Dobrovoľná dražba – Nehnuteľnosť, k. ú. Bratislava - Nové Mesto (GAVILA s. r. o.)

dreveným madlom. Povrchová úprava schodiska a spoločných priestorov je brúsené terazzo. Vonkajšie omietky sú súčasťou nového kontaktného zatepľovacieho systému so štruktúrovanými omietkami. Vnútorné omietky spoločných priestorov sú hladké vápenné. Do výšky 1500 mm sú natreté olejovým náterom. Okná v spoločných priestoroch sú nové drevené s izolačným sklom. Vstupné dvere z ulice a aj z dvora sú nové hliníkové s integrovaným elektrickým vrátnikom, zvončekom a zabezpečovacím zariadením na vstup cez čip. Objekt je vybavený bleskozvodom. Je napojený na všetky verejne dostupné siete. Dom nemá výťah. Celý blok bytového domu je oplotený a prístupný len na čipovú kartu. Ohodnocovaný byt č. 20 sa nachádza na 4. poschodí podľa listu vlastníctva (v skutočnosti je na 5. nadzemnom poschodí) bytového domu súpisné číslo 1357. Byt obsahuje vstupnú chodbu, izbu, kuchyňu, kúpeľňu, WC a z loggie vybudovanú komoru. Podklady z bytového družstva uvádzajú ešte pivnicu s výmerou 1,50 m2. Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie a konštrukčné prvky rozvodov, a to: rozvody elektrickej inštalácie od elektromeru, rozvody ústredného kúrenia od domových stúpačiek, rozvody vody od vodomeru, rozvody kanalizácie od zvislých rozvodov a k nim príslušné zariaďovacie predmety, zásuvka STA a prípojky a rozvody, ktoré sú inštalované v byte, a tiež mimo bytu a slúžia iba pre potreby tohto bytu až do miesta pripojenia k spoločným rozvodom. K bytu patrí poštová schránka umiestnená na prvom poschodí bytového domu pri vstupe do domu a zvonček do bytu s domácim telefónom pri vchodových dverách. S vlastníctvom bytu je spojené vlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení bytového domu. Spoločnými časťami bytového domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, a to základy domu, zvislé a vodorovné nosné konštrukcie, strecha, obvodové múry, priečelie, vstupy, schodisko, chodby, izolačné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami bytového domu sú: bleskozvod, vodovodné, kanalizačné, plynové, elektrické, teplonosné a telefónne prípojky a to aj v prípade ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je ohodnocovaný byt. Spoločnými zariadeniami sú ďalej, spoločná sušiareň, práčovňa, kočikáreň, vstupná hala, predsieň, chodby. Príslušenstvom bytového domu sú: spevnené plochy patriace k pozemku vo vlastníctve vlastníkov bytového domu. Ohodnocovaný pozemok je evidovaný na LV č. 2916 ako zastavaná plocha a nádvorie s celkovou výmerou 6637 m2. v k. ú. Bratislava - Nové Mesto. Ohodnocuje sa spoluvlastnícky podiel 47/10000-in, čo po prepočte predstavuje 31,19 m2. Pozemok sa nachádza v intraviláne mesta Bratislava, časť Bratislava - Nové Mesto, v lukratívnej lokalite, v blízkosti centra mestskej časti v zastavanej obytnej časti. Pozemok je medzi jestvujúcou zástavbou samostatne stojacích bytových domov. Poloha pozemku je veľmi výhodná vzhľadom na krátku časovú dostupnosť a krátku vzdialenosť do centra a k občianskej vybavenosti mesta, verejným inštitúciám, školám ako aj k kultúrnym a športovým zariadeniam, obchodným centrám. Pozemok je v tesnej blízkosti dopravných tepien MHD, prechádzajúcich touto časťou. Mesto je stredisko vyššieho územného celku. V priľahlej komunikácii sú uložené verejné siete vodovodu, elektriny, plynu, kanalizácie a komunikačnej siete. Jedná sa o rovinatý pozemok, vhodne orientovaný, s dobrým prístupom. Pozemok je zaťažený rušivým vplyvom zvýšenej hlučnosti a zvýšeným znečistením ovzdušia. Na susednej parcele sa nachádza park s detským ihriskom. LV č. 2916 – ČIASTOČNÝ, POZNÁMKY: Vlastník s poradovým č. 73: - Oznámenie o začatí výkonu záložného práva v prospech ostatných vlastníkov bytov a nebytových priestorov na byt č. 20, 4. p., vchod Vajnorská 68, formou dobrovoľnej dražby, podľa oznámenia sp. zn. DR002/2026 zo dňa 13.02.2026, P-150/2026. - Oznámenie o dobrovoľnej dražbe č. DR002/2026 zo dňa 28.4.2026, na byt č. 20 na 4. p., vchod Vajnorská 68, dražobník GAVILA s.r.o. (IČO 45517959), P-444/2026. LV č. 2916 – ČIASTOČNÝ, ŤARCHY: - Záložné právo podľa § 15 z. 182/93 Z. z. v znení z. 151/95 Z.z. v prospech ostatných vlastníkov bytov alebo nebytových priestorov. Vlastník s poradovým č. 73: - Exekučné záložné právo v prospech oprávneného: Všeobecná zdravotná poisťovňa, a.s., IČO: 35937874, na byt č. 20, na 4. p., vchod: Vajnorská 68, podľa exekučného príkazu 296EX 121/24-21 zo dňa 06.09.2024 (súdny exekútor JUDr. Ivan Lutter), Z-13247/2024. - Príkaz na vykonanie exekúcie zriadením Exekučného záložného práva v prospech oprávneného: Všeobecná zdravotná poisťovňa, a.s., IČO: 35937874, na byt č. 20, na 4. p., vchod: Vajnorská 68, podľa exekučného príkazu 296EX 100/25-21 zo dňa 21.08.2025 (súdny exekútor JUDr. Ivan Lutter), Z-14464/2025. Zverejnené v Obchodnom vestníku č. 113/2026 (X034511).