Dobrovoľná dražba – Pozemok, k. ú. Komárno (LICITOR group, a.s.)

byte je prevedená úprava : - obnovená kuchynská linka na báze drevotriesky, nový plynový šporák, osadený je digestor, dres je nerezový, výtoková armatúra nerezová páková. - nové zariaďovacie predmety v kúpeľni sú výtokové armatúry nerezové pákové, rohová vaňa, umývadlo smaltované, keramický obklad stien je nad 1,35 m výšky - WC - záchodová misa je splachovacie bez umývadla bytové jadro je nové - prevedenie keramického obkladu stien kuchyne za linkou a šporákom - nášľapná vrstva podláh v izbách je z laminoparkiet, v kúpeľni, WC predsieni je podlaha keramickej dlažby. - výmena drevených okien na plastové s tepelnoizolačným dvojsklom - prevedená stierková omietka po odstránení papierových tapiet Dvere vnútorné sú drevené plné a presklené kazetové, vstupné dvere sú s bezpečnostným kovaním. Vykurovanie a rozvod teplej vody z centrálneho zdroja, radiátory oceľové panelové s termoventilom. Samotný bytový dom má dva samostatné vchody a 8 obytných podlaží, inštalačný suterén v ktorom sú inžinierske siete. Výťah je osadený. Bytový dom nemá nebytový priestor. V r. 2015 bola opravená strešná konštrukcia a klampiarske konštrukcie, zateplená fasáda, vymenené vchodové dvere a schodišťové okná na plastové s tepelnoizolačným dvojsklom. Bytový dom je založený na základoch s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Nosná konštrukcia panelová. Strecha plochá s krytinou z asfaltovaných privarovaných pásov. Klampiarske konštrukcie úplné strechy a parapety. Vonkajšia úprava povrchov pozostáva z povrchovej úpravy obvodových panelov nástrekom. Objekt ja napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, rozvod zemného plynu. Zavedená svetelná a motorická elektroinštalácia, bleskozvod, rozvod studenej vody do požiarnych hydrantov v spoločných priestoroch. Vykurovanie z centrálneho tepelného zdroja. Prístup do bytov spoločným schodiskom, schodnicové stupne s povrchom liate terazzo. Spoločné časti domu : základy domu , strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie, priečky oddeľujúce jednotlivé byty, spoločné terasy, Spoločné zariadenie domu: STA, bleskozvod, spoločné priestory, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky a to aj v prípade ,ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne tomuto domu. Technický stav : byt je v dobrom technickom stave, nevyžaduje opravu. Výpočet podlahovej plochy: Názov miestnosti a výpočet Podlahová plocha [m2] Izba: 3,45*6,08 20,98 Izba:3,45*3,850 13,28 Kúpeľňa a špajza: 0,88*2,53+0,88*0,90 3,02 WC:0,95*1,10 1,05 Kuchyňa: 3,47*2,95+1,64*1,79 13,17 Predsieň:3,45*1,57 5,42 Vypočítaná podlahová plocha 56,92 Pozemok Pozemok je rovinatý, prístupný po spevnenej komunikácii (ul.Meštianska), v obytnej časti mesta, spádom k centru mesta (pešia zóna je vzdialená cca 3.minúty pešo), v zastavanom území mesta, s možnosťou napojenia na vodovod, plynovod, elektrickú rozvodnú sieť, telekomunikačnú a teplonosnú sieť. Miesto nie je zaťažené negatívnymi vplyvmi. Parc. reg. C KN č. Parcela Druh pozemku Spolu výmera [m2] Spoluvlastnícky podiel bytu/nebytu k pozemku Výmera podielu [m2] 2358 Zastavaná plocha a nádvorie 385,00 5691/205100 10,68 LV č. 7278 Rozhodnutie o určení záložného práva č. 621/340/28326/06/Kov Z-2665/06 v prospech Daňového úradu Komárno, na zabezpečenie daň. nedoplatku na byt č. 31, posch.7, vchod 2, podiel na spol.č. 5691/205100 (vlast. Szabados Zoltán) Rozhodnutie o určení záložného práva č. 621/340/28377/06/Kov Z-2663/06 v prospech Daňového úradu Komárno, na zabezpečenie daň. nedoplatku na byt č. 31, posch.7, vchod 2, podiel na spol.č. 5691/205100 (vlast. Szabados Zoltán) Exekučný príkaz EX 421/03, P1-137/08 na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva zo dňa 16.1.2008 v prospech oprávnenému ČSAD Hodonín, a.s., Brnenská 48, Hodonín, IČO:49 447 769, zastúpený Ing.Františkem Lužou, na byt č.31/7, vchod č.2 (vlastník:Szabados Zoltán r.Szabados, nar.:03.12.1956 v podiele 1/1), podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku 5691/205100 (Exekútorský úrad Skalica, JUDr.Ernest Polák - súdny exekútor) Rozhodnutie o zriadení záložného práva na zabezpečenie daňového nedoplatku č.:621/340/5713/08/Kov, P1-361/08 zo dňa 7.2.2008 v prospech Daňového úradu Komárno, Dunajské nábrežie 11/a, 945 05 Komárno, na byt č.31/7, vchod č.2 v obytnom dome so súp.