Dobrovoľná dražba – Spoluvlastnícky podiel, k. ú. Rača (VYDRAŽÍME.to, s.r.o.)

suteréne/1.PP. Bytový dom bol v čase obhliadky napojený na verejné rozvody IS: vodu, elektrinu, plyn, kanalizáciu, ako aj telefón, KTV, internet, optiku. Prístup k domu je po spevnených obecných komunikáciách. Technické riešenie Základy - základové pásy a pätky s izoláciou proti zemnej vlhkosti; Zvislé nosné konštrukcie – montované z dielcov betónových plošných (panely); Stropy – ŽB s rovným podhľadom; Schody – dvojramenné, ŽB konštrukcia, nášľapná vrstva z liateho terazza; Zastrešenie bez krytiny – zateplená plochá strecha; Krytina strechy – z povlakových krytín vo forme hydroizolačných pásov; Klampiarske konštrukcie – úplné strechy a parapetov z pozinkovaného plechu; Úpravy vonkajších povrchov – zateplenie izolantom na báze EPS/NOBASIL+omietky z materiálov na báze umelých látok, sokel: marmolit; Úpravy vnútorných povrchov – vo vchode a na prízemí/1.NP: marmolit do výšky 200cm+hladké VC omietky, ostatné podlažia: hladké VC omietky+olejový náter do v.140cm; Vnútorné keramické obklady – iba soklíky pri podlahách; Dvere - v spoločných priestoroch: hladké plné – do oceľových zárubní, vchodové: hliník s presklením+odomykanie na magnetický čip; Okná – spoločné iba v suteréne/1.PP: plastové+oceľová mreža; Povrchy podláh – vo vchode: keramická dlažba 30*30cm, spoločné chodby, podesty, medzipodesty: terazzo dlažba 25*25cm, kočikáreň, kotolňa: betónové, priestory prevádzky správcu: PVC; Vykurovanie - teplovodné ústredné z vlastnej kotolne; Elektroinštalácia – svetelná, motorická; Bleskozvod – kompletný rozvod; Vnútorný vodovod - rozvod studenej a teplej vody, samostatné meranie spotreby pre jednotlivé byty a nebytové priestory; Vnútorná kanalizácia - kompletné rozvody splaškovej a dažďovej kanalizácie; Vnútorný plynovod – rozvod zemného plynu; Výťahy – 2x osobný; Ostatné - rozvody slaboprúdu (telefón, KTV, internet, optika), vlastná kotolňa, antény T-mobile na streche domu. Bytový dom prešiel modernizáciou v rozsahu: zateplenie strechy + nová strešná krytina; v rámci odstránenia systémových porúch zateplenie obvodového plášťa izolantom na báze EPS/NOBASIL+omietky na báze umelých látok; výmena okien v spoločných priestoroch suterénu/1.PP za plastové+oceľové mreže; výmena vstupnej brány + zvončekov + otváranie na magnetický čip; nová plynová kotolňa; výmena zvislých rozvodov SV a TÚV; termostatizácia + hydraulické vyregulovanie systému ÚK + osadenie regulačných armatúr a termostatických hlavíc na jednotlivé vykurovacie telesá v dome. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu (v 6649/339345). Spoločnými časťami domu sa rozumejú časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie. Sú to: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, vodorovné nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sa rozumejú zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú: bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické, plynové, telefónne domové a teplonosné prípojky, práčovne, sušiarne, kočikárne, spoločné prízemné priestory, kotolňa. Byt č.35 sa nachádza na 8.poschodí/9.NP, v rožnej sekcii bytového domu. Pozostáva z 3 obytných miestností (izba, spálňa, obývacia izba) a z príslušenstva (predsieň, kúpeľňa, WC, kuchyňa, komora). Miestnosti sú orientované na JZ (spálňa, obývacia izba, kuchyňa, komora) a JV (izba). K bytu patrí loggia, prístupná z kuchyne a obývacej izby. Vonkajšou obhliadkou môžem potvrdiť, že byt má plastové okná a bezpečnostné vchodové dvere osadené do oceľovej zárubne. Byt a v ňom nachádzajúce sa konštrukcie nebolo možné pre nedostatočnú súčinnosť vlastníka relevantne kvantifikovať a určiť, preto bola časť týchto ukazovateľov určená na základe informácií správcu (bod 26-vykurovanie: vyregulovanie systému v celom dome, koeficient 1,10). V bode 35-ostatné sú zohľadnené plastové okná a bezpečnostné vchodové dvere bytu a loggia (koeficient 1,10). Poznámky: • Začatie výkonu záložného práva formou dobrovoľnej dražby, na byt č. 35 na 8.p., vchod Plickova 11, v prospech záložného veriteľa Spoločenstvo vlastníkov bytov a nebytových priestorov - Dom Rača (IČO 31801528) v zmysle zákona č. 527/2002 Z.z., P-960/2023 • Oznámenie o konaní dobrovoľnej dražby č.12300323 na byt č. 35 na 8.p., vchod Plickova 11, dražobník VYDRAŽÍME to, s.r.o, IČO 45717915, P-1222/2025 Ťarchy: • Záložné právo podľa § 15 z. 182/93 Z.z. v znení z. 151/98 Z.z. v prospech ostatných vlastníkov bytov alebo nebytových priestorov Zverejnené v Obchodnom vestníku č. 214/2025 (X069640).