Dobrovoľná dražba – Nehnuteľnosť, k. ú. Sekule (U9, a.s.)

priestoroch tvoria leštené liate betóny, zatiaľ čo v hygienických zariadeniach sú použité keramické dlažby a obklady. Vykurovanie je zabezpečené lokálnymi elektrickými konvektormi. Elektroinštalácia zahŕňa svetelné aj motorické rozvody. Objekt disponuje rozvodmi studenej a teplej vody, pričom príprava teplej vody je zabezpečená dvomi zásobníkovými elektrickými ohrievačmi. Odpadové vody sú odvádzané do žúmp. Súčasťou vnútorného vybavenia sú sprchy, umývadlá a WC. Výplne otvorov pozostávajú z plastových okien s izolačným dvojsklom a hladkých interiérových dverí. Pre potreby prevádzky je objekt vybavený klimatizačnými chladiacimi jednotkami. Napojenie objektu je zabezpečené na miestne rozvody vody a elektrickej energie, pričom kanalizácia je zaústená do žúmp. Dodatočné napojenie na plynovod je možné zo vzdialenosti približne 350 m. Kolaudačné rozhodnutie č. SOÚ-992/2007-MUC bolo vydané dňa 12. 11. 2007. Príslušenstvo: Plot I Oplotenie areálu z dvoch strán tvorí konštrukcia z oceľových stĺpikov a vlnitého plechu. Plot je založený na betónových základoch a výška jeho výplne dosahuje 2,0 m. Plot II Z ďalších dvoch strán je areál oplotený plotom z oceľových stĺpikov a pletiva s výškou 2,0 m, osadeným na betónových základoch. Vodovodná prípojka Prívod vody z verejného vodovodu do vodomernej šachty je realizovaný prostredníctvom PVC potrubia DN 25 mm. Vodomerná šachta Vodomerná šachta je zhotovená z betónu. Kanalizácia Odkanalizovanie objektu je riešené napojením na žumpy prostredníctvom PVC potrubia DN 200 mm. Kanalizačné šachty Na pozemku sú vybudované tri kanalizačné šachty. Žumpy Na pozemku sa nachádzajú tri žumpy, do ktorých je zaústená kanalizácia objektu. Elektrická prípojka Elektrická prípojka je realizovaná ako podzemná. Spevnené plochy Dvor, príjazdová komunikácia a ostatné spevnené plochy v areáli sú vyhotovené z monolitického betónu. Pozemky: Pozemky parcelné číslo 2281/4, 2281/23 a 2281/27 sú zaradené v katastri nehnuteľností ako zastavaná plocha a nádvorie. Pozemok parcelné číslo 2281/4 tvorí dvor. Pozemok parcelné číslo 2281/23 je zastavaný stavbou Mäsová výroba súpisné číslo 689. Pozemok parcelné číslo 2281/27 tvorí prístupovú komunikáciu. Pozemky sa nachádzajú mimo zastavaného územia obce Sekule v rovnomennom katastrálnom území. Obec Sekule má podľa údaju z internetovej stránky cca 1.711 obyvateľov. V mieste, kde sa nachádzajú ohodnocované pozemky je možnosť napojenia na obecný vodovod a elektrický rozvod, na plyn je možné sa dodatočne napojiť zo vzdialenosti cca 350 metrov. Ohodnocované pozemky sú rovinaté. Hnuteľné veci: Identifikácia stroja Spiral Freezer SF300 Názov stroja: Spiral Freezer SF300 Typ stroja: mraziace zariadenie Výrobca: DGHT Rok výroby: 2023 Výrobné číslo stroja: 202312085 Dátum uvedenia stroja do prevádzky: 1.12.2023 Majiteľ stroja: SALSIA s.r.o.,Sekule 689, 908 80 Sekule Režim práce stroja podľa údajov majiteľa: Stroj pracuje v dvojzmennej prevádzke Technický stav a popis: Celkový technický stav je dobrý, zariadenie je v prevádzke Názov stroja: TF300 IQF TUNNEL Typ stroja: mraziarenské zariadenie Rok výroby: 2023 Výrobné číslo stroja: 202312090 Dátum uvedenia stroja do prevádzky: 1.12.2023 Majiteľ stroja: SALSIA s.r.o.,Sekule 689, 908 80 Sekule Režim práce stroja podľa údajov majiteľa: Stroj pracoval v dvojzmennej prevádzke Technický stav a popis: Celkový technický stav zariadenie nie je dobrý, zariadenie nie je v stave funkčného stroja. Je nutná celková oprava a pre spojazdnenie sú nutné investície. Záložné práva: Nasledujúce záložné práva v prípade úspešnej dražby zanikajú v zmysle § 151ma a § 151md zákona č. 40/64 Zb. (Občiansky zákonník) a vydražiteľ nadobúda predmet dražby bez zaťaženia nasledovnými záložnými právami: Záložné právo v prospech VÚB, a.s. IČO:31320155 so sídlom Mlynské nivy 1, 829 90 Bratislava, na základe Zmluvy o