Dobrovoľná dražba – Nehnuteľnosť, k. ú. Žilina (Žilinská dražobná, s.r.o.)

slúžia výlučne príslušnému bytovému domu a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo bytového domu v ktorom sa predmetný byt nachádza, rozvod studenej a teplej vody po ventily, odpadové stupačky vrátane odbočky, elektroinštalácie výťahu, elektroinštalácie do skríň merania po istič, osvetlenia v spoločných častiach a zariadeniach,elektrický vrátnik vrátane rozvodov) vo výške príslušných spoluvlastníckych podielov. Hodnotený byt pozostáva - vstupná chodba, kuchyňa, kúpelňa s WC a tri izby POPIS BYTU: Byt č. 51 sa nachádza na 5. poschodí. Presvetlenie je riešené plastovými oknami zasklenými termoizolačným trojsklom. Dvere sú plné otváravé osadené do drevených oblúkových zárubní, vchodové dvere protipožiarne bezpečnostné.. Podlahy v obytných izbách a vstupnej chodbe sú z laminátových parkiet, v kúpelni, WC je keramická dlažba. Bytové jadro je murované. V kúpelni je plastová vaňa, sprchová nerezová páková batéria, nástenné keramické umývadlo s pákovou stojanovou nerezovou batériou a spodnou skrinkou, WC je combi. Steny kúpelne sú obložené keramickým obkladom, nútené odsávanie z kúpelne je samostatnou vzduchotechnikou. V kuchyni sa nachádza nová kuchynská linka, plynový sporák s el. rúrou, digestor, drez je nerezový. Vykurovanie bytu je ústredné teplovodné, radiátory oceľové panelové. Byt má vlastné meranie spotreby teplej aj studenej vody v bytovom jadre, meranie spotreby tepla v zádverí a elektriny v centrálnej rozvodni. Byt má vybudovaný rozvod káblovej televízie, domáci telefón s vrátnikom. a) Analýza polohy nehnuteľnosti: Hodnotená nehnuteľnosť sa nachádza v južnej časti krajského masta Žilina na ulici Jaseňová, na sídlisku Solinky. V lokalite sú budované typové bytové domy. V mieste je kompletná infraštruktúra a potrebná sieť služieb. V blízkosti sa nachádza centrum sídliska - kostol, obchody. V sídliskovej zástavbe sú základné školy, materské školy, pošta, pobočky bánk, veľkoobchod METRO, MAX. Objekt je napojený na všetky bežné inžinierske siete. Prístup ku bytovému domu je po miestnych spevnených komunikáciách. Parkovanie je umožnené na parkoviskách v okolí bytového domu. b) Analýza využitia nehnuteľnosti: Svojím dispozičným riešením riešením aj účelom pre ktorý bol povolený je určený na celoročné bývanie. Iné využitie bytového domu v danej lokalite je možné vylúčiť. c) Analýza prípadných rizík spojených s využívaním nehnuteľností: Záložné právo v prospech QUILTEX a.s. Garbiarska 678, Liptovský Mikuláš Zdôvodnenie výpočtu koeficientu polohovej diferenciácie: Priemerný koeficient polohovej diferenciácie je stanovený v súlade "Metodikou výpočtu všeobecnej hodnoty nehnuteľností a stavieb" vydanej ÚSI ŽU v Žiline. Vzhľadom na veľkosť sídelného útvaru, polohu, typ nehnuteľnosti a kvalitu použitých stavebných materiálov, dopyt po nehnuteľnostiach v danej lokalite je vo výpočte uvažované s priemerným koeficientom polohovej diferenciácie vo výške 0,85 Predmetom ohodnotenia je spoluvlastnícky podiel na