Dobrovoľná dražba – Spoluvlastnícky podiel (U9, a.s.)

Keďže predmet dražby nebol znalcovi Ing. Martinovi Hromjákovi riadne sprístupnený na obhliadku Znalecký posudok č. 139/2026 bol vypracovaný v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov z dostupných údajov o nehnuteľnosti a to najmä zo znaleckého posudku č. 3/2008 vypracovaného Ing. Angelou Bačovou. Rodinný dom súp.č.3 na parc.č.349/4, Vlková je súčasťou staršej povojnovej zástavby. Je murovaný, zastrešenie sedlovou strechou, osadený na pozemok s miernym spádom k ulici. Postavený bol na základe stavebného povolenia z roku 1952 a povolenie na užívanie dostal v roku 1953. Objekt je prízemný, čiastočne podpivničený, napojený na verejný vodovod, elektrickú sieť, bez možnosti napojenia na kanalizáciu. Dom je zásobovaný vodou z vlastnej studne čerpanej domácou vodárňou, splaškové vody sú odvádzané do vlastného septika. Objekt je osadený do terénu v priemernej hĺbke 1-2 m so zvislou izoláciou, základy sú z kameňa a betónu s vodorovnou izoláciou, podmurovka nepodpivničenej časti je betónová výšky 50 cm, obvodové murivo v suteréne je kamenné hr. 50 cm, na prízemí zmiešané, prevažne z tehál hr. 30cm, priečky tehlové s vápennými omietkami. Stropy na prízemí drevené trámové s rovným podhľadom, v suteréne železobetónové monolitické s rovným podhľadom. Krov je drevený hambálkový, krytina strechy azbestovocementové šablóny na latách, klampiarske konštrukcie a parapety na prízemí z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky vápenné hladké, obklady na dvoch stenách keramické. Schody do suterénu betónové s cementovým poterom, na povalu z mäkkého dreva bez podstupníc. Dvere prevažne drevené rámové s výplňou, sčasti hladké. Okná drevené dvojité s dvojvrstvovým zasklením, na oknách prízemia sú plastové vonkajšie rolety. Podlahy v obytných miestnostiach drevené palubové, podlahy v ostatných miestnostiach na prízemí keramické, v suteréne cementový poter. Vykurovanie je ústredné, teplovodné s oceľovými a panelovými radiátormi, kotol UK na tuhe palivo. Elektroinštalácia svetelná aj motorická s poistkovými automatmi v celom objekte, elektrický rozvádzač s automatickým istením je umiestnený na prízemí. Rozvody studenej a teplej vody pozinkovaným potrubím v celom objekte. Kanalizácia plastovým potrubím napojená na septik. Zdroj teplej vody elektrickým bojlerom kombinovaným s UK. 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE Prízemie pozostáva - zo zádveria so schodiskom do suterénu, chodby, obývacej haly, dvoch spální, kúpeľne s WC a chodby so schodiskom na pôjd a do pivnice. Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom a WC misou. Vodovodná batéria pri umývadle je páková, vaňová obyčajná. Podlaha je upravená dlažbou, steny keramickým obkladom. 1. PODZEMNÉ PODLAŽIE Suterén je sprístupnený schodiskom zo zádveria a je riešený v dvoch samostatných častiach. V prednej časti domu je situovaná kuchyňa a kotolňa. V zadnej časti je pivnica prístupná z chodby prízemia. Kuchyňa je vybavená elektrickým sporákom s elektrickou rúrou, plynovým sporákom na propán - bután a sporákom na pevné palivo. Kuchynská linka z prírodného dreva s nerezovým drezom. Vodovodná batéria je nerezová páková. Na stenách keramický obklad. V kotolni je inštalovaný kotol na pevné palivo, zásobníkový ohrievač na vodu, domáca vodáreň a umývadlo s obyčajnou vodovodnou batériou. Podlahy v suteréne sú upravené cementovým poterom. Garáž je samostatne stojaca, prízemná, nepodpivničená, napojená na elektrickú sieť. Stavba je založená sčasti na betónových základoch bez izolácie, sčasti bez základov na drevených trámoch. Zvislé konštrukcie sú drevené trámčekové, jednostranne obité, v zadnej časti murované z tvárnic. Strop drevený z viditeľnými trámami. Krov sedlový s lepenkovou krytinou. Vonkajšia a vnútorná povrchová úprava v prevažnej miere náterom. Dvere a garážové vráta drevené, okno drevené jednoduché. Podlaha z drevených dosiek, elektroinštalácia svetelná. Garáž bola postavená v r. 1980. Hospodárska budova je pristavená k rodinnému domu v zadnej časti. Objekt je prízemný, nepodpivničený, s povalou v podkroví, napojený na elektrickú sieť. V objekte je rozvod vody a kanalizácia vyústená do žumpy. Stavba je založená na betónových základoch s izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie sú zo škvarobetónových tvárnic hr. do 30 cm. Strop železobetónový s rovným podhľadom bez tepelnej izolácie. Krov drevený sedlový s azbestovocementovou krytinou, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Vonkajšie a vnútorné omietky sú vápenné hladké. Dvere