Dobrovoľná dražba – Spoluvlastnícky podiel, k. ú. Teplička nad Váhom (LICITOR group, a.s.)

Admiistratívna budova je postavená ako trojpodlažný objekt, nosný systém tvorí ŽB skelet, výplňové murivo tvoria plynosilikátové tvárnice s presklenou fasádou, stropy sú železobetónové monolitické, priečky sú murované z tvárnic PORFIX, objekt je zateplený zatepľovacím systémom. Založenie stavby je na základových pätkách s vodorovnými izoláciami proti zemenj vlhkosti, schodisko je monolitické železobetónové, obložené žulovou dlažbou. Vnútorné omietky sú vápenné štukové so stierkami a farebnými maľbami, vonkajšie omietky sú baumitové, sokel obložený žulou. Tepelné izolácie sú prevedené zo styroduru na poschodiach penovým polystyrénom, strecha je plochá, zateplenie Nobasilom v hr. 250mm. Strechu tvoria zbíjané väzníky, ktoré vytvárajú spád pultovej strechy, krytina je z krytiny FATRAFOL. Klampiarske konštrukcie sú kompletne z titánzinku. Na podlahách sú vo všetkých podlažiach dlažby zo žuly, v sociálnych častiach sú kvalitné obklady, okná sú plastové s izolačným trojsklom s celoobvodovým kovaním, na schodisku je nerezové zábradlie, vnútorné dvere plné aj presklené, protipožiarne, dyhované v obložkových zárubniach, vstupné dvere sú kovové presklené s fóliou proti rozbitiu s bezpečostným kovaním. Vybavenie interiéru je vo vyššom štandarde. Zabudované WC geberit, keramické umývadlá, kuchynské linky z tvrdého dreva, nerezové drezy, v sociálnych zariadeniach odsávanie, pákové úsporné batérie, klimatizácia. Vykurovanie objektu je z kotla na plyn, rozvody sú z hliníkoplastu, radiátory KORAD, rozvod teplej a studenej vody vo všetkých podlažiach, rozvody zdravotechniky z plastvého potrubia s napojením na splaškovú kanalizáciu. Objekt je chránený bleskozvodom. Dispozičné riešenia sú zrejmé z jednotlivých podlaží. Sklady a garáže súp.č. 1357 na parc. KN-C č. 1470/74 k.ú. Teplička nad Váhom Objekt skladov a garáží je prízemný, ktorý je dispozične rozdelený na sklady pre stavebný materiál a garážové priestory pre stavebné mechanizmy a stroje ako aj ich opravy a údržbu. Objekt je založený na základových železobetónových pätkách vystužených železobetónovými stužidlami. Zvislé konštrukcie tvoria oceľové zvárané rámy v osových vzdialenostiach 4 x 15 m s priečnym zavetrením. Opláštenie tvoria sendvičové izolované panely s povrchom z profilovaného plechu, strechu sú z oceľových väzníkov, na ktorých je uložený VSŽ plech, strop je tepelne izolovaný s rovným podhľadom. Presvetľovacie okná sú plastové, objekt je vykurovaný kotlom na plyn BAXI, v opravárenskej dielni je kotol na tuhé palivo a rekuperácia. Garážové brány sú sekčné na elektropohon. Podlahy sú betónové z drátkobetónu. V objekte je rozvod elektroinštalácie 220/380 V z medených vodičov, rozvod vody, v objekte nie sú sociálne zariadenia. PRÍSLUŠENSTVO Oplotenie areálu na parc. KN-C č. 1470/73 k.ú. Teplička nad Váhom Predmetom ohodnotenia je oplotenie areálu, ktoré pozostáva z murovanej podmurovky z tvárnic, obloženej žulovými doskami, z oceľových stĺpikov a poplastovaného pletiva. Vstupná brána je kovaná, elektricky ovládaná. Predpokladaná životnosť je stanovená odborným odhadom na 40 rokov pri bežnej údržbe. Vŕtaná studňa na parc. KN-C č. 1470/73 k.ú. Teplička nad Váhom Predmetom ohodnotenia je vŕtaná studňa, ktorá slúži ako rezerva pitnej a úžitkovej vody. Hĺbka je 19,0m, priemer 160mm a potrubie je z PVC. Predpokladaná životnosť je stanovená odborným odhadom na 50 rokov pri bežnej údržbe. Elektrická prípojka na parc. KN-C č.1470/73 k.