Dobrovoľná dražba – Spoluvlastnícky podiel (U9, a.s.)

vstupom do prístavby, kde bude nová kuchyňa a jedna izba. Dispozičné riešenie: 1.PP – pivnica so vstupom z kotolne 1.NP - zádverie so schodiskom, predsieň, hala, 2x izba, kúpeľne, samostatné WC, kotolňa Prístavba - kuchyňa, komora, izba a schodisko na poschodie Nadstavba - 2.NP - tvorí len schodisko, do budúcna s výstupom na terasu Konštrukčné riešenie: Objekt je postavený na betónových základoch, suterén - pivnica má obvodové steny železobetónové, podlaha betónová. Vstup do pivnice cez oceľový poklop v kotolni. Zvislé konštrukcie nadzemného pôvodného objektu rovnako murované z tehál. Povrchové úprava obvodového plášťa z časti so zatepľovacím systémom s omietkou na báze umelých látok, povrchové úprava vnútorných stien vápenno cementové omietky s náterom - stropy poškodené, zastrešenie rovnou strechou. Podlahy v obytných miestnostiach palubovka v ostatných častiach podlaha z keramickej dlažby - poškodená, okná plastové s vnútornými žalúziami, interiérové dvere neosadené, len zárubne, do prístavby plastové dvere, vstupné dvere poškodené. Vykurovanie plynovým kotlom, ohrev teplej vody zabezpečuje zásobníkový ohrievač osadené v kotolni, osadené panelové plechové radiátory v kúpeľni rebríkový radiátor. Prístavba zhotovená na betónových pásoch s izoláciou so spolupôsobiacou základovou doskou, zvislé obvodové steny murované z pórobetónových tvárnic, vodorovná konštrukcia - strop, železobetónový s atikovým múrikom a čiastočne schodisko vedúce na plochú strechu, prístavba obsahuje dve miestnosti, komoru a schodisko na poschodie. Schodisko z pôvodného domu a na poschodie železobetónové. Vybavenie kuchyne - v čase realizácie znaleckej obhliadky nebola osadená kuchynská linka so spotrebičmi Vybavenie kúpeľne – nachádza sa tu sprchový kút, umývadlo nebola v čase znaleckej obhliadky osadené, keramický obklad stien, podlaha z keramickej dlažby, rebríkový radiátor. V samostatnom WC osadený záchod s nádržkou, keramický obklad stien, podlaha z keramickej dlažby. Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané v KN: záhradný domček na parc. č. 1355 - drobná stavba, využívaná ako záhradný wellness domček, postavený na pozemku parc.č. 1355 v záhrade, daný do užívania v roku 2019. Dispozične pozostáva 1.NP bez podpivničenia - zo sauny, kúpeľne spolu s WC, vonkajšia kuchyňa a samostatný prístup do technickej miestnosti. Objekt postavený na betónových základoch so spolupôsobiacou základovou doskou, zvislé konštrukcie murované so zatepľovacím systémom s omietkou na báze umelých látok, stropná konštrukcia železobetónová monolitická s rovným podhľadom, zastrešenie plochou strechou s úplnými klampiarskymi konštrukciami. Vnútorná povrchová úprava stien keramický obklad, okná plastové, vstupné dvere plastové, zdvojené, podlaha keramická dlažba, elektroinštalácia svetelná, rozvod kanalizácie z kuchyne, rozvod vody. Osadený sprchový kút, umývadlo s pákovou batériou, splachovací záchod so zabudovanou nádržkou, so začiatkom užívania v roku 2019, uličný plot - zhotovený na betónových základoch s murovanou výplňou, kde sú osadené vrátka a elektricky ovládané vráta, so začiatkom užívania v roku 2019, záhradný plot - z troch strán, zhotovený na oceľových stĺpikoch s výplňou z lomeného kameňa, medzi strojovým pletivom - gabiónový sypaný plot, so začiatkom užívania v roku 2019, vodovodná prípojka - vedená z verejnej siete cez vodomernú šachtu do rodinného domu, so začiatkom užívania v roku 2010, vodomerná šachta - s oceľovým poklopom sa nachádza hneď za bránou rodinného domu na pozemku parc.č.1353, so začiatkom užívania v roku 2010 kanalizačná prípojka - napojená z rodinného domu do verejnej kanalizácie, so začiatkom užívania v roku 2010, plynová prípojka – so začiatkom užívania v roku 1970, spevnené plochy - betónové plochy na pozemku parc.