Opakovaná dobrovoľná dražba – Pozemok, k. ú. Šaca (LICITOR group, a.s.)

komunikácie, okolo pozemku z každej strany sa nachádzajú pozemky vo vlastníctve fyzických a právnických osôb. Pozemok je pokrytý neudržiavaným trávnym porastom a náletovými drevinami. Intenzita využitia pozemku je pre výstavbu nebytových stavieb pre priemysel, dopravu, školstvo, zdravotníctvo, šport so štandardným vybavením. Dopravná dostupnosť tejto lokality je po miestnych komunikáciách s možnosťou využitia mestskej hromadnej dopravy. Funkčné využitie pozemku, podľa Územného plánu mesta Košice, sa jedná o plochy pre verejné dopravné a technické vybavenie. Prípustné funkčné využívanie - Plochy uličného priestoru: cesty, trasy VOD, zastávky VOD, pešie chodníky, cyklistické komunikácie, odstavné a manipulačné plochy, obratiská - Zariadenia mestskej koľajovej dopravy vrátane Detskej železničky - Verejné priestranstvá a námestia - Terminál integrovaného dopravného systému - Infraštruktúra potrebná na zabezpečenie funkčnosti VOD - Nevyhnutné zariadenia technickej vybavenosti súvisiace s danou funkciou Funkčné využívanie prípustné s obmedzením - Drobné stavby a mobiliár vo verejných priestoroch nesmie spôsobovať obmedzenie rozhľadových pomerov a pohybu na cestách - Odstavné plochy a zariadenia pre zdieľanú dopravu: nabíjačky, dokovacie stanice - Železničná trať s prislúchajúcimi pozemkami - Ekodukty primerané významu biokoridoru a typu cesty - Sídelná a krajinná zeleň (napr. sprievodná a izolačná zeleň ciest, aleje a pod.) - Pod mostné telesá je prípustné umiestňovať aj iné objekty a zariadenia so súhlasom správcu komunikácie s vylúčením funkcie bývania Neprípustné funkčné využívanie - Vylučuje sa umiestnenie reklamných zariadení tvoriacich obmedzenie rozhľadových pomerov a pohybu na cestách - Vylúčené sú všetky funkcie a pozemné stavby neuvedené vyššie ako prípustné alebo prípustné s obmedzením V lokalite je vybudovaná kompletná technická infraštruktúra s veľmi dobrou vybavenosťou (možnosť napojenia na verejné siete - elektrická energia, vodovod, kanalizácia, plyn). Jedná o nezastavaný pozemok, určený územným plánom na vyššie využitie, než na aké slúži v súčasnosti, ako aj zvýšený záujem o kúpu, je povyšujúcim faktorom. Pozemok nemá zabezpečený prístup z verejnej komunikácie zo žiadnej strany (ani spolu s pozemkom KN-C č. 3083), všetky susediace pozemky sú vo vlastníctve fyzických alebo právnických osôb, a navyše na pozemok zasahuje ochranné pásmo vodného toku Šackého kanála, ktorý sa tiahne pozdĺž celého pozemku. Parcela Druh pozemku Spolu výmera [m2] Spoluvlastnícky podiel Výmera [m2] 3084 Ostatná plocha 752,00 1/1 752,00 Parc. KN - C 3083 Predmetom ohodnotenia je pozemok KN-C č. 3083 - ostatná plocha o výmere 1760 m2, v k.ú. Šaca. Pozemok sa nachádza v okrajovej časti zastavaného územia mestskej časti Košice - Šaca, medzi príjazdovou cestou, ulice Lúčna, a Nemocnicou Šaca. Pozemok nie je prístupný ani z jednej strany z verejnej komunikácie, okolo pozemku z každej strany sa nachádzajú pozemky vo vlastníctve fyzických a právnických osôb. Pozemok je pokrytý neudržiavaným trávnym porastom a náletovými drevinami, navyše sa v severnej časti pozemku, v pozdĺžnom smere východ - západ, nachádza podzemné vedenie plynu. Intenzita využitia pozemku je pre výstavbu nebytových stavieb pre priemysel, dopravu, školstvo, zdravotníctvo, šport so štandardným vybavením. Dopravná dostupnosť tejto lokality je po miestnych komunikáciách s možnosťou využitia mestskej hromadnej dopravy. Funkčné využitie pozemku, podľa Územného plánu mesta Košice, sa jedná čiastočne o plochy pre občiansku vybavenosť a čiastočne o plochy pre