ú. Teplička nad Váhom Elektrická prípojka NN je riešená zemným káblom Al 4x25mm celkovej dĺžky 40,0 bm. Predpokladaná životnosť je stanovená odborným odhadom na 50 rokov pri bežnej údržbe. Vodovodná prípojka na parc. KN-C č.1470/73 k.ú. Teplička nad Váhom Predmetom ohodnotenia je vodovodná prípojka. Vodovodná prípojka je z HDPE potrubia DN 40mm a má dĺžku 36,0 bm. Predpokladaná životnosť je stanovená odborným odhadom na 50 rokov pri bežnej údržbe. Vodomerná šachta na parc. KN-C č.1470/73 k.ú. Teplička nad Váhom Predmetom ohodnotenia je vodomerná šachta. Vodomerná šachta je monolitická železobetónová so železobetónovým stropom a oceľovým poklopom. Predpokladaná životnosť je stanovená odborným odhadom na 70 rokov pri bežnej údržbe. Kanalizačná prípojka na parc. KN-C č.1470/73 k.ú. Teplička nad Váhom Predmetom ohodnotenia je kanalizačná prípojka. Kanalizačná prípojka je z plastového potrubia DN 200 mm a má dĺžku 28,0 bm. Predpokladaná životnosť je stanovená odborným odhadom na 60 rokov pri bežnej údržbe. Kanalizačná prípojka dažďovej kanalizácie na parc. KN-C č.1470/73 k.ú. Teplička nad Váhom Predmetom ohodnotenia je kanalizačná prípojka. Kanalizačná prípojka je z plastového potrubia DN 200 mm a má dĺžku 128,6 bm. Predpokladaná životnosť je stanovená odborným odhadom na 60 rokov pri bežnej údržbe. Kanalizačné šachty na parc. KN-C č.1470/73 k.ú. Teplička nad Váhom Predmetom ohodnotenia sú kanalizačné šachty. Predpokladaná životnosť je stanovená odborným odhadom na 60 rokov pri bežnej údržbe. Plynová prípojka na parc. KN-C č.1470/73 k.ú. Teplička nad Váhom Plynová prípojka je vedená z verejného plynovodu z potrubia DN 25mm. Plynová prípojka má dĺžku 36,0 bm. Predpokladaná životnosť je stanovená odborným odhadom na 50 rokov pri bežnej údržbe. Spevnená plocha dvora na parc. KN-C č.1470/73 k.ú. Teplička nad Váhom Predmetom ohodnotenia sú spevnené plochy z drveného makadámu, ktoré slúžia ako odstavné plochy pre nákladné vozidlá a stavebné mechanizmy. Životnosť vonkajších úprav je stanovená odborným odhadom na 40 rokov. Spevnené plochy na parc. KN-C č.1470/73 k.ú. Teplička nad Váhom Predmetom ohodnotenia sú spevnené plochy, ktoré slúžia ako chodníky pre peších. Spevnené plochy sú z betónovej zámkovej dlažby osadenej v betónovej mazanine. Životnosť vonkajších úprav je stanovená odborným odhadom na 40 rokov. POZEMKY - Pozemky sa nachádzajú v extraviláne obce Teplička nad Váhom, v k.ú. Teplička nad Váhom. Hodnotená plocha je z časti zastavaná objektami administratívnej budovy súp.č. 1326 a garáží a skladových priestorov (zastavané pozemky parc.KN-C 1470/73, 1470/74, 1470/76). Areál má dobudovanú kompletnú infraštruktúru s možnosťou napojenia sa na všetky inžinierske siete. Dostupnosť centra obce Teplička nad Váhom ako aj mesta Žilina a tým aj kompletnej občianskej vybavenosti je veľmi dobrá, t.j. hodnotené pozemky sa nachádzajú do 5min. jazdy autom. Parc. reg. C KN č. Parcela Druh pozemku Spolu výmera [m2] Podiel Výmera [m2] 1470/73 zastavané plochy a nádvoria 1608,00 1/1 1608,00 1470/74 zastavané plochy a nádvoria 692,00 1/1 692,00 1470/76 Zastavané plochy a nádvoria 192,00 1/1 192,00 Spolu výmera 2 492,00 LV č. 5009 V 1458/2021 - Záložná zmluva k nehnuteľnostiam č. 141/CC/19-ZZ1 v prospech Slovenská