rámové, okno drevené jednoduché. Podlahy betónové s poterom. Elektroinštalácia svetelná. Vnútorné vybavenie umývadlo a sporák tuhe palivo sú v letnej kuchyni, v časti maštale je samostatné WC prístupné z dvora. Objekt bol postavený v r. 1975. Šopa je pristavená k hospodárskej budove vo dvore, je prízemná, nepodpivničená, s povalou v podkroví, napojená na elektrickú sieť. Stavba je založená na betónových základových pásoch bez izolácie. Zvislé nosné konštrukcie drevené trámčekové jednostranne obité. Strop drevený trámčekový bez podhľadu. Krov drevený, sedlový s azbestovocementovou krytinou, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Vonkajšie a vnútorné povrchy opatrené náterom. Vráta a dvere drevené zvlakové. Podlahy z betónových dlaždíc. Elektroinštalácia svetelná. Objekt bol postavený v r. 1975. Kôlňa je samostatne stojací objekt za garážou. Objekt je prízemný, nepodpivničený, bez podkrovia, bez napojenia na inžinierske siete. Stavba je založená na betónových pätkách bez izolácie, bez podmurovky. Zvislé nosné konštrukcie tvoria oceľové stĺpiky s obvodovým plášťom z vlnitého plechu a dreva. Čelná strana je bez opláštenia, bez stropu. Krov drevený pultový, krytina z pozinkovaného plechu, klampiarske konštrukcie žľaby a odpady z pozinkovaného plechu. Objekt bol postavený v r. 1980. Chliev je samostatne stojaci objekt vo dvore. Je prízemný, nepodpivničený s povalou v podkroví. Objekt je založený na betónových základoch bez izolácie, bez podmurovky. Zvislé nosné konštrukcie drevené trámčekové jednostranne obité. Strop drevený s viditeľnými trámami. Krov drevený pultový, krytina strechy škridlová, bez klampiarskych konštrukcií. Dvere zvlakové, bez okien, podlaha drevené dosky. Objekt bol postavený v r. 1990. Včelín je samostatne stojaci objekt. Je prízemný, nepodpivničený bez podkrovia. Objekt je založený na betónových základových pätkách bez izolácie, bez podmurovky. Zvislé nosné konštrukcie drevené trámčekové, jednostranne obité, bez stropu. Krov drevený pultový s krytinou z pozinkovaného plechu, bez klampiarskych konštrukcií. Dvere rámové, okná jednoduché drevené, podlaha drevené dosky. Objekt bol postavený v r. 1965. Uličný plot z rámového pletiva s dĺžkou 14,8 m. Bočný plot drevený s dĺžkou 17,3 m. Plot predzáhradky z rámového pletiva s dĺžkou 19 m. Plot vo dvore z rámového pletiva s dĺžkou 5,1 m. Plot bočný pletivový zo strojového pletiva s dĺžkou 184 m. Plot zadný drevený s dĺžkou 14,5 m. Kopaná studňa s priemerom 1000 mm, s hĺbkou 5 m. Vodovodná prípojka zo studne z plastového potrubia s dĺžkou 10 m. Kanalizačná prípojka z domu do septiku DN 150 mm s dĺžkou 12 m. Žumpa je betónová pre hospodársku budovu s objemom 10,5 m3. Septik je pred domom dvojkomorový z roku 1970. Hnojisko je betónové pred chlievom s podlahou zo železobetónových panelov. Spevnené plochy 1 sú z monolitického betónu hr. 20 cm, chodník od predného plota k domu, plocha pred hlavným vchodom do domu a plocha za domom. Spevnené plochy 2 sú z monolitického betónu hr. 20 cm, chodníky vedľa hospodárskej budovy a šopy. Spevnené plochy 3 sú pri vedľajších stavbách za domom z betónových panelov hr. 15 cm. Spevnené plochy 4 sú vo dvore za domom z kamenných dlaždíc kladených do betónu. Spevnené plochy 5 sú chodníky vo dvore z betónových dlaždíc kladených do piesku. Spevnené plochy 6 tvoria príjazdové pásy od predného plota ku garáži- štrková vrstva hr. do hr. 150 mm. Vonkajšie schody sú betónové pred zadnými vstupmi do domu. Prípojka NN k RD je káblová prípojka zemná Cu 4*16 mm s dĺžkou 38 m. Prípojka NN k studni je káblová prípojka zemná Al 4*10 mm s dĺžkou 60 m. Pozemky sú vedený ako zastavaná plocha, záhrada i orná pôda v intraviláne. Na parc.č.349/4 je postavený dom, garáž i viaceré hospodárske stavby, tiež je tu dvor s vonkajšími úpravami – prípojky, spevnené plochy. Na parc.č.349/3 je chliev i včelín, záhrada. Možnosť napojenia stavby na základné inžinierske siete dostupné v lokalite – vodovod, plyn, elektrická sieť. Vklad záložného práva v prospech Slovenskej sporiteľne, a.s., so sídlom Suché mýto 4, Bratislava, IČO:00151653 - Zmluva a dodatok č.1 - na pozemok p.č.349/3 - záhrady o výmere 742m2, p.č.349/4 - zast.pl. a nádv. o výmere 675m2, p.č.349/14 - záhrady o výmere 102m2, p.č.349/35 - orná pôda o výmere 304m2 a stavby rodinný dom sč.3 na p.č.349/4 - V 1424/08 - 65/08 Vyššie uvedené záložné právo v prípade úspešnej dražby zaniká v zmysle § 151ma a § 151md zákona č. 40/64 Zb. (Občiansky zákonník) a vydražiteľ nadobúda predmet dražby bez zaťaženia záložným právom. Zverejnené v Obchodnom vestníku č. 210/2026 (X066053).