obytným domom zastavanom pozemku vedených ako zastavané plochy a nádvoria. Pri pozemkoch je možnosť napojenia sa na všetky inžinierske siete. Pozemok je rovinatý. Parkovanie je možné v okolí bytového domu. LIST VLASTNÍCTVA č. 5705 čiastočný por. č. vlastníka 140. Spoluvlastnícky podiel: 1/2 Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve 62/4676 Titul nadobudnutia: ZMLUVA O PREVODE VLASTNÍCTVA BYTU,Č.V 6095/04-28/05; Z 3047/2025 - Rozsudok SR OS Žilina sp. zn. 21P/207/2017 - 2116/2025; Iné údaje: Bez zápisu Poznámky P 1057/2024 - Upovedomenie o spôsobe vykonania exekúcie pedajom nehnuteľností č. 376EX 300/24 od súd. exekútora JUDr. Martin Píry, Framborská 3605/41, Žilina, pre oprávneného Ing. Martin Mach, nar. 23.11.1976, Demänovská Dolina 5, na nehnuteľnosť: byt číslo 51, vchod č. 4, 5.p., bytový dom súp. č. 3215 na pozemku registra C KN parc. č. 7958 a spoluvlastnícky podiel o veľkosti 62/4676 na spoloč. častiach a zariadeniach domu , zakazuje sa povinnému nakladať s nehnuteľnosťou - 5257/2024; P 400/2025 - Na podiel 1/2 - Oznámenie o začatí výkonu záložného práva v prospech QUILTEX a.s., Garbiarska 678, Liptovský Mikuláš, IČO: 36386448 a to formou dobrovoľnej dražby podľa zák. č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách, na byt číslo 51, vchod číslo 4, 5.p., v bytovom dome súp. č. 3215 na pozemku registra C KN parc. č. 7958 a spoluvl. podiel o veľkosti 62/4676 na spoločných častiach a zariadeniach domu, k zmluve č. V 267/20219 - 2273/2025; ČASŤ C: ŤARCHY ZÁLOŽNÉ PRÁVO NA ZABEZPEČENIE POHĽADÁVOK,VZNIKLÝCH Z PRÁVNYCH ÚKONOV VLASTNÍKA BYTU V ROZSAHU § 15 ZÁK.Č.182/1993 Z.z. A JEHO NOVELY Č.151/1995 Z.z.; V 267/2019 - Zmluva o zriadení záložného práva - v prospech: QUILTEX a.s., Garbriarska 678, 03101 Liptovský Mikuláš - na nehnuteľnosti: byt č. 51, číslo vchodu 4, 5.p., súp.číslo stavby 3215 na pozemku registra CKN 7958 a spoluvlastnícky podiel o veľkosti 62/4676 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu - vklad povolený dňa 05.02.2019 - 844/19; por. č. vlastníka 141. Spoluvlastnícky podiel: 1/2 Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve 62/4676 Titul nadobudnutia: ZMLUVA O PREVODE VLASTNÍCTVA BYTU,Č.V 6095/04-28/05; Z 3047/2025 - Rozsudok SR OS Žilina sp. zn. 21P/207/2017 - 2116/2025; Iné údaje: Bez zápisu Poznámky P 400/2025 - Na podiel 1/2 - Oznámenie o začatí výkonu záložného práva v prospech QUILTEX a.s., Garbiarska 678, Liptovský Mikuláš, IČO: 36386448 a to formou dobrovoľnej dražby podľa zák. č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách, na byt číslo 51, vchod číslo 4, 5.p., v bytovom dome súp. č. 3215 na pozemku registra C KN parc. č. 7958 a spoluvl. podiel o veľkosti 62/4676 na spoločných častiach a zariadeniach domu, k zmluve č. V 267/2019 - 2273/2025; ČASŤ C: ŤARCHY ZÁLOŽNÉ PRÁVO NA ZABEZPEČENIE POHĽADÁVOK,VZNIKLÝCH Z PRÁVNYCH ÚKONOV VLASTNÍKA BYTU V ROZSAHU § 15 ZÁK.Č.182/1993 Z.z. A JEHO NOVELY Č.151/1995 Z.z.; V 267/2019 - Zmluva o zriadení záložného práva - v prospech: QUILTEX a.s., Garbriarska 678, 03101 Liptovský Mikuláš - na nehnuteľnosti: byt č. 51, číslo vchodu 4, 5.p., súp.