Opakovaná dobrovoľná dražba – Spoluvlastnícky podiel (U9, a.s.)

Nehnuteľnosti, ktoré sú predmetom dražby sa nachádzajú v intraviláne obce Častá, sú situované v okrajovej časti obce, na ulici Sokolská. Rodinný dom - súp.č. 627, parc.č. 560/2, Sokolská ul. č. 19, Častá, okr. Pezinok Objekt je osadený v rovinatom teréne prístupný po spevnenej komunikácii. Pozostáva z 1.NP bez podpivničenia, zastrešený sedlovou strechou. Dispozičné riešenie: Prístup od ulice aj z dvora: - 2x miestnosť, kuchyňa, sklad. Objekt postavený na kameninových základoch bez izolácie, podmurovka je murovaná omietaná. Zvislé obvodové konštrukcie sú murované z pálených tehál hr. 500 mm, deliace konštrukcie hr. 150 mm z pálenej tehly. Strop je drevený trámový s rovným podhľadom. Zastrešenie sedlovou strechou, krov je hambálkový, strešná krytina jednodrážková, latovanie krovu je poškodené - prehnité a z toho dôvodu sa krytina na niektorých miestach prepadáva. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Vonkajšie povrchy stien sú vápenno cementové omietky, od ulice s náterom, vnútorné povrchy stien vápenné hladké s náterom z časti keramický obklad. Okná sú drevené von a dnu otváravé od ulice opatrené mrežami, vo dvore sú okná drevené zdvojené. Dvere vstupné od ulice sú dyhované presklené a oceľové mrežové, z dvora plechové plné, interiérové dvere nie sú len oceľové zárubne. Podlahy z PVC, keramickej dlažby a cementový poter. Je tu svetelná aj motorická elektroinštalácia - poistky, rozvod studenej a teplej vody z pozinkovaného potrubia z centrálneho zdroja plynový prietokový ohrievač, rozvod kanalizácie je z plastového potrubia, rozvod plynu vedie len k ohrievaču. Vykurovanie je ústredné teplovodné, radiátory sú oceľové. Zdroj tepla nie je v dome, dom je napojený na kúrenie z expedičného skladu, kde je v kotolni plynový kondenzačný kotol zn. Protherm. V objekte je osadené keramické umývadlo a smaltovaný dvojdrez s obyčajnou batériou. Posledné využitie predmetnej nehnuteľnosti bola predajňa a sklad vína. Rodinný dom - súp.č. 761, parc.č. 559/2, Sokolská ul. č. 19 (podľa KM č, 19A), Častá, okr. Pezinok Pozostáva z 1.NP, podkrovia, bez podpivničenia, zastrešený v kombinácii s pultovou a sedlovou strechou. Objekt je osadený v rovinatom teréne, nachádza sa hneď za skladom vína, prístupný z dvora. Dispozičné riešenie: Prístup z dvora: 1.NP – prístrešok – veranda, samostatné WC, kúpeľňa, 2x kuchyňa, obývacia miestnosť, pracovňa, spálňa, šatník a schodisko na poschodie - práčovňa, kotolňa a sklad, každý samostatne prístupný z dvora. Podkrovie – izba Rodinný dom je postavený na betónových základoch s vodorovnou izoláciou, podmurovka je murovaná omietaná. Zvislé nosné a obvodové murivo je hr. 380 mm a 300 mm z tehlových blokov, deliace konštrukcie sú hr.150 mm a 100 mm. Povrchová úprava obvodového plášťa so zatepľovacím systémom hr. 50 mm s povrchovou úpravou omietky na báze umelých látok. Vodorovné konštrukcie nad prízemím - strop je železobetónový monolitický s rovným podhľadom, strop v podkroví drevený trámový so sadrokartónovým podhľadom. Zastrešenie objektu je z časti pultová ( sklon k susedovi ) a z časti sedlová (v mieste podkrovnej izby), s krytinou z pozinkovaného falcovaného plechu, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Schody do podkrovnej izby sú plechové striedavé bez podstupníc. Povrchová úprava vnútorných stien vápenno cementová omietka s náterom, okná