č. 1355 od záhradného domčeku po rodinný dom a okolo bazénu, zhotovené z keramickej dlažby, so začiatkom užívania v roku 2019, bazén na parc. č. 1355 - s prestrešením sa nachádza v záhrade na pozemku parc. 1355, so začiatkom užívania v roku 2019, objem 48 m3, Pozemky parc. č. 1353, 1354, 1355, sú vedené ako zastavané plochy a nádvoria a záhrada s celkovou výmerou 660 m2, nachádzajú sa v okrajovej časti mesta v zastavanom území. Prístup na pozemky je z vybudovanej spevnenej asfaltovej komunikácii s verejným osvetlením, vo vlastníctve Mesto Hlohovec. Pozemky sú rovinaté, oplotené a napojené na všetky inžinierske siete. Okolitú zástavbu tvoria objekty podobných rodinných domov v štandardnom prevedení s napojením na všetky inžinierske siete. Záložné právo v prospech Slovenskej sporiteľne, a. s., Bratislava (IČO: 00151653) podľa Záložnej zmluvy k nehnuteľnostiam vklad č. V 252/2017 zo dňa 13.03.2017 na pozemky parc. č. 1353, 1354, 1355 a rodinný dom súp. č. 512 na parc. č. 1353 - č. z. 523/17 Vyššie uvedené záložné právo v prípade úspešnej dražby zaniká v zmysle § 151ma a § 151md zákona č. 40/64 Zb. (Občiansky zákonník) a vydražiteľ nadobúda predmet dražby bez zaťaženia záložnými právami. Stavebný úrad Mesta Hlohovec doručil dražobníkovi informáciu vo vzťahu k rodinného domu s. č. 512, z ktorej je zrejmé, že na základe podnetu, bol vykonaný štátny stavebný dohľad, pri ktorom bolo zistené, že na rodinnom dome sa vykonávajú stavebné práce (odstránenie pôvodnej strešnej konštrukcie, vyhotovenie novej monolitickej železobetónovej stropnej dosky, ktorá má zároveň plniť funkciu plochej strechy, po obvode novej stropnej dosky bol vymurovaný atikový múrik, plochá strecha nebola zaizolovaná, v časti rodinného domu, kde bola pôvodne kuchyňa sú vybudované dvere a miestnosť má v budúcnosti slúžiť ako prepojovacia hala do časti, ktorá bola v čase výkonu štátneho dohľadu rozostavaná, zrealizovaná prístavba je v stave nedokončenej hrubej stavby, zrealizované sú základy so základovou doskou, obvodové múry, stropná železobetónová doska s atikovým múrikom a čiastočne schodisko vedúce na plochú strechu, prístavba obsahuje dve miestnosti, ďalšiu miestnosť vytvorenú pod schodiskom, rozmery pristavenej časti stavby, ktorej pôdorys má tvar nepravidelného obdĺžnika s rozmermi 7,8 x 8,8 m jedna časť a 2,2 x 3,6 m druhá časť, v časti rozostavaného schodiska na nachádza stavebný otvor na okno s rozmermi 0,9 x 2,3 m smerujúci na pozemok par. reg. „C“ č. 1358, k. ú. Hlohovec) bez náležitého povolenia stavebného úradu. Vlastník stavby nepredložil poverenému zamestnancovi mesta Hlohovec stavebné povolenie na zmenu dokončenej stavby. Poverený zamestnanec mesta Hlohovec zistil, že na zmenu dokončenej stavby mestom Hlohovec ako príslušným stavebným úradom stavebné povolenie vydané nebolo. Na základe vyššie uvedených skutočností bolo stavebným úradom Mesto Hlohovec vydané dňa 16.04.2025 oznámenie o začatí konania podľa § 88 a § 88a zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku o odstránení nepovolenej zmeny stavby, resp. o dodatočnom povolení zmeny stavby. Stavebník však doposiaľ na výzvu stavebného úradu nereagoval. Keďže uplynula lehota na podanie žiadosti na dodatočné povolenie a potrebných dokladov preukazujúcich, že dodatočné povolenie zmeny stavby nie je v rozpore s verenými záujmami a z územným plánom mesta Hlohovec, stavebný úrad začne konanie o odstránení zmien uskutočnených na stavbe a uvedenie stavby do pôvodného stavu podľa § 88 zákona č. 50/1976 Zb.. S poukazom na informáciu, že sa vo veci realizuje dražba na predmetnú stavbu, stavebný úrad nechá konanie prerušené do doby vykonania dražby a následne bude komunikovať a konať vo veci s vydražiteľom. Zverejnené v Obchodnom vestníku č. 96/2026 (X029261).