Opakovaná dobrovoľná dražba – Pozemok, k. ú. Závodie (LICITOR group, a.s.)

bytoch aj v spoločných priestoroch je vymenená za okná z plastových profilov, dvere sú v spoločných priestoroch v interiéri dyhované a hladké, osadené do oceľových zárubní, vchodové dvere do jednotlivých vchodov sú z oceľohliníkových profilov, presklené. Podlahy na chodbách vo vstupných častiach a v ostatných spoločných priestoroch sú z keramickej dlažby, v pivniciach z cementového poteru. Strecha bytového domu je sedlová, na častiach manzardová, krytina strechy je z pozinkovaného plechu, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu a z eloxovaného hliníka (parapety). Vnútorné omietky sú vyhotovené ako vápenné štukové, vonkajšie omietky sú vápennocementové zdrsnené. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, okrem teplovodu, vykurovanie a dodávka TÚV je riešená kotolňou postavenou vedľa bytového domu, je vybavený rozvodom teplej a studenej vody, rozvodom zemného plynu, kanalizácie, spoločnej televíznej antény, bleskozvodom, telefónnymi rozvodmi, osobnými výťahmi, domovým vrátnikom, rozvodom požiarnej vody. Bytový dom bol podľa vyjadrení vlastníka daný do užívania v roku 2006. Popis bytu: Predmetom ohodnotenia je dvojizbový byt nachádzajúci sa na 2. nadzemnom podlaží bytového domu, v stredovej sekcii. Byt pozostáva z chodby, kúpeľne, samostatného WC, 2 obytných miestností, kuchyne, šatníka. Príslušenstvo bytu tvorí 1x loggia, pivnica na 1. nadzemnom podlaží bytového domu. Jedná sa o byt je v užívaniaschopnom stave, s mierne zanedbanou bežnou údržbou, demontovaným plynomerom, vzhľadom na vek bytu a stav vyžadujúci modernizáciu. Okná sú z plastových profilov, prevažne so žalúziami, dvere sú dyhované, osadené do oceľových zárubní, vchodové dvere sú hladké do oceľovej zárubne, podlahy v byte sú v izbách betónové s kobercovou krytinou, v kuchyni, v kúpeľni a v samostatnom WC z keramickej dlažby. Vybavenie kuchyne tvorí kuchynská linka na báze dreva s nerezovým drezom s odkvapkávacou plochou, el. sporákom s keramickou platňou, digestorom. Vybavenie kúpeľne tvorí obmurovaná vaňa, keramické umývadlo, nerezové pákové batérie, v samostatnom WC je WC misa kombi. V byte je vyhotovený telefónny rozvod, domáci vrátnik, spoločný TV rozvod. Vykurovanie bytu je ústredné, radiátory sú panelové. Výpočet podlahovej plochy: Názov miestnosti a výpočet Podlahová plocha [m2] Izba: 2,85*4,71 13,42 Izba: 4,70*4,17 19,60 Kuchyňa: 4,17*3,15 13,14 Chodba: 2,36*2,85 6,73 Kúpeľňa: 1,78*2,19 3,90 WC: 0,88*1,49 1,31 Šatník: 1,33*1,43 1,90 Výmera bytu bez pivnice 60,00 Pivnica: 0,94*1,85 1,74 Vypočítaná podlahová plocha 61,74 Loggia: 2,91*1,1+(2,91+1,6)/2*0,55 4,44 Bytový dom č.s. 3413 postavený na pozemku parc. KN č.1472/283 k.ú. Závodie, je situovaný v krajskom meste Žilina, sídlisko Hájik, na Kempelenovej ulici. Bytový dom je vybudovaný v rámci radovej zástavby bytových domov ako koncový, má 6 nadzemných podlaží, z toho na 1. nadzemnom podlaží sú situované spoločné priestory a zariadenia bytového domu s pivnicami, garáže pre osobné motorové vozidlá, na 2. - 6. nadzemnom podlaží sú situované byty. Okolitú zástavbu obytného domu tvoria objekty na bývanie podobného typu a objekty občianskej vybavenosti (obytné domy s občianskou vybavenosťou v priestoroch prízemia, základná škola, materská škola, zástavky MHD, obchodné objekty, pošta, objekt obchodného