sporiteľňa, a.s., Tomášikova 48, 832 37 Bratislava, IČO:00151653 na stavbu - predajnoobchodné priestory a kancelárie súp. číslo 1326 na pozemku C KN parc. č. 1470/76, stavbu - garáže a skladové priestory súp. číslo 1357 na pozemku C KN parc. č. 1470/74, vklad povolený dňa 29.03.2021 - 133/2021; Z 7633/2025 - Exekučný príkaz č. 384EX 597/25 na vykonanie exekúcie zriadením ex. zál. práva od súdneho exekútora JUDr. Jozef Augustín, PhD., Moyzesova 923/49, Žilina v prospech oprávneného Ravson s.r.o., Družobná 65, Bratislava, IČO: 00644021 na stavbu: predaj.-obch. priest. a kanc. čs. 1326 na pozemku registra C KN parc.č. 1470/76, garáže a skladové priestory čs. 1357 na pozemku registra C KN parc.č. 1470/74 - 624/2025; Z 7634/2025 - Exekučný príkaz č. 384EX 586/25 na vykonanie exekúcie zriadením ex. zál. práva od súdneho exekútora JUDr. Jozef Augustín, PhD., Moyzesova 923/49, Žilina v prospech oprávneného Ravson s.r.o., Družobná 65, Bratislava, IČO: 00644021 na stavbu: predaj.-obch. priest. a kanc. čs. 1326 na pozemku registra C KN parc.č. 1470/76, garáže a skladové priestory čs. 1357 na pozemku registra C KN parc.č. 1470/74 - 625/2025; Z 7673/2025 - Exekučný príkaz č. 384EX 550/25 na vykonanie exekúcie zriadením ex. zál. práva od súdneho exekútora JUDr. Jozef Augustín, PhD., Moyzesova 923/49, Žilina v prospech oprávneného Štefan Budzák, Tatranská 1010/19, Lendak, IČO: 44407165 na stavbu: predaj.- obch. priest. a kanc. čs. 1326 na pozemku registra C KN parc.č. 1470/76, garáže a skladové priestory čs. 1357 na pozemku registra C KN parc.č. 1470/74 - 626/2025; Z 7674/2025 - Exekučný príkaz č. 384EX 562/25 na vykonanie exekúcie zriadením ex. zál. práva od súdneho exekútora JUDr. Jozef Augustín, PhD., Moyzesova 923/49, Žilina v prospech oprávneného KRANKAS s.r.o., Bratislavská 1, Žilina, IČO: 36372111 na stavbu: predaj.-obch. priest. a kanc. čs. 1326 na pozemku registra C KN parc.č. 1470/76, garáže a skladové priestory čs. 1357 na pozemku registra C KN parc.č. 1470/74 - 627/2025; Z 7821/2025 - Exekučný príkaz č. 384EX 555/25 na vykonanie exekúcie zriadením ex. zál. práva od súdneho exekútora JUDr. Jozef Augustín, PhD., Moyzesova 923/49, Žilina v prospech oprávneného J-D Company SK, s.r.o., Mútne 282/0, IČO: 51293862 na stavbu: predaj.-obch. priest. a kanc. čs. 1326 na pozemku registra C KN parc.č. 1470/76, garáže a skladové priestory čs. 1357 na pozemku registra C KN parc.č. 1470/74 - 641/2025; Z 8049/2025 - Exekučný príkaz č. 384EX 652/25 na vykonanie exekúcie zriadením ex. zál. práva od súdneho exekútora JUDr. Jozef Augustín, PhD., Moyzesova 923/49, Žilina v prospech oprávneného Grave spol.s.r.o., Jaseňová /18, Žilina., IČO: 31624626 na stavbu: predaj.-obch. priest. a kanc. čs. 1326 na pozemku registra C KN parc.č. 1470/76, garáže a skladové priestory čs. 1357 na pozemku registra C KN parc.č. 1470/74 - 658/2025; Z 8051/2025 - Exekučný príkaz č. 384EX 661/25 na vykonanie exekúcie zriadením ex. zál. práva od súdneho exekútora JUDr. Jozef Augustín, PhD., Moyzesova 923/49, Žilina v prospech oprávneného DOKA Slovakia, Debniaca technika s.r.o., Ivanská cesta /28, Bratislava-Ružinov., IČO: 31354335 na stavbu: predaj.-obch. priest. a kanc. čs. 1326 na pozemku registra C KN parc.č. 1470/76, garáže a skladové priestory čs. 1357 na pozemku registra C KN parc.