č.2628 na parc.č.2358 (vlastník:Szabados Zoltán r.Szabados, nar.:03.12,1956 v podiele 1/1), podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku 5691/205100, Rozhodnutie o zriadení záložného práva č.:9400504/5/1059523/2014/Zem zo dňa 20.3.2014, Z253/15 v prospech Daňového úradu Nitra na zabezpečenie daňového nedoplatku na byt č.31/7, vchod č.2 v obytnom dome so súp.č.2628 na"C" parc.č.2358 (vlastník:Szabados Zoltán r.Szabados, nar.:03.12,1956 v podiele 1/1), podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku 5691/205100, Exekučný príkaz EX 150/14 zo dňa 17.03.2015, Z-1424/15 zriadením exekučného záložného práva v prospech oprávneného Helena Otyepková, nar. 22. 1. 1970, Gazdovská 21/28, 945 01 Komárno na parc. registra "C" č. 2358, na byt č.31/7 vchod č.2 v obytnom dome s.č. 2628 na "C"parc.č.2358, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku 5691/205100, vlastník Szabados Zoltán r.Szabados nar. 03.12.1956, (Exekútorský úrad Bratislava, súdny exekútor JUDr. Patricius Baďura) Zákonné záložné právo Z-4364/15 na základe § 15 ods.1 zák.č.182/1993 Z.z. a § 151c, ods. 2 Zák.č.40/1964 Zb. v prospech ostatných vlastníkov bytov a nebytových priestorov na zabezpečenie pohľadávky na pozemok parc. "C" č.2358, na byt nachádzajúci sa v bytovom dome so súp. č. 2628 na parc. "C" č.2358, byt č. 31, 7. poschodie, vchod: 2, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 5691/205100, vlastník: Szabados Zoltán r. Szabados nar. 03.12.1956. Rozhodnutie o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam číslo: 65421/25699/ODP/2015 zo dňa 6.10.2015, Z-6311/16 v prospech správcu dane Mesto Komárno, Nám. gen. Klapku č. 1, Komárno, IČO: 00 306 525, na zabezpečenie daňového nedoplatku na pozemok parcely reg. "C" č.2358 a na byt č.31/7 vchod č.2 v obytnom dome so s.č.2628 na parc.č.2358 podiel spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku 5691/205100, vlastník Szabados Zoltán r.Szabados nar. 12.3.1956. Rozhodnutie o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam číslo:67850/10463/OEaF/2019 zo dňa 17.9.2019, P-1904/19 v prospech správcu dane - Mesto Komárno, Nám. gen. Klapku č. 1, Komárno, IČO: 00 306 525 na zabezpečenie daňového nedoplatku a istej daňovej pohľadávky so zákazom nakladať s nehn. bez súhlasu správcu na byt č.31/7 vchod č.2 v obytnom dome s.č.2628 na parc.č.2358, podiel spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku 5691/205100, vlastník Szabados Zoltán r. Szabados nar. 03.12.1956. Nadobudlo právoplatnoť dňa 29.10.2019, Z-5820/2019 -pvz.- 4117/19 Poznámky: Poznamenáva sa Exekučný príkaz EX 421/03, P1-137/08 na vykonanie exekúcie predajom nehnuteľností zo dňa 16.1.2008 v prospech oprávnenému ČSAD Hodonín, a.s., Brnenská 48, Hodonín, IČO:49 447 769, zastúpený Ing.Františkem Lužou, na byt č.31/7, vchod č.2 (vlastník:Szabados Zoltán r.Szabados, nar.:03.12.1956 v podiele 1/1), podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku 5691/205100 (Exekútorský úrad Skalica, JUDr.Ernest Polák - súdny exekútor) Poznamenáva sa vyhlásenie konkurzného konania pod značkou 57OdK/114/2025 na základe Uznesenia Okresného súdu v Nitre zo dňa 06.11.2025, ustanovený správca Mgr. Samuel Cvik so sídlom Hasičská 4439/2, 942 01 Šurany na byt č. 31, číslo vchodu 2, 7.p., súpisné číslo stavby 2628 na pozemku registra C KN parc. č. 2358 a spoluvlastnícky podiel o veľkosti 5691/205100 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na pozemku registra C KN parc. č. 2358 vlastník Szabados Zoltán r. Szabados, nar. 03.12.1956 v podiele 1/1, P6/2026. č.z. 69/2026 Iné údaje: Iné údaje: Upovedomenie o začatí exekúcie Ex 420/01,Z 4252/01,predajom nehnut.bytu 31/7,podiel na spol.č.5691/205100/vl.Szabados Zoltán/,/povinná Szabadosová Eva/exek.úrad N.Zámky,JUDr.Ján Hesoun P-256/2020 Z-2631/2020 P-389/2020 Z-3060/2020 Z-3167/2020 P-747/2020, pol. 3138/20 Z-5867/2020 Z-6810/20 Z-6965/2020 Z-7003/2020 Z-7008/2020 Z-7118/2020 P-1057/20 Z-9182/2020 Z-9177/2020 Z-556/21 P-195/21 P-347/2021 Z-2885/2021 Z-3389/2021 P-1205/2021 Z-1833/2022 P-694/22 Z-4350/2022, Z-2072/2023 Z-2084/23 Z-2113/23 Z-2239/2023 P-332/2023 P-334/23 Z-3797/2023 Z-3858/2023 P-747/2023, Z-5787/2024 Z-1467/2025 Z-5809/2025 č.z.3531/25 Z-5918/2025 č.z.3658/25 Z-5917/2025, č.z. 3666/2025 Z-5919/2025 Z-6202/2025 č.z.3845/2025 Zverejnené v Obchodnom vestníku č. 122/2026 (X037394).