zriadení záložného práva na nehnuteľné veci č. 982/25/ZNM/3, podľa V-1686/2025 vklad povolený 18.07.2025 na: pozemok registra C KN parcelné číslo 2281/4, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 4935 m2 pozemok registra C KN parcelné číslo 2281/23, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 1552 m2 pozemok registra C KN parcelné číslo 2281/27, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 361 m2 stavba - Mäsová výroba so súpisným číslom 689 na pozemku registra C KN s parcelným číslom 2281/23, č.z.218/25, Exekučný príkaz 194EX 836/25 na zriadenie exekučného záložného práva na nehnuteľnosti: pozemok registra C KN parcelné číslo 2281/4, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 4935 m2 pozemok registra C KN parcelné číslo 2281/23, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 1552 m2 pozemok registra C KN parcelné číslo 2281/27, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 361 m2 stavba - Mäsová výroba so súpisným číslom 689 na pozemku registra C KN s parcelným číslom 2281/23, na podiel 1/1 povinného: SALSIA s.r.o., Račianska 88B, Bratislava - m.č. Nové Mesto, IČO: 53787196 na návrh oprávneného: ABEST s.r.o., Ul. Čsl. Armády 6, 934 01 Levice, IČO: 56036604, Exekútorský úrad Hlohoec, Mgr. Ľudovít Zelíska, súdny exekútor, Podzámska 37, 920 01 Hlohovec, podľa Z-759/2026, č.z. 129/26, Rozhodnutie o zriadení záložného práva v prospech Daňový úrad Trnava podľa rozhodnutia č. 101393078/2026 zo dňa 14.04.2026 na nehnuteľnosť: pozemok registra C KN parc.č. 2281/4, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 4935 m2, pozemok registra C KN parc.č. 2281/23, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 1552 m2, pozemok registra C KN parc.č. 2281/27, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 361 m2 a stavba - Mäsová výroba so súp.číslom 689 na pozemku reg. C KN parcelné číslo 2281/23 na podiel 1/1 vlastníka: SALSIA s.r.o., IČO: 53787196, Račianska 88 B, 83102 Bratislava - m.č. Nové Mesto, podľa Z-1224/2026, č.z.224/26, Rozhodnutie o zriadení záložného práva v prospech Daňový úrad Trnava podľa rozhodnutia č. 101805255/2026 zo dňa 12.05.2026 na nehnuteľnosť: pozemok registra C KN parc.č. 2281/4, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 4935 m2, pozemok registra C KN parc.č. 2281/23, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 1552 m2, pozemok registra C KN parc.č. 2281/27, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 361 m2 a stavba - Mäsová výroba so súp.číslom 689 na pozemku reg. C KN parcelné číslo 2281/23 na podiel 1/1 vlastníka: SALSIA s.r.o., IČO: 53787196, Račianska 88 B, 83102 Bratislava - m.č. Nové Mesto, podľa Z-1546/2026, č.z. 247/26, Záložné právo, registrované v NCRzp pod sp. zn. NCRzp 19207/2025 zo dňa 15.05.2025, na Zmluvy o zriadení záložného práva na hnuteľné veci č. LZL/25/10442 uzavretej dňa 15.05.2025 medzi Záložcom a Záložným veriteľom, Záložné právo, registrované v NCRzp pod sp. zn. NCRzp 19210/2025 zo dňa 15.05.2025, na Zmluvy o zriadení záložného práva na hnuteľné veci č. LZL/25/10443 uzavretej dňa 15.05.2025 medzi Záložcom a Záložným veriteľom, Vecné bremená: Nasledujúce Vecné bremená v prípade úspešnej dražby nezanikajú v zmysle § 151ma a § 151md zákona č. 40/64 Zb. (Občiansky zákonník) a vydražiteľ nadobúda predmet dražby zaťažený nasledovnými vecnými bremenami: Vecné bremeno v zmysle znenia § 11 Zákona č. 251/2012 Z. z. o energetike a o zmene niektorých zákonov sa k zaťaženým nehnuteľnostiam zriaďuje vecné bremeno zo zákona zodpovedajúce právu zriaďovať na zaťažených nehnuteľnostiach elektroenergetické zariadenie a v práve vstupu na zaťažené nehnuteľnosti v rozsahu nevyhnutnom na výkon povolenej činnosti, v súlade s geometrickým plánom číslo 89_2/2025, úradne overeným pod číslom G1- 946/2025 dňa 19.12.2025 z dôvodu obmedzenia vlastníckeho práva k zaťaženým nehnuteľnostiam vybudovaním elektroenergetického