č. 1470/74 - 659/2025; Z 8053/2025 - Exekučný príkaz č. 384EX 636/25 na vykonanie exekúcie zriadením ex. zál. práva od súdneho exekútora JUDr. Jozef Augustín, PhD., Moyzesova 923/49, Žilina v prospech oprávneného Almya spol.s.r.o., M.R.Štefánika 77, Žilina., IČO: 46418750 na stavbu: predaj.- obch. priest. a kanc. čs. 1326 na pozemku registra C KN parc.č. 1470/76, garáže a skladové priestory čs. 1357 na pozemku registra C KN parc.č. 1470/74 - 660/2025; Z 8430/2025 - Rozhodnutie č. 105122218/2025 o zriadení zál. práva v prospech Daňový úrad Žilina, Janka Kráľa 2, Žilina na stavbu: predaj.-obch. priest. a kanc. čs. 1326 na pozemku registra C KN parc.č. 1470/76, garáže a skladové priestory čs. 1357 na pozemku registra C KN parc.č. 1470/74, zákaz nakladania s predmetom zál. práva - 684/2025; 16/2026; Z 388/2026 - Exekučný príkaz č. 384EX 666/25 na vykonanie exekúcie zriadením ex. zál. práva od súdneho exekútora JUDr. Jozef Augustín, PhD., Moyzesova 923/49, Žilina v prospech oprávneného GRAVE spol.s.r.o., Jaseňová /18, Žilina., IČO: 31624626 na stavbu: predaj.-obch. priest. a kanc. čs. 1326 na pozemku registra C KN parc.č. 1470/76, garáže a skladové priestory čs. 1357 na pozemku registra C KN parc.č. 1470/74 - 30/2026; Z 389/2026 - Exekučný príkaz č. 384EX 699/25 na vykonanie exekúcie zriadením ex. zál. práva od súdneho exekútora JUDr. Jozef Augustín, PhD., Moyzesova 923/49, Žilina v prospech oprávneného SLOVNAPO,.s.r.o., Závodská 46/2937, Žilina., IČO: 31607527 na stavbu: predaj.-obch. priest. a kanc. čs. 1326 na pozemku registra C KN parc.č. 1470/76, garáže a skladové priestory čs. 1357 na pozemku registra C KN parc.č. 1470/74 - 31/2026; Z 390/2026 - Exekučný príkaz č. 384EX 703/25 na vykonanie exekúcie zriadením ex. zál. práva od súdneho exekútora JUDr. Jozef Augustín, PhD., Moyzesova 923/49, Žilina v prospech oprávneného MD-MAX crane.s.r.o., Robotnícka 2137, P.Bystrica., IČO: 54239834 na stavbu: predaj.-obch. priest. a kanc. čs. 1326 na pozemku registra C KN parc.č. 1470/76, garáže a skladové priestory čs. 1357 na pozemku registra C KN parc.č. 1470/74 - 32/2026; Z 1230/2026 - Exekučný príkaz č. 384EX 754/25 na vykonanie exekúcie zriadením ex. zál. práva od súdneho exekútora JUDr. Jozef Augustín, PhD., Moyzesova 923/49, Žilina v prospech oprávneného MARPAI, s.r.o., Štúrova 1211/63, Kys. Nové Mesto, IČO: 46947035 na stavbu: predaj.-obch. priest. a kanc. čs. 1326 na pozemku registra C KN parc.č. 1470/76, garáže a skladové priestory čs. 1357 na pozemku registra C KN parc.č. 1470/74 - 186/2026; Z 1231/2026 - Exekučný príkaz č. 384EX 16/26 na vykonanie exekúcie zriadením ex. zál. práva od súdneho exekútora JUDr. Jozef Augustín, PhD., Moyzesova 923/49, Žilina v prospech oprávneného MD-MAX, s.r.o., Robotnícka 4357, Pov.Bystrica, IČO: 46564667 na stavbu: predaj.-obch. priest. a kanc. čs. 1326 na pozemku registra C KN parc.č. 1470/76, garáže a skladové priestory čs. 1357 na pozemku registra C KN parc.č. 1470/74 - 187/2026; Z 2334/2026 - Exekučný príkaz č. 384EX 109/26 na vykonanie exekúcie zriadením ex. zál. práva od súdneho exekútora JUDr. Jozef Augustín, PhD., Moyzesova 923/49, Žilina v prospech oprávneného STAVMAT-STAVEBNINY, s.r.o., Pezinská 56, Malacky, IČO: 34116125 na stavbu: predaj.-obch. priest. a kanc. čs. 1326 na pozemku registra C KN parc.č. 1470/76, garáže a skladové priestory čs. 1357 na pozemku registra C KN parc.