reťazca Tesco, reštaurácie, posilňovňa, všetko v dosahu do 5 - 7 min). V danej lokalite je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží bytového domu, v stredovej sekcii, s orientáciou obytných miestností na východ a západ. Dopravné spojenie s centrom mesta je MHD do 10-13 minút. V rámci centra mesta je dostupná všetka občianska vybavenosť na úrovni krajského mesta, dostupnosť okolitých sídelných útvarov je autobusovou a železničnou dopravou, v rámci mesta je aj trolejbusová doprava. Jedná sa o byt primeranej veľkostnej kategórie na izbovosť, v pôvodnom stave, s nízkou bežnou údržbou, vhodný na modernizáciu. Pozemok parc. reg. C KN č.: Parcela Druh pozemku Spolu výmera [m2] Spoluvlastnícky podiel k bytu/nebyt. pozemku Výmera podielu [m2] 1472/283 Zast. pl. a nádvorie 348,00 6171/143172 15,00 Predmetom dražby je spoluvlastnícky podiel na pozemku parc. KN č. 1472/283 k.ú. Závodie. Pozemok je situovaný v krajskom meste Žilina, sídlisko Hájik, na Kempelenovej ulici. Je v celosti zastavaný bytovým domom vybudovaným v rámci radovej zástavby bytových domov. V danej lokalite je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete. Dopravné spojenie s centrom mesta je MHD do 10-13 minút. V rámci centra mesta je dostupná všetka občianska vybavenosť na úrovni krajského mesta, dostupnosť okolitých sídelných útvarov je autobusovou a železničnou dopravou, v rámci mesta je aj trolejbusová doprava. LV č. 1942 Z- 535/2017 - Zapisuje sa záložné právo v zmysle § 15 ods. 1) zák. č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov na zabezpečenie pohľadávok vzniknutých z právnych úkonov týkajúcich sa domu, spoločných častí domu, spoločných zariadení domu a príslušenstva a na zabezpečenie pohľadávok vzniknutých z právnych úkonov týkajúcich sa bytu alebo nebytového priestoru v dome, garáže, ktoré urobil vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome v prospech ostatných vlastníkov bytov a nebytových priestorov na zabezpečenie nasledovných pohľadávok vrátanie príslušenstva - pohľadávky z titulu neplatenia záloh a vyúčtovania služieb, príspevok na fond opráv a poplatky za správu - 166/2017 Na podiel 1/1 vlastníka Beníček Tomáš: V-10394/2015 - Zmluva o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam uzatvorená v prospech Slovenská sporiteľňa a.s., Tomašíková 48, 832 37 Bratislava IČO 00151653 na nehnuteľnosti byt č. 1, číslo vchodu 17, 1.p., súpisné číslo domu 3413 na parc. C-KN č. 1472/283 a spoluvlastnícky podiel 6171/143172 na spoločných častiach a zariadeniach domu a parc. C-KN č.. 1472/283-zast.plochy o výmere 348 m2, vklad povolený dňa 26.1.2016 - 119/2016 Na podiel 1/1 vlastníka Beníček Tomáš: Z-2815/2017 - Uznesenie Okresného súdu v Žiline č. 41C/22/2017, ktorým sa nariaďuje zabezpečovacie opatrenie, zriaďujúce záložné právo k nehnuteľnostiam v prospech Mgr. Juraj Repka, nar. 21.3.1952, bytom Fedora Ruppeldta 1283/3, Žilina na nehnuteľnosti byt č. 1, číslo vchodu 17, 1.p., súpisné číslo domu 3413 na parc. C-KN č. 1472/283 a spoluvlastnícky podiel 6171/143172 na spoločných častiach a zariadeniach domu a parc. C-KN č.. 1472/283-zast.plochy o výmere 348 m2 a to za účelom zabezpečenia pohľadávky zo Zmluvy o pôžičke zo dňa 19.5.2016 - 473/2017 Na podiel vlastníka Beníček Tomáš: Z- 5873/2018, Z-6047/2018 - Nariadenie zabezpečovacieho opatrenia a to zriadenie záložného práva k nehnuteľnosti: byt č. 