu rodinný dom súp.č. 105 na parc.č. 159/2 vo vlastníctve Anton Šmondrk r. Šmondrk (nar. 15.02.1967) v podiele 1/1. - vz. 22/2020- vz. 25/2026 Z-3124/2020 zo dňa 15.06.2020 - Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva na nehnuteľnosť č. 2425EX 13/20 zo dňa 20.05.2020, EÚ Topoľčany, JUDr. Július Rosina - súdny exekútor, podľa § 64, 167, 168 ods.1 písm.b) a nasl.zákona NR SR č. 233/1995 Z.z. v prospech oprávneného EOS KSI Slovensko, s.r.o., Bratislava, IČO: 35 724 803, pre povinného Mária Šmondrková r. Štullerová (nar. 15.04.1970) na pozemok registra C-KN parc. č. 158, 159/1, 159/2, 4426 a na stavbu rodinný dom súp.č. 105 na parc.č. 159/2 vo vlastníctve Anton Šmondrk r. Šmondrk (nar. 15.02.1967) v podiele 1/1. - vz. 29/2020- vz. 25/2026 Z-2334/2021 zo dňa 06.04.2021 - Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva na nehnuteľnosť č. 2425EX 955/20 zo dňa 22.03.2021, EÚ Topoľčany, JUDr. Július Rosina - súdny exekútor, podľa § 168 ods.1 písm.b) a nasl. zákona NR SR č. 233/1995 Z.z. v prospech oprávneného Všeobecná zdravotná poisťovňa, a.s., Bratislava, IČO: 35 937 874, pre povinného Mária Šmondrková r. Štullerová (nar. 15.04.1970) na pozemok registra C-KN parc. č. 158, 159/1, 159/2, 4426 a na stavbu rodinný dom súp.č. 105 na parc.č. 159/2 vo vlastníctve Anton Šmondrk r. Šmondrk (nar. 15.02.1967) v podiele 1/1. - vz. 24/21- vz. 25/2026 Z-7801/2021 zo dňa 02.11.2021 - Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva na nehnuteľnosť č. 2425EX 741/21 zo dňa 03.08.2021, EÚ Topoľčany, JUDr. Július Rosina - súdny exekútor, podľa § 64, 167, 168 ods.1 písm.b) a nasl. zákona NR SR č. 233/1995 Z.z. v prospech oprávneného Všeobecná zdravotná poisťovňa, a.s., Bratislava, IČO: 35 937 874, pre povinného Mária Šmondrková r. Štullerová (nar. 15.04.1970) na pozemok registra C-KN parc. č. 158, 159/1, 159/2, 4426 a na stavbu rodinný dom súp.č. 105 na parc.č. 159/2 vo vlastníctve Anton Šmondrk r. Šmondrk (nar. 15.02.1967) v podiele 1/1. - vz. 118/21- vz. 25/2026 Zverejnené v Obchodnom vestníku č. 218/2026 (X068539).