č. 1470/74 - 190/2026; Poznámka: P 98/2026 - Upovedomenie o spôsobe vykonania exekúcie č. 384EX 56/26 od súd. exekútora: JUDr. Jozef Augustín, PhD., Exekútorský úrad Žilina, Moyzesova 923/49, Žilina, v prospech oprávneného: MIRALEX, s.r.o., Štefánikova 828/0, Púchov, IČO: 36016454, zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti: Predajno-obchodné priestory a kancelárie súp. č. 1326 na pozemku parc.č. 1470/76, Garáže a skladové priestory súp. č. 1357 na pozemku parc. č. 1470/74 - Zákaz nakladania s nehnuteľnosťami - 85/2026; P 199/2026 - Oznámenie o výkone zál. práva podľa § 151 ods.1 zákona č. 40/1964 Zb. 46947035 na stavbu: predaj.-obch. priest. a kanc. čs. 1326 na pozemku registra C KN parc.č. 1470/76, garáže a skladové priestory čs. 1357 na pozemku registra C KN parc.č. 1470/74 v prospech Slovenská sporiteľňa, a.s., Tomášikova 48, 832 37 Bratislava z titulu zmluvy o úvere č. 141/CC/19 zo dňa 21.03.2019 predajom nehnuteľností na dobrovoľnej dražbe v zmysle zák. č. 323/1992 Zb. - 189/2026; LV č. 4443 V 1458/2021 - Záložná zmluva k nehnuteľnostiam č. 141/CC/19-ZZ1 v prospech Slovenská sporiteľňa, a.s., Tomášikova 48, 832 37 Bratislava, IČO:00151653 na pozemok C KN parc. č. 1470/73 zast. pl. o výmere 1608 m2, C KN parc. č. 1470/74 zast. pl. o výmere 692 m2, C KN parc. č. 1470/76 zast. pl. o výmere 192 m2, vklad povolený dňa 29.03.2021 - 133/2021; Poznámky: P 770/2025 - Poznamenáva sa rozhodcovské uznesenie č. R 157/2025 od JUDr. Milan Vojtek, LL.M., Jilemnického 30, 036 01 Martin, žalobcu: LADCE betón, s.r.o., Ladce, proti žalovanému: 1/ Unistav, Teplička nad Váhom a 2/ Obšivan Radoslav, rod. Obšivan, Žilina na predbežné opatrenie: Rozhodca zakazuje žalovanému v rade 2/ previesť, zaťažiť ťarchou, nájmom alebo vecným bremenom, poškodiť, zničiť, či akýmkoľvek spôsobom nakladať s nehnuteľnosťami: pozemky registra CKN parc.č. 1470/73 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 1608 m2, parc.č. 1470/74 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 692 m2 a parc.č. 1470/76 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 192 m2, a to až do vydania poverenia na vykonanie exekúcie súdnemu exekútorovi, na vymoženie žalovanej sumy s príslušenstvom, splnenia povinnosti uloženej v rozhodcovskom rozsudku, maximálne však do 90 dní odo dňa právoplatnosti rozhodnutia o veci samej - 630/2025 P 98/2026 - Upovedomenie o spôsobe vykonania exekúcie č. 384EX 56/26 od súd. exekútora: JUDr. Jozef Augustín, PhD., Exekútorský úrad Žilina, Moyzesova 923/49, Žilina, v prospech oprávneného: MIRALEX, s.r.o., Štefánikova 828/0, Púchov, IČO: 36016454, zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti: pozemky reg. C KN parc. č. 1470/73 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 1608 m2, parc. č. 1470/74 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 692 m2, parc. č. 1470/76 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 192 m2 - Zákaz nakladania s nehnuteľnosťami - 85/2026; P 199/2026 - Oznámenie o výkone zál. práva podľa § 151 ods.1 zákona č. 40/1964 Zb. 46947035 na pozemok registra C KN parc.č. 1470/73 zast.pl. o výmere 1608 m2, pozemok registra C KN parc.č. 1470/74 zast.pl. o výmere 692 m2, pozemok registra C KN parc.č. 1470/76 zast.pl. o výmere 192 m2 v prospech Slovenská sporiteľňa, a.s., Tomášikova 48, 832 37 Bratislava z titulu zmluvy o úvere č. 141/CC/19 zo dňa 21.03.2019 predajom nehnuteľností na dobrovoľnej dražbe v zmysle zák. č. 323/1992 Zb. - 189/2026; Zverejnené v Obchodnom vestníku č. 106/2026 (X032404).