Opakovaná dobrovoľná dražba – Nehnuteľnosť, k. ú. Vyšná Boca (AUKČNÁ SPOLOČNOSŤ s.r.o.)

Rodinný dom súp. č. 119, katastrálne územie Vyšná Boca Rodinný dom sa nachádza v okrajovej časti obce Vyšná Boca, okres Liptovský Mikuláš. Prístup k rodinnému domu je z miestnej komunikácie. Objekt je klasifikovaný ako samostatne stojaci rodinný dom bez podpivničenia, má jedno nadzemné podlažie a dve podkrovia. Dom je zastrešený valbovou strechou a je situovaný hlavnými obytnými priestormi na južnú stranu. Do užívania bol daný v roku 2002. V roku 2015 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou. Dom je napojený na inžinierske siete – rozvod vody, elektrickej energie, verejnú kanalizáciu a je vybavený prípojkou internetu. Nachádza sa v zastavanom území obce Vyšná Boca, s dobrou dopravnou dostupnosťou do okresného mesta. Lokalita je charakteristická zvýšeným dopytom po kúpe nehnuteľností obdobného typu, najmä vzhľadom na atraktívne prírodné prostredie a blízkosť významných rekreačných a turistických lokalít. Celkovo je možné rodinný dom hodnotiť ako nadštandardný objekt so zvýšeným štandardom stavebno-technického vyhotovenia a vybavenia. Dispozičné riešenie: 1.NP: vstup, WC, obývacia izba s kuchyňou, chodba, sklad a garáž. Zastavaná plocha 1.NP je 153,34 m2. 1. podkrovie: chodba, štyri izby, tri kúpeľne s WC a loggia. Zastavaná plocha 1. podkrovia je 138,54 m2. 2. podkrovie: izba. Zastavaná plocha 2. podkrovia je 20,57 m2. Technicko - konštrukčné riešenie: Objekt je založený na betónových základových pásoch do hĺbky 1 m s izoláciou, nosné steny sú murované z tehál POROTHERM 400-500 mm, deliace priečky sú tehlové. Obvodové steny sú zateplené kontaktným zatepľovacím systémom a obložené kamenným obkladom alebo drevom, vnútorné omietky sú vápenné hladké. Stropné konštrukcie nad 1.NP sú keramické s rovným pohľadom, v podkroviach sú drevené s viditeľnými trámami. Objekt je zastrešený zložitým krovom s krytinou z plastových šindľov (výmena v r. 2025), klampiarske konštrukcie tvorí medený plech, je tu bleskozvod. Schodisko 1.NP je monolitické železobetónové s povrchom nástupníc z tvrdého dreva, ostatné schody sú drevené z tvrdého dreva bez podstupníc. Okná sú drevené s izolačným trojsklom s vonkajšími drevenými okenicami, interiérové dreve sú drevené s drevenými obložkovými zárubňami. Podlahy v obytných miestnostiach sú plávajúce, ostatné sú keramické dlažby, v garáži je liata epoxidová podlaha. Vykurovanie je centrálne, zabezpečené elektrickým kotlom, ohrev teplej vody je zásobníkovým ohrievačom. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická, rozvod teplej a studenej vody je v pozinku, kanalizáciu tvorí PVC potrubie do verejnej siete, zdroj vykurovania tvorí podlahové kúrenie aj teplovodné vykurovacie panelové telesá. Dom je vybavený zabezpečovacím a kamerovým systémom. V obývacej izbe sa nachádza krb s obojstrannou vyhrievacou vložkou s rozvodmi teplého vzduchu. Príslušenstvo predmetu 2. opakovanej dražby tvorí najmä: Záhradný prístrešok Prístrešok bez súp. č. na parc. č. 1114/4 je doplnková samostatná stavba hlavnej stavby domu. Prístup k budove je cez parc. č. 1114/2. Stavba bola daná do užívania v roku 2002 spolu s domom, ktorého užívanie dopĺňa. Stavba prešla čiastočnou rekonštrukciu - výmena krytiny, odkvapy a zvody v roku 2025, ostatné v rámci rekonštrukcie domu v roku 2015. Objekt je samostatne stojaci, jednopodlažný, čiastočne podpivničený, zastrešený sedlovou strechou. Dispozične pozostáva z troch častí, pričom v strednej časti je situovaná murovaná miestnosť so suterénnou pivnicou. Po jej bokoch sa nachádzajú otvorené prístrešky, z ktorých jeden je využívaný na parkovanie a druhý ako oddychový priestor s vonkajším krbom. Zastavaná plocha 1.PP záhradného prístrešku je 6 m2. Zastavaná plocha 1.NP záhradného prístrešku je 30,6 m2. a) poznamenáva sa upovedomenie o začatí exekúcie predajom nehnuteľnosti č. 146EX 304/25 (súdny exekútor JUDr. Libor Samec), b) poznamenáva sa exekučný príkaz na vykonanie exekúcie predajom nehnuteľnosti č. 146EX 304/25 (súdny exekútor JUDr. Libor Samec), c) poznamenáva sa upovedomenie o začatí exekúcie predajom nehnuteľnosti č. 146EX 362/25 (súdny exekútor JUDr. Libor Samec), d) poznamenáva sa upovedomenie o začatí exekúcie predajom nehnuteľnosti č. 146EX 367/25 (súdny exekútor JUDr. Libor Samec), e) poznamenáva sa exekučný príkaz na vykonanie exekúcie predajom nehnuteľnosti č. 146EX 362/25 (súdny exekútor JUDr. Libor Samec), f) poznamenáva sa exekučný príkaz na vykonanie exekúcie predajom nehnuteľnosti č. 146EX 367/25 (súdny exekútor JUDr. Libor Samec), g) na majetok dlžníka je vyhlásený konkurz Okresným súdom Nitra, sp. zn. 32K/1/2026. Nehnuteľnosti zapísané do súpisu konkurznej podstaty, h) záložné právo v prospech BKS Bank AG (IČO: FN 91810s), organizačná zložka: BKS Bank AG, pobočka zahraničnej banky v SR (IČO: 36869856 ), podľa V-770/2018 viaznuce na rodinnom dome so súp.č. 119 a pozemkoch CKN p.č. 1114/1, 1114/2, 1114/3, 1114/4 a EKN p.č. 1117, i) záložné právo v prospech BKS Bank AG (IČO: FN 91810s), organizačná zložka: BKS Bank AG, pobočka zahraničnej banky v SR (IČO: 36869856 ), podľa V-4247/2024, j) exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva č. 146EX 304/25 (súdny exekútor JUDr. Libor Samec), k) exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva č. 146EX 367/25 (súdny exekútor JUDr. Libor Samec), l) exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva č. 146EX 362/25 (súdny exekútor JUDr. Libor Samec), m) záložné právo v prospech CONCORDE spol. s r.o. sídlo: Vajnorská 100/A, 831 04 Bratislava, IČO 31350623, na základe Uznesenia č.k. 20C/19/2026-67 podľa Z-724/2026. Zverejnené v Obchodnom vestníku č. 210/2026 (X066056).