Opakovaná dobrovoľná dražba – Nehnuteľnosť, k. ú. Galanta (auctio, s.r.o.)

elektriny a na optický internet. Ide o úplné centrum okresného mesta Galanta. V okolí je intenzívny peší ruch, v blízkosti sa nachádza zastávka MHD . Ide o obchodnú lokalitu (občiansku vybavenosť) Označenie a opis predmetu dražby a jeho stav je zrejmý aj zo Znaleckého posudku číslo 146/2025 zo dňa 18.08.2025 vypracovaného Ing. Oliverom Stollárom, znalcom so sídlom v Nitre, ktorý obsahuje aj územnoplánovaciu informáciu. Predmet dražby sa draží v stave v akom stojí a leží. Práva a záväzky na predmete dražby viaznuce a s ním spojené, ktoré podstatným spôsobom ovplyvňujú hodnotu predmetu dražby: Zriaďuje sa vecné bremeno, ktoré spočíva v práve vybudovania podzemnej elektrickej prípojky cez pozemky parc.č. 182/10, 182/1, 182/17, v prospech oprávneného z vecného bremena vlastníka parc.č. 203/7 zapísaného na LV č. 3924 podľa V 2 460/98 zo dňa 11.11.1998 - v.z.1199/98 - z LV č. 3365 - v.z. 254/2005 Pod V 1955/2010 zo dňa 08.07.2010, vklad práva vecného bremena, ktoré spočíva v práve oprávneného z vecného bremena: - odplatné užívanie pozemkov parc.č. 182/10 a parc.č. 182/11 - odplatný prechod a prejazd cez pozemky parc.č. 182/10 a parc.č. 182/11 - výkon stavebných zmien a úprav na stavbách postavených na parc.č. 182/10 a parc.č. 182/11 a to na dobu určitú do 14.06.2060 v prospech každodobého vlastníka stavby obchodný dom ERIK na pozemku parc.č. 182/11 a 182/10 - č.z. 995/2010 Pod V 1956/2010 zo dňa 08.07.2010, vklad práva vecného bremena, ktoré spočíva v práve oprávneného z vecného bremena: - odplatné užívanie pozemkov parc.č. 68/1 a parc.č. 68/8 - odplatný prechod a prejazd cez pozemky parc.č. 68/1 a parc.č. 68/8 - výkon stavebných zmien a úprav na stavbách postavených na parc.č. 68/1 a parc.č. 68/8 a to na dobu určitú do 14.06.2060 v prospech každodobého vlastníka stavby obchodný dom UNIVERZAL s.č. 918 na pozemku parc.č. 68/1 a 68/8 - č.z. 996/2010 Dražba je realizovaná v rámci výkonu záložného práva prednostným záložným veriteľom. V zmysle ustanovenia §151ma ods. 3 Občianskeho zákonníka, pri výkone záložného práva záložným veriteľom, ktorého záložné právo je v poradí rozhodujúcom na uspokojenie záložných práv registrované ako prvé, sa záloh prevádza nezaťažený záložnými právami ostatných záložných veriteľov. V zmysle §151md ods. 1 písm. i) Občianskeho zákonníka záložné právo zaniká, ak sa vykonalo bez ohľadu na rozsah uspokojenia veriteľa. Práva osôb vyplývajúce z vecných bremien viaznucich na predmete dražby nie sú dotknuté prechodom vlastníckeho práva dražbou. Predkupné právo viaznuce na predmete dražby zaniká udelením príklepu, ak vydražiteľ uhradil cenu dosiahnutú vydražením predmetu dražby v ustanovenej lehote; to neplatí v prípade predkupného práva spoluvlastníkov veci k spoluvlastníckemu podielu. Stanovenie všeobecnej hodnoty závady / vecného bremena / bolo znalcom vykonané kapitalizáciou hospodárskej ujmy počas časovo obmedzeného obdobia (35 rokov). Do výpočtu sa bral základ obdobia dvadsiatich rokov. Hospodárska ujma bola určená na báze disponibilného výnosu z nájmu, ktorý je možný v danom mieste získať. Nájom bol stanovený výpočtom na báze všeobecnej hodnoty pozemku. Bola stanovená bežná strata výnosu nájomného vo výške 25 % a odhadovaná strata z dôvodu očakávania zriadenia vecného bremena vo výške 75%. Podľa zmluvy o zriadení vecného bremena zo dňa 14.06.2010 (V 1956/2010; Obchodný dom UNIVERZÁL) bolo vecné bremeno zriadené na dobu určitú v trvaní 50 rokov, tj. do 14.06.2060, ako vecné bremeno odplatné, pričom celá výška hodnoty vecného bremena účastníkmi zmluvy ocenená na 84.066,92 €, bola uhradená pred podpisom zmluvy. Podľa zmluvy o zriadení vecného bremena zo dňa 14.06.2010 (V 1955/2010; Obchodný dom ERIK) bolo vecné bremeno zriadené na dobu určitú v trvaní 50 rokov, tj. do 14.06.2060, ako vecné bremeno odplatné, pričom celá výška hodnoty vecného bremena účastníkmi zmluvy ocenená na 25.094,60 €, bola uhradená pred podpisom zmluvy. Zverejnené v Obchodnom vestníku č. 244/2025 (X077523).