číslo stavby 3215 na pozemku registra CKN 7958 a spoluvlastnícky podiel o veľkosti 62/4676 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu - vklad povolený dňa 05.02.2019 - 844/19; 2116/25 LIST VLASTNÍCTVA č. 10464 čiastočný por. č. vlastníka 37. Spoluvlastnícky podiel: 31/4676 Titul nadobudnutia: V 2574/2018 - Kúpna zmluva č. 729/právne/2017 - vklad povolený dňa 03.05.2018 - 3103/18; Z 3047/2025 - Rozsudok SR OS Žilina sp. zn. 21P/207/2017 - 2116/2025; Iné údaje: Bez zápisu Poznámky P 1057/2024 - Na podiel 31/4676 - Upovedomenie o spôsobe vykonania exekúcie pedajom nehnuteľností č. 376EX 300/24 od súd. exekútora JUDr. Martin Píry, Framborská 3605/41, Žilina, pre oprávneného Ing. Martin Mach, nar. 23.11.1976, Demänovská Dolina 5, na nehnuteľnosť: pozemok registra C KN parc. č. 7958- zast. plocha a nádvorie o výmere 986 m2, zakazuje sa povinnému nakladať s nehnuteľnosťou - 5257/2024; 2116/25; P 400/2025 - Na podiel 31/4676 - Oznámenie o začatí výkonu záložného práva v prospech QUILTEX a.s., Garbiarska 678, Liptovský Mikuláš, IČO: 36386448 a to formou dobrovoľnej dražby podľa zák. č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách, na pozemok registra C KN parc. č. 7958- zast. plocha a nádvorie o výmere 986 m2, k zmluve č. V 267/2019 - 2273/2025; ČASŤ C: ŤARCHY VEC.BREMENO V PROSPECH VLAST.ZAPÍSANÝCH NA LV 5705 V ZMYSLE PAR.23/5 ZÁK.182/93 Z.Z.-VLASTNÍK JE POVINNÝ STRPIEŤ UŽÍV. PARC.Č.7958 VLASTNÍKMI BYTOV A NEBYT.PRIEST.DOMU Č.S.3215 V NEVYHNUT.ROZSAHU, 3103/18; V 267/2019 - na podiel 31/4676 - Zmluva o zriadení záložného práva - v prospech: QUILTEX a.s., Garbriarska 678, 03101 Liptovský Mikuláš - na nehnuteľnosti: pozemok registra CKN parc.č. 7958 - zast. plocha a nádvorie o výmere 986 m2 - vklad povolený dňa 05.02.2019 - 844/19; 2116/25; por. č. vlastníka 69. Spoluvlastnícky podiel: 31/4676 Titul nadobudnutia: V 2574/2018 - Kúpna zmluva č. 729/právne/2017 - vklad povolený dňa 03.05.2018 - 3103/18; Z 3047/2025 - Rozsudok SR OS Žilina sp. zn. 21P/207/2017 - 2116/2025; Iné údaje: Bez zápisu Poznámky P 400/2025 - Na podiel 31/4676 - Oznámenie o začatí výkonu záložného práva v prospech QUILTEX a.s., Garbiarska 678, Liptovský Mikuláš, IČO: 36386448 a to formou dobrovoľnej dražby podľa zák. č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách, na pozemok registra C KN parc. č. 7958- zast. plocha a nádvorie o výmere 986 m2, k zmluve č. V 267/2019 - 2273/2025; ČASŤ C: ŤARCHY VEC.BREMENO V PROSPECH VLAST.ZAPÍSANÝCH NA LV 5705 V ZMYSLE PAR.23/5 ZÁK.182/93 Z.Z.-VLASTNÍK JE POVINNÝ STRPIEŤ UŽÍV. PARC.Č.7958 VLASTNÍKMI BYTOV A NEBYT.PRIEST.DOMU Č.S.3215 V NEVYHNUT.ROZSAHU, 3103/18; V 267/2019 - na podiel 31/4676 - Zmluva o zriadení záložného práva - v prospech: QUILTEX a.s., Garbriarska 678, 03101 Liptovský Mikuláš - na nehnuteľnosti: pozemok registra CKN parc.č. 7958 - zast. plocha a nádvorie o výmere 986 m2 - vklad povolený dňa 05.02.2019 - 844/19; 2116/25; Zverejnené v Obchodnom vestníku č. 235/2025 (X075168).