1, č. vchodu 17, 1.p., v dome č.s. 3413 na parc. C-KN č. 1472/283 a spoluvlastníckemu podielu 6171/143172 na spoločných častiach a zariadeniach domu a parc. C-KN č. 1472/283 - zast. plochy o výmere 348 m2 v prospech Ľubice Štrbákovej, nar. 23.11.1979, bytom Švermova 5, Vrútky podľa Uznesenia Krajského súdu v Žiline č. 7Co82/2018 právoplatného dňa 19.6.2018 v spojení s Uznesením Okresného súdu v Žiline č. 4C76/2017 – Na podiel 1/1 vlastníka Beníček Tomáš: Z-2460/2024 - Exekučný príkaz č. 39EX 585/2022 na zriadenie exekučného záložného práva od súdneho exekútora JUDr. Ján Franek, Nešporova 4, Liptovský Mikuláš v prospech oprávneného JUDr. Ing. Palutka Rastislav, Žilina na nehnuteľnosti: byt č. 1, číslo vchodu 17, 1.p., v dome č.s. 3413 na parc. C-KN č. 1472/283 a podiel na spoločných častiach a zariadeniach domu a parc. C-KN č. 1472/283 - zast. plochy o výmere 348 m2 - 249/2024 Na podiel 1/1 vlastníka Beníček Tomáš: Z-2461/2024 - Exekučný príkaz č. 39EX 404/2022 na zriadenie exekučného záložného práva od súdneho exekútora JUDr. Ján Franek, Nešporova 4, Liptovský Mikuláš v prospech oprávneného mBank SPÓLKA AKCYJNA, Varšava, na nehnuteľnosti: byt č. 1, číslo vchodu 17, 1.p., v dome č.s. 3413 na parc. C-KN č. 1472/283 a podiel na spoločných častiach a zariadeniach domu a parc. C-KN č. 1472/283 - zast. plochy o výmere 348 m2 - 250/2024 Na podiel 1/1 vlastníka Beníček Tomáš: Z-641/2026 - Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva č. 359 EX 883/25 od súdneho exekútora JUDr. Jozef Ďurica, Borovianska 17, Zvolen v prospech oprávneného Krajský súd Bratislava na nehnuteľnosť: byt č. 1, číslo vchodu 17, 1.p., v dome č.s. 3413 na parc. C-KN č. 1472/283 a podiel 6171/143172 na spoločných častiach a zariadeniach domu a parc. C-KN č. 1472/283 zast. plochy o výmere 348 m2 - 74/2026 Na podiel 1/1 vlastníka Beníček Tomáš: Z-642/2026 - Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva č. 359 EX 880/25 od súdneho exekútora JUDr. Jozef Ďurica, Borovianska 17, Zvolen v prospech oprávneného Krajský súd Bratislava na nehnuteľnosť: byt č. 1, číslo vchodu 17, 1.p., v dome č.s. 3413 na parc. C-KN č. 1472/283 a podiel 6171/143172 na spoločných častiach a zariadeniach domu a parc. C-KN č. 1472/283 zast. plochy o výmere 348 m2 - 75/2026 Na podiel 1/1 vlastníka Beníček Tomáš: Z-688/2026 - Exekučný príkaz č. 39EX 472/25 na zriadenie exekučného záložného práva od súdneho exekútora JUDr. Ján Franek, Nešporova 4, Liptovský Mikuláš v prospech oprávneného SEVAK, a.s., Žilina na nehnuteľnosti: byt č. 1, číslo vchodu 17, 1.p., v dome č.s. 3413 na parc. C-KN č. 1472/283 a podiel 6171/143172 na spoločných častiach a zariadeniach domu a parc. C-KN č. 1472/283 - zast. plochy o výmere 348 m2 - 90/2026 Poznámka: Na podiel 1/1 vlastníka Beníček Tomáš: P-689/2025 - Oznámenie o začatí výkonu záložného práva k bytu č. 1 vo vchode 17, 1.p. v dome č.s. 3413 na parc. C-KN č. 1472/283 a spoluvlastnícky podiel 6171/143172 na spoločných častiach a zariadeniach domu a parc. C-KN č. 1472/283 - zast. plochy o výmere 348 m2 v prospech záložného veriteľa Mgr. Juraj Repka, nar. 21.3.1952, bytom Ľublanská 2982/8, Žilina na základe Zmluvy o pôžičke zo dňa 19.5.2016 a Uznesenia Okresného súdu v Žiline č. 41C/22/2017. Výkon záložného práva sa vykoná dobrovoľnou dražbou podľa zákona č. 527/2002 - 741/2025 Zverejnené v Obchodnom vestníku č. 196/2026 (X061694).