Dobrovoľná dražba – Pozemok (Aukčná a realitná spoločnosť, s.r.o.)

panelové Vstupné dvere - dvojkrídlové hliníkové Okná - plastové Klampiarske konštrukcie - pozinkovaný plech Vykurovanie a príprava TÚV - ústredná Určenie a opis spoločných zariadení bytového domu: Spoločnými časťami bytového domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené pre spoločné užívanie. Sú to najmä: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami bytového domu sú: zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie, slúžia výlučne domu a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu, a to najmä: bleskozvody, výťahy, práčovňa, sušiareň, kočikáreň, mangľovňa, STA, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické a plynové prípojky, vzduchotechnické zariadenia. Územie, kde stojí bytový dom je v rovinatom teréne. V bezprostrednom okolí bytového domu sú vytvorené oddychové plochy, detské ihrisko, parkovacie a odstavné plochy. Opis bytu: Ide o dvojizbový byt ,ktorý sa nachádza na prízemí(1.nadzemnom podlaží).Byt sa nachádza v strednej sekcií bytového domu, orientácia obytných miestností je v smere JV-JZ, má jeden balkón(4,65 m2). Príslušenstvo bytu tvorí chodba, kúpeľňa s WC. Z dôvodu, že byt nebol sprístupnený, uvažuje sa s typovým vybavením: Okná sú plastové so žalúziami, dvere dyhované v obložkových zárubniach ,podlahy laminátové plávajúce a keramické dlažby, omietky vápenné hladké, stropy sadrokartónové. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka na báze dreva na mieru, drez nerezový, batéria páková, sporák kombinovaný vstavaný, odsávač pár, keramický obklad. Jadro je murované s vybavením - vaňa plastová, umývadlo, batérie pákové, keramický obklad a dlažba. Vykurovanie bytu je ústredné, vykurovacie telesá oceľové panelové s meračmi a regulátormi tepla. Na chodbe sa nachádza vstavaná skriňa. Byt bol daný do užívania v roku 2018. Podľa výpisu LV č.1402-čiastočný je spoluvlastnícky podiel na pozemkoch vo veľkosti 5863/398051. PODLAHOVÁ PLOCHA Názov miestnosti a výpočet Podlahová plocha [m2] chodba 7,9 7,90 kúpeľňa s WC 5,42 5,42 spálňa 15,79 15,79 kuchyňa s obývacou izbou 29,52 29,52 Vypočítaná podlahová plocha 58,63 OPIS NEBYTOVÉHO PRIESTORU Garáž (garážové stojisko č. 18) PODLAHOVÁ PLOCHA Názov miestnosti a výpočet Podlahová plocha [m2] garážové stojisko 12,87 12,87 Vypočítaná podlahová plocha 12,87 OPIS POZEMKOV Pozemky, parc. č. 11276/4,70,80,81,82,83,84,85, sa nachádza v Bratislave v mestskej časti Nové Mesto lokalite hlavného mesta na ulici Pristarej prachárni. Jedná sa o rovinaté pozemky zastavané bytovým domom, súp.č.132. Na priľahlých pozemkoch v okolí sú bytové stavby, školy, rôzne obchodné prevádzky, pošta, reštaurácie, aj všetky objekty občianskej vybavenosti (obchody, reštaurácie, kaviarne, garáže, pobočky bánk, služby a pod.). Na pozemkoch sú vybudované pripojenia na všetky dostupné inžinierske a komunikačné siete (pitná voda, kanalizácia, elektrika, plyn, telefón, káblová televízia). Dopravné a komunikačné napojenie na verejné mestské a štátne komunikácie je dobré, zastávka MHD je 180 metrov od