verejné dopravné a technické vybavenie. Pozemok je zahrnutý podľa Miestneho územného systému ekologickej stability mesta Košice (MÚSES) do interakčného prvku IP 32 Nemocnica v MČ Šaca, ktoré je súčasťou stabilizovaného územia, ktoré predstavuje územie existujúcej urbanistickej štruktúry, kde územný plán mesta stanovuje funkčné využívanie a priestorové usporiadanie v súlade so súčasným stavom. Podmienky pre stavebné zámery v tomto území majú byť aplikované v kontexte s konkrétnou urbanistickou situáciou. Výstavba na týchto plochách nie je vylúčená. Pri výstavbe, ktorá dopĺňa existujúcu stavebnú štruktúru, je potrebné rešpektovať charakter okolitej zástavby. Pri výstavbe objektov v založenej uličnej zástavbe je potrebné dodržať spojnicu alebo predĺženú líniu fasád susedných hlavných objektov na ulici (podľa Územného plánu mesta Košice, https://opendata.kosice.sk/pages/uzemny-plan). V lokalite je vybudovaná kompletná technická infraštruktúra s veľmi dobrou vybavenosťou (možnosť napojenia na verejné siete - elektrická energia, vodovod, kanalizácia, plyn). Jedná o nezastavaný pozemok, určený územným plánom na vyššie využitie, než na aké slúži v súčasnosti, vhodný tvar a veľkosť pozemkov, ako aj zvýšený záujem o kúpu, je povyšujúcim faktorom. Pozemok nemá zabezpečený prístup z verejnej komunikácie zo žiadnej strany (ani spolu s pozemkom KN-C č. 3084), všetky susediace pozemky sú vo vlastníctve fyzických alebo právnických osôb, a navyše cez celý pozemok v pozdĺžnom smere, v severozápadnej časti, je vedené podzemné vedenie plynu. Parcela Druh pozemku Spolu výmera [m2] Spoluvlastnícky podiel Výmera [m2] 3083 Ostatná plocha 1760,00 1/1 1760,00 LV č. 1511 Zriadenie vecného bremena spočívajúceho v povinnosti a) strpieť na pozemku parc.č. 3083 uloženie plynovodu s príslušenstvom pod zemský povrch, jeho následnú prevádzku a údržbu v rozsahu vyznačenom v GP č. 79/2013 b) strpieť vstup osôb a vjazd vozidiel oprávneného z vecného bremena z dôvodu uloženia, prevádzky, úrdžby, opráv, odborných prehliadok, odborných skúšok a rekonštrukcie plynovodov s príslušenstvom v nevyhnutnom rozsahu na celej výmere pac.č. 3083, v prospech SPP-distribúcia, a.s., Mlynské nivy 44/b, 825 11 Bratislava, IČO: 35910739, V-8571/2013 zo dňa 23.10.2013 v.z.553/13 (parcely prečíslované pri obnove katastrálneho operátu novým mapovaním) Uznesenie MS Košice Sp. zn.: 69C/1/2024 o návrhu na nariadenie zabezpečovacieho opatrenia, ktorým sa zriaďuje záložné právo v prospech Stanislav Kovalčin ( nar. 29.03.1984 ) Košice, Jasuschova 1184/14 za účelom zabezpečenia pohľadávky, Z - 292/2024 - 85/2024 ( parc.č. 3084, 3083 ) (parcely prečíslované pri obnove katastrálneho operátu novým mapovaním) Uznesenie MS Košice Sp. zn.: 34C/11/2024 o návrhu na nariadenie zabezpečovacieho opatrenia, ktorým sa zriaďuje záložné právo v prospech JUDr. Stanislav Figľár ( nar. 01.07.1975 ) Gorazda Zvonického 6529/44, 071 01 Michalovce za účelom zabezpečenia pohľadávky, Z - 1897/2024 - 265/2024 ( parc.č. 3084, 3083 ), Nadobudlo právoplatnosť dňa: 7.5.2024, Z-2949/2024 č.z. 440/2024 (parcely prečíslované pri obnove katastrálneho operátu novým mapovaním) Uznesenie MS Košice Sp. zn.: 34C/11/2024 o návrhu na nariadenie zabezpečovacieho opatrenia, ktorým sa zriaďuje záložné právo v prospech PhDr. Beáta Paľovčíková ( nar. 31.05.1973 ) Gorazda Zvonického 6529/44, 071 01 Michalovce za účelom zabezpečenia pohľadávky, Z - 1897/2024 - 265/2024 ( parc.č. 3084, 3083 ), Nadobudlo právoplatnosť dňa: 7.5.2024, Z-2949/2024 č.z. 440/2024 (parcely prečíslované pri obnove katastrálneho operátu novým mapovaním) Zverejnené v Obchodnom vestníku č. 202/2026 (X063616).