zariadenia, v prospech vlastníka elektroenergetického zariadenia, spoločnosť Západoslovenská distribučná, a.s., so sídlom Čulenova č. 6, 816 47 Bratislava, IČO 36 361 518 podľa Z-68/2026, č.z. 85/26 (pozemok registra C KN parcelné č. 2281/4), Vecné bremeno " in rem" na pozemok registra C KN parcelné číslo 2281/27, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 361 m2 v prospech vlastníka pozemku registra C KN parcelné číslo 6204/1, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 434 m2; pozemku registra C KN parcelné číslo 6204/3, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 363 m2; pozemku registra C KN parcelné číslo 6204/4, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 38 m2; pozemku registra C KN parcelné číslo 6204/5, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 56 m2; pozemku registra C KN parcelné číslo 6204/6, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 87 m2; pozemku registra C KN parcelné číslo 2281/24, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 245 m2; pozemku registra C KN parcelné číslo 2281/25, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 82 m2; pozemku registra C KN parcelné číslo 2281/26, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 177 m2, pozemku registra C KN parcelné číslo 6204/7, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 107 m2; pozemku registra C KN parcelné číslo 6204/8, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 107 m2; pozemku registra C KN parcelné číslo 6204/9, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 22 m2; pozemku registra C KN parcelné číslo 2281/29, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 107 m2; pozemku registra C KN parcelné číslo 2281/30, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 85 m2; pozemku registra C KN parcelné číslo 2281/31, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 15 m2; pozemku registra C KN parcelné číslo 2281/32, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 19 m2; pozemku registra C KN parcelné číslo 2281/33, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 6 m2; pozemku registra C KN parcelné číslo 2281/34, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 15 m2; pozemku registra C KN parcelné číslo 2281/35, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 18 m2; ktorému zodpovedá: 1. právo vstupu a prechodu peši po celom pozemku registra C KN parcelné číslo 2281/27, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 361 m2 neobmedzene, 2. právo vstupu a prejazdu motorovými vozidlami cez celý pozemok registra C KN parcelné číslo 2281/27, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 361 m2 neobmedzene, 3. právo vedenia inžinierskych sietí - voda, elektrina, plyn, kanalizácia na celom pozemku registra C KN parcelné číslo 2281/27, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 361 m2 neobmedzene na základe Kúpnej zmluvy a Zmluvy o zriadení vecného bremena č.20170117, V-155/2017 vklad povolený 22.03.2017, č.z.173/17, č.z.360/22, č.z.311/24 Protokol o oprave chyby v KN, X-168/2024, č.z. 326/24, č.z.381/24 Nájomné práva: Nasledujúce Nájomné bremená v prípade úspešnej dražby nezanikajú v zmysle § 151ma a § 151md zákona č. 40/64 Zb. (Občiansky zákonník) a vydražiteľ nadobúda predmet dražby zaťažený nasledovnými nájomnými právami: Zmluva o nájme uzavretá podľa ustanovení § 663 a nasl. a § 685 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov a podľa zákona č. 116/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov v znení neskorších predpisov medzi Prenajímateľom a Nájomcom. Predmetom nájomnej zmluvy je nehnuteľný majetok tvoriaci predmet dražby a hnuteľná vec: mraziace zariadenie SPIRAL FREEZER SF-300, výrobné číslo 202312085, rok výroby 2023. Nájom je dohodnutý na dobu neurčitú. Nájomná zmluva je k dispozícii na nahliadnutie v sídle dražobníka. Zverejnené v Obchodnom vestníku č. 150/2026 (X045971).