pozemku. Na predmete dražby viaznu nasledovné ťarchy: Vo vzťahu ku majetkovej podstate, ktorú predstavuje byt je zápis na liste vlastníctva nasledovný: 1/ Záložné právo v prospech REFINCAPITAL s.r.o., IČO 54222516, na byt č.1-02, prízemie, Pri starej prachárni 14, podľa V-21543/2020 zo dňa 6.8.2020. - vz.4898/20; Zmluva o postúpení pohľadávky č.2060211 zo dňa 5.12.2023, Z 18014/2023 - vz.5643/23; Zmluva o postúpení pohľadávky zo dňa 11.9.2024, Z-13557/2024 - v.z. 7539/24, Zmena názvu spoločnosti, R2157/2025 2/ Záložné právo v prospech Ing.arch. Karol Kállay, nar. 01.07.1978 a Ing. Martina Kállayová, nar. 28.10.1984 na byt č. 1-02/prízemie, Pri starej prachárni 14 podľa uznesenia Okresného súdu Bratislava I č.k. 12C/67/2021 zo dňa 02.03.2022, Z-4664/2022 Vecné bremeno na parc. č. 11276/80,81 spočívajúce v práve zriadenia a uloženia elektroenergetických zariadení, užívania, prevádzkovania, údržby, opravy, rekonštrukcie, modernizácie a akékoľvek iné stavebné úpravy elektroenergetických zariadení a ich odstránenie v rozsahu GP č. 51/2017, č. over. 806/2017 v prospech Západoslovenská distribučná, a.s., (36361518) podľa V-12533/17 zo dňa 9. 5. 2017 (GP č. 94/2018, úradne over. č. 2002/2018, Z1720/2019) Na liste vlastníctva je zapísaná nasledovná poznámka: Oznámenie o začatí výkonu záložného práva formou dobrovoľnej dražby, na byt č. 1-02 na prízemí, vchod Pri starej prachárni 14, v prospech záložného veriteľa REFINCAPITAL s. r. o., (IČO 54222516), P-1209/2025 Vo vzťahu ku majetkovej podstate, ktorú predstavuje nebytový priestor je zápis na liste vlastníctva nasledovný: 1/ Záložné právo v prospech Finančná skupina RefinCapital Slovensko s.r.o., IČO 54222516, na nebytový priestor garáž, -1., Pri starej prachárni 14 v podiele 1287/39934 (garážové státie č.18), podľa V-21543/2020 zo dňa 6.8.2020. - vz.4898/20; Zmluva o postúpení pohľadávky č.2060211 zo dňa 5.12.2023, Z-18014/2023 - vz.5643/23; Zmluva o postúpení pohľadávky zo dňa 11.9.2024, Z-13557/2024 2/ Záložné právo v prospech Ing.arch. Karol Kállay, nar. 01.07.1978 a Ing. Martina Kállayová, nar. 28.10.1984 na podiel 1287/39934 k nebytovému priestoru garáži /-1.p., Pri starej prachárni 14 podľa uznesenia Okresného súdu Bratislava I č.k. 12C/67/2021 zo dňa 02.03.2022, Z4664/2022 Vecné bremeno na parc. č. 11276/80,81 spočívajúce v práve zriadenia a uloženia elektroenergetických zariadení, užívania, prevádzkovania, údržby, opravy, rekonštrukcie, modernizácie a akékoľvek iné stavebné úpravy elektroenergetických zariadení a ich odstránenie v rozsahu GP č. 51/2017, č. over. 806/2017 v prospech Západoslovenská distribučná, a.s., (36361518) podľa V-12533/17 zo dňa 9. 5. 2017 (GP č. 94/2018, úradne over. č. 2002/2018, Z1720/2019) Na liste vlastníctva je zapísaná nasledovná poznámka: Oznámenie o začatí výkonu záložného práva formou dobrovoľnej dražby, na nebytový priestor Garáž na -1.p., vchod Pri starej prachárni 14, v podiele 1287/39934 (garážové státie č. 18), v prospech záložného veriteľa REFINCAPITAL s. r. o., (IČO 54222516), P-1209/2025 Zverejnené v Obchodnom vestníku č. 204/2026 (X064278).