sú prevažne plastové, len dve okná smerujúce do preskleného prístrešku verandy sú drevené zdvojené, okenné žalúzie sú plastové. Vstupné drevené rámové presklené, dvere na sklade sú plechové plné a na pracovni a kotolni sú obyčajné hladké plné biele v oceľovej zárubni, interiérové dvere sú drevené rámové v osadené v oceľovej zárubni. Podlahy veľkoplošné laminátové z keramickej dlažby v niektorých miestnostiach pokryté kobercom. V kotolni a sklade je cementový poter. V podkrovnej izbe cementový poter. Elektroinštalácia svetelná aj motorická - poistkové automaty, rozvod studenej a teplej vody z pozinkovaného potrubia, rozvod kanalizácie s plastového potrubia, rozvod plynu. Vykurovanie je teplovodné z centrálneho zdroja, zdroj vykurovania plynový kotol, osadený v kotolni, osadené panelové radiátory, ohrev teplej vody zabezpečuje zásobníkový ohrievač osadený v kotolni. Ako doplnkový zdroj vykurovanie je v obývacej miestnosti osadený kozub s výhrevnou vložkou Vybavenie kuchyne: - nachádza sa tu kuchynská linka na báze dreva v dĺžke 6,65 bm so zabudovaným nerezovým drezom s pákovou batériou, vstavaná elektrická rúra s keramickou varnou platňou, keramický obklad nad kuchynskou doskou, podlaha z keramickej dlažby. Vybavenie kúpeľne: - prednej kúpeľni je samostatná sprcha, keramické umývadlo, pákové batérie, keramický obklad stien, podlaha z keramickej dlažby. Vybavenie kúpeľne: - v zadnej kúpeľni je rohová plastová vaňa obložená keramickým obkladom, samostatná sprcha, keramické umývadlo, pákové batérie, keramický obklad stien, podlaha z keramickej dlažby. V samostatnom WC osadený záchod s nádržkou, umývadlo s pákovou batériou, keramický obklad stien, podlaha z keramickej dlažby. Sklad vína - súp.č. 627, parc.č. 559/3, Častá, okr. Pezinok Expedičný sklad vína sa nachádza medzi rodinným domom súp.č. 627 a rodinným domom súp.č. 761 s prístupom z dvora. Pozostáva z 1.NP, podkrovia, bez podpivničenia, zastrešený sedlovou strechou s vikierom, obdĺžnikového tvaru. Budova je klasifikovaná ako sklad vína, jedná sa však o viac účelovú stavbu, kde je okrem vinotéky a skladu aj kancelária, sociálne zariadenia a v podkroví malo byť ubytovanie pre sezónnych robotníkov. Dispozičné riešenie: Prístup z dvora: 1.NP – kotolňa, expedičného skladu, sociálneho zariadenia - 2x WC + predsienka s umývadlom, chodby so schodiskom do podkrovia, skladu, chodby s umývadlom, samostatného WC a kancelárie. Podkrovie – 3x izba Objekt postavený na betónových základoch s vodorovnou izoláciou, podmurovka je murovaná omietaná. Obvodové murivo je hr. 400 mm a 300 mm z tehlových blokov, nosné murivo je hr. 250 mm a priečky sú hr. 150 mm a 100 mm. Strop je len nad časťou prízemia železobetónový monolitický. V ostatnej časti je podhľad z OSB dosiek. Zastrešenie je sedlovou strechou s vikierom, strešná konštrukcia je tvorená rúrkovými oceľovými priehradovými väzníkmi v tvare trojuholníka. Strešná krytina je z pozinkovaného vlnitého plechu, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Schody do podkrovia sú oceľové bez podstupníc striedavé. Vonkajšie omietky sú na báze umelých látok z jednej strany a z dvoch strán je brizolit. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Okná sú plastové. Dvere sú drevené rámové v oceľovej zárubni. Vráta sú plechové plné a oceľové presklené. Podlahy - cementový poter, liata epoxidová podlaha, v kancelárii je koberec a v ostatných priestoroch je keramická dlažba. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická - poistkové automaty. Rozvody vody sú z plastového potrubia, rozvody kanalizácie sú z plastového potrubia. Rozvod plynu vedie ku kotlu v kotolni – zn. Protherm (tým je vykurovaný aj predný starý dom súp.č. 627). Vykurovanie je teplovodné z centrálneho zdroja - kotol zn. Protherm, radiátory sú oceľové panelové. Sociálne zariadenie je tvorené 2x WC, predsienka s keramickým umývadlom, keramický obklad stien je na jednom WC a v predsienke. Keramický obklad je aj v sklade za chodbou so schodiskom, pri umývadle v chodbičke pri kancelárii a na WC pri kancelárii. Podkrovie má obvodové murivo hr. 400 mm z tehlových blokov, nosné murivo je hr. 250 mm a priečky sú hr. 150 mm. Strop je tvorený sadrokartónovým podhľadom na nosnú konštrukciu krovu. Dvere nie sú osadené. Elektroinštalácia je svetelná . Pozemky, ktoré sú predmetom dražby parc.č.559/2, 559/3, 560/1, 560/2 sú evidované na LV č. 58 ako zastavané plochy a nádvoria o výmere spolu 688 m2, umiestnené v zastavanom území obce na Sokolskej ulici v obci Častá, okres Pezinok v zástavbe rodinných domov. Prístup na pozemky je z vybudovanej spevnenej komunikácie s verejným osvetlením, pozemku parc.č. 683 - LV č. 2118, vo vlastníctve obce Častá. V komunikácii sa nachádzajú inžinierske siete - vodovod, plynovod, elektrická sieť, kanalizácia. Umiestnenie pozemkov korešponduje s nákresom v katastrálnej mape a evidenciou na LV. Na pozemku parc.č. 560/2 je postavený rodinný dom súp.č. 627, na pozemku parc.č. 559/3 je postavený sklad vína súp.č. 627, na pozemku parc.č. 559/2 je postavený nový rodinný dom súp.č. 761 a pozemok parc.č. 560/1 tvorí dvor, záhradu s možnosťou parkovania pre motorové vozidlá. Okolitú zástavbu tvoria objekty podobných pozemkov so štandardnými rodinnými domami. Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísane v KN: prístrešok a veranda – parc. č. 560/1 - tvorí vstup do rodinného domu súp.č. 761. Ide o objekt postavený na betónových základoch, podmurovka obložená keramickým obkladom, výplň tvoria oceľové stĺpiky s presklením, zastrešený pultovou strechou s plechovou krytinou, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, podlaha z keramickej dlažby, elektroinštalácia svetelná, uličný plot - zhotovený zo SZ a JZ (dvoch strán), na betónových základoch s betónovou podmurovkou s výplňou z drevených lát v kovovom ráme, osadená plechová brána a bránka zo Sokolskej ulice, vodovodná prípojka - prípojka vody z verejného vodovodu cez vodomernú šachtu, vedená do rodinných domov a skladu, vodomerná šachta - s oceľovým poklopom sa nachádza na pozemku parc.č. 560/1, kanalizačná prípojka - vedená z rodinných domov a skladu do verejnej kanalizácie, kanalizačná šachta - s oceľovým poklopom sa nachádza na pozemku parc.č. 560/1, prípojka NN - je vedená od ulice, elektromer - rozvodná skriňa je umiestnená na fasáde rodinných domov a skladu vína, plynová prípojka - vedená od ulice k objektu skladu vína, kde je na fasáde umiestnený plynomer, spevnené plochy - zhotovené z monolitického betónu, tvoria plochu na pozemku parc.č. 560/1, využívanú aj ako parkovanie pre motorové vozidlá. Zmluva o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam v prospech Slovenská sporiteľňa, a. s., Tomášikova 48, 832 37 Bratislava, IČO: 00151653 podľa V 1507/2010 zo dňa: 1. 7. 2010 . Zverejnené v Obchodnom vestníku č. 209/2026 (X065798).