Dobrovoľná dražba – Nehnuteľnosť, k. ú. Komárno (U9, a.s.)

Spoločné priestory tvoria najmä schodisko s dvojramennou železobetónovou konštrukciou a osobný výťah s nástupišťami na medzipodlažiach. Podlahy podest a medzipodest sú z brúseného betónu, čiastočne z keramickej dlažby. Bytový dom je vybavený ústredným vykurovaním a centrálnym ohrevom teplej vody z kotolne umiestnenej mimo bytového domu, elektrickou inštaláciou, bleskozvodmi a kamerovým systémom. Popis bytu: Byt č. 22 sa podľa evidencie nachádza na ôsmom nadzemnom podlaží (podľa LV na 7. p), vo vchode č. 13. Dispozične pozostáva z predsiene, šatníka, chodby, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC, obývacej izby s výstupom na loggiu, spálne a detskej izby. K bytu prislúcha aj pivničná kobka nachádzajúca sa v podzemnom podlaží bytového domu. V byte bola vykonaná čiastočná modernizácia, najmä výmena pôvodných okien za plastové okná s izolačným dvojsklom, doplnené interiérovými horizontálnymi žalúziami. Ostatné konštrukčné prvky a vybavenie bytu sú prevažne pôvodné. Vnútorné povrchy tvoria prevažne vápenné hladké omietky. Podlahy sú kombináciou pôvodných PVC podlahovín a novších laminátových plávajúcich podláh. V predsieni, kuchyni, chodbe a kúpeľni je keramická dlažba. Vstupné dvere sú drevené plné s priezorníkom, interiérové dvere sú dyhované, plné alebo čiastočne presklené, osadené v pôvodných oceľových zárubniach. Bytové jadro je pôvodné, umakartové. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou s nerezovým drezom s odkvapkávacou plochou a pákovou stojánkovou batériou, kombinovaným sporákom s plynovými horákmi a elektrickou rúrou a odsávačom pár. Časť stien v priestore kuchynskej linky je opatrená keramickým obkladom. V inštalačnej šachte je umiestnený prístup k vodomerom studenej a teplej vody. Kúpeľňa je vybavená obmurovanou vaňou zo sanitárneho akrylátu s pákovou vaňovou batériou a keramickým umývadlom s pákovou batériou. Steny kúpeľne sú čiastočne obložené keramickým obkladom. Samostatné WC je vybavené kombizáchodom a menším keramickým umývadlom s pákovým ventilom na studenú vodu. V inštalačnej šachte je pripravené miesto pre plynomer; v čase obhliadky bol plynomer demontovaný dodávateľom média. Elektroinštalácia v byte je svetelná a zásuvková, s pôvodnou podstropnou elektrickou rozvodnou skrinkou s automatickými ističmi. Byt je vybavený domovým vrátnikom. Vykurovanie je zabezpečené panelovými radiátormi. Súčasťou bytu je loggia o výmere 4,39 m², ktorá je vybavená oceľovou trojdielnou konštrukciou s exteriérovou výplňou z bezpečnostného skla s drôtenou výplňou. Nad touto konštrukciou bola dodatočne vybudovaná kovová konštrukcia s plastovými protislnečnými ručne sťahovacími roletami. Pivničná kobka je situovaná v podzemnom podlaží bytového domu. Jej podlaha je z hrubého betónu, steny sú omietnuté, pričom omietky sú miestami poškodené. Deliace konštrukcie sú vyhotovené z drevených latiek, dodatočne upravených obkladom. Pivničná kobka je vetraná prostredníctvom plastového okna s izolačným dvojsklom. Technický stav bytu a jeho príslušenstva je značne zanedbaný, pričom byt vykazuje prevažne pôvodné konštrukčné prvky a vybavenie a vyžaduje si údržbu a obnovu. Vypočítaná podlahová plocha 69,77 m2 (z toho pivnica o výmere 3,14 m2). Loggia má výmeru 4,39 m2 Vlastník poradové číslo 102 Rozhodnutie o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam číslo: 845/31540/OEaF/2024 zo dňa 11.01.2024 v prospech správcu dane - Mesto Komárno, Nám. gen. Klapku č. 1, Komárno, IČO: 00 306 525 na zabezpečenie daňového nedoplatku a istej daňovej pohľadávky so zákazom nakladať s predmetom záložného práva bez súhlasu správcu dane, na byt č. 22, vchod č. 13, 7. p. v bytovom dome súp. č. 786 na pozemku registra C-KN parc. č. 5223, na pozemok registra C-KN parc. č. 5223, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 6850/444825, vlastník Balázs Richard rod. Balázs, nar. 23.09.1973 v podiele 2/4, P-34/24.pol.133/24-právoplatnosť nadobudlo dňa 11.3.2024, Z 1427/2024 Vlastník poradové číslo 102, 103 Zákonné záložné právo v zmysle § 15 ods.1 zákona č.183/1993 Z.z. v znení neskorších predpisov na zabezpečenie pohľadávky v prospech ostatných vlastníkov bytov a nebytových priestorov na byt č.22, posch.č.7, vchod č.13 v obytnom dome so s.č.786 na pozemok registra C KN parc.č.5223 podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku registra C KN parc.č.5223 v podiele 6850/444825, Z 1901/2026 č.z.1808/2026 Zverejnené v Obchodnom vestníku č. 192/2026 (X060251).