Opakovaná dobrovoľná dražba – Nehnuteľnosť, k. ú. Gbelce (PRO aukcie, s.r.o.)

turbokotla. Teplá voda je zabezpečená z el. zásobníkmi vody, v soc. zariadení je keramická sanita bežného štandardu, WC so spodnou nádržkou, el. inštalácia je svetelná a motorická s poistkovými automatmi po rekonštrukcii. Objekt je pripojený na areálové siete: voda, nn a plyn. Objekt ešte nie je napojený na verejnú kanalizáciu; splaškové vody sú odvádzané do žumpy. Časť objektu bola v roku 1994 zrekonštruovaná s výmenou prvkov krátkodobej životnosti ( fasáda, okná, podlahy, oplechovanie, bleskozvod, kuchyňa, nové soc. zariadenie, úprava okolia). Objekt je dlhodobo intenzívne užívaný ako sídlo firmy a pravidelne udržiavaný, čím sa znížilo jeho opotrebenie. Dispozičné riešenie budovy: v 1.NP je hlavný vstup, 2x kancelária, denná miestnosť s kuchynským kútom, soc. zariadenia pre mužov a ženy, na poschodí sa nachádzajú kancelária a reprezentačná miestnosť so soc. zázemím. Zaradenie objektu podľa JKSO vychádza z právneho stavu evidovaného v katastri nehnuteľností, hoci jeho skutočné funkčné využitie je komerčné. Vek je stanovený k roku 1937 s prestavbou v roku 1993. Budova pre šport a na rekreačné účely súp.č. 1032 k.ú. Gbelce, viničný dom: Ide o samostatne stojaci objekt viničného domu postavený na parc. č. 10512/63 s príslušenstvom v k.ú. Gbelce, ktorý je podľa právneho stavu evidovaného na LV budovou pre šport a na rekreačné účely so súp.č. 1032. Objekt pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a jedného podzemného podlažia, tvoriac viacero samostatných prevádzok (uskladnenie vína, spracovanie hrozna, sklady, distribúcia, vinotéka, konzumácia vina). Pôvodná budova evidovaná na LV č. 1441 je z roku 1974, suterén z murovaných klenieb, 1.NP z kameňa, podlažie je murované čiastočne z kameňa čiastočne z klasických materiálov, strop je drevený trámový, niekde s podhľadom, podlažia sú prepojené zalomeným jednoramenným schodiskom na 1.NP dreveným, zastrešenie je krytinou z ťažkej betónovej škridle, omietky sú prevažne štukolustro, podlahy sú prevažne dlažba, v soc. zariadení keramická sanita, pákové batérie a obklad vyššieho štandardu, okná sú drevené s izolačným dvojsklom, vstupné dvere nové rámové, vnútorné dvere rámové v obložkových zárubniach nové. Splaškové vody sú odvádzané do žumpy.. Teplá voda je zabezpečená z el. zásobníkmi vody, WC so spodnou nádržkou, el. inštalácia je svetelná a motorická s poistkovými automatmi po rekonštrukcii. Objekt je pripojený na siete: vodovod, elektrickú energiu. Podľa dostupných podkladov a fotografie pôvodného stavu bola budova postavená v roku 1974 a v roku 2011 prestavaná a pristavaná s novým prekrytím, s výmenou prvkov krátkodobej a dlhodobej životnosti (okná, podlahy, oplechovanie, bleskozvod, kuchyňa, nové soc. zariadenie, a pod.). Objekt je dlhodobo intenzívne užívaný ako spracovanie viniča a úschova v tankoch- sudoch v pivnici s pravidelnou údržbou, čím sa znížilo jeho opotrebenie. Dispozičné riešenie budovy: v 1.PP – vinný sklep, 1.NP je hlavný vstup, schodisko, prijímacia miestnosť fľaškovňa, soc. zariadenie, na poschodí sa nachádzajú reprezentačné priestory, soc. zariadenie, kuchyňa. Vek je stanovený k roku 1974. Príslušenstvo: sklad uhlia, oplotenie uličné, studňa kopaná, vodovodná prípojka - viničný dom, vodomerná šachta, žumpa, nn prípojka - viničný dom, vodovodná prípojka – škola, vodomerná šachta – škola, prípojka plynu, nn prípojka – škola, žumpa – škola, spevnené plochy, spevnené plochy - zámková dlažba, Pozemky : Pozemky parcelné číslo 1325 a p.č. 1236 evidované na LV č. 1441 k.ú. Gbelce, ide o zastavané plochy a nádvoria. Územie je podľa platného územného plánu určené pre bývanie v rodinných domoch, kde poľnohospodárska výroba a sklady nie sú v rozpore. Pozemky, parcelné číslo 1338 a 1409/1, ide o vinice. Pozemky sa nachádzajú cca 2 000 m od intravilánu, v svahovitom teréne, s porastom neudržiavaného viniča a z časti pokryté náletovými drevinami. Parcely sú súčasťou väčších celkov, hranice pozemkov v teréne nie sú viditeľné. a) Záložné práva: Pohľadávka prednostného záložného veriteľa POLYNOVA, spol. s r. o., bude v celom rozsahu uspokojená z výťažku dražby; jej úplným uspokojením záložné právo zanikne podľa § 151md ods. 1 písm. a) zákona č. 40/1964 Zb. (Občiansky zákonník). Záložné právo spoločnosti GAMEX TRADING s. r. o., ktoré sa touto dražbou vykonáva, ako aj záložné práva zapísané v poradí za ním, zaniknú podľa § 151ma ods. 6 v spojení s § 151ma ods. 3 Občianskeho zákonníka. Vydražiteľ nadobudne Predmet dražby bez zaťaženia nasledujúcimi záložnými právami: - Zriadenie záložného práva v prospech POLYNOVA, spol, s.r.o., Kvetoslavov 212, 930 41 Kvetoslavov, IČO: 34 138 056 na základe Zmluvy o zriadení záložného práva zo dňa 22.02.2023 na nehnuteľnosti: parc. reg. CKN č. 1235, 1236, parc. reg. EKN č. 1338, 1409/1, stavba so súp. č. 665 na parc. č. 1236 a stavba so súp. č. 1032 na parc. č. 10512/63 v podiele 1/1, V-954/2023 - č. zmeny 63/2023 - Zriadenie záložného práva v prospech GAMEX TRADING s.r.o., Komárno, IČO: 31 443 265 na základe Zmluvy o zriadení záložného práva zo dňa 16.03.2023 na nehnuteľnosti: parc. reg. CKN č. 1235, 1236, parc. reg. EKN č. 1338, 1409/1, stavba so súp. č. 665 na parc. č. 1236 a stavba so súp. č. 1032 na parc. č. 10512/63 v podiele 1/1, V-1442/2023 - č. zmeny 107/2023 - Exekútorský úrad Nitra, Mgr. Stanislav Polák vydáva Exekučný príkaz na vykonania exekúcie zriadením exekučného záložného práva EX247EX668/24-PS zo dňa 06.03.2025 v prospech: Slovenský pozemkový fond ( IČO: 17335345 )na nehnuteľnosti: pozemky reg. C KN parc. č. 1236, 1235, pozemky reg. E KN parc. č. 1409/1, 1338, stavba súpisné č. 665 na pozemku reg. C KN parc. č. 1236, stavba súpisné č. 1032 na pozemku reg. C KN parc. č. 10512/63, vlastníka: PROFMAT, s.r.o. ( IČO: 31425518), v podiele 1/1, Z-1315/2025 - č. zmeny 43/2025 - Exekútorský úrad Nitra, Mgr. Stanislav Polák vydáva Exekučný príkaz na vykonania exekúcie zriadením exekučného záložného práva EX247EX 867/24-PS zo dňa 06.03.2025 v prospech: BISO Schrattenecker, s.r.o.( IČO: 36747343 ) na nehnuteľnosti: pozemky reg. C KN parc. č. 1236, 1235, pozemky reg. E KN parc. č. 1409/1, 1338, stavba súpisné č. 665 na pozemku reg. C KN parc. č. 1236, stavba súpisné č. 1032 na pozemku reg. C KN parc. č. 10512/63, vlastníka: PROFMAT, s.r.o. ( IČO: 31425518), v podiele 1/1, Z-1316/2025 - č. zmeny 44/2025 - Exekútorský úrad Nitra, súdny exekútor Mgr. Stanislav Polák, vydáva Exekučný príkaz EX 247EX 650/24-PS zo dňa 6.3.2025, na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosť: parc. reg. C KN č. 1235, 1236, parc. reg. E KN č. 1338, 1409/1, stavbu so súp.č. 665 na parc.č. 1236 a stavbu so súp.č. 1032 na parc.č. 10512/63 v podiele 1/1, Z-1317/2025 - č. zmeny 45/2025 - Exekútorský úrad Nitra, súdny exekútor Mgr. Stanislav Polák, vydáva Exekučný príkaz EX 247EX 512/24-PS zo dňa 6.3.2025, na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosť: parc. reg. C-KN č. 1235, 1236, parc. reg. E-KN č. 1338, 1409/1, stavbu so súp.č. 665 na parc.č. 1236 a stavbu so súp.č. 1032 na parc.č. 10512/63 v podiele 1/1, Z-1318/2025 - č. zmeny 46/2025 - Exekútorský úrad Nitra, súdny exekútor Mgr. Stanislav Polák vydáva dňa 18.3.2025 Exekučný príkaz EX 247EX 955/24-PS na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva, na nehnuteľnosti: pozemok registra C KN parcelné č. 1236, 1235, pozemok registra E KN parcelné č. 1409/1, 1338, stavba so súpisným č. 665 na parcele č. 1236 a stavba so súpisným č. 1032 na parcele č. 10512/63 v podiele 1/1, Z-1639/2025 - č. zmeny 51/2025. - Exekútorský úrad Nitra, súdny exekútor Mgr. Stanislav Polák vydáva dňa 02.10.2025 Exekučný príkaz EX 247EX 602/25-PS na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva, na nehnuteľnosti: pozemok registra C KN parcelné č. 1236, 1235, pozemok registra E KN parcelné č. 1409/1, 1338, stavba so súpisným č. 665 na parcele č. 1236 a stavba so súpisným č. 1032 na parcele č. 10512/63 v podiele 1/1, Z-6699/2025 - č. zmeny 217/2025. - Exekútorský úrad Nitra, súdny exekútor Mgr. Stanislav Polák vydáva dňa 27.10.2025 Exekučný príkaz EX 247EX 118/25-PS na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva, na nehnuteľnosti: pozemok registra C KN parcelné č. 1236, 1235, pozemok registra E KN parcelné č. 1409/1, 1338, stavba so súpisným č. 665 na parcele č. 1236 a stavba so súpisným č. 1032 na parcele č. 10512/63 v podiele 1/1, Z-7266/2025 - č. zmeny 239/2025 - Exekútorský úrad Nitra, súdny exekútor Mgr. Stanislav Polák vydáva dňa 30.10.2025 Exekučný príkaz EX 247EX 147/25-PS na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva, na nehnuteľnosti: pozemok registra C KN parcelné č. 1236, 1235, pozemok registra E KN parcelné č. 1409/1, 1338, stavba so súpisným č. 665 na parcele č. 1236 a stavba so súpisným č. 1032 na parcele č. 10512/63 v podiele 1/1, Z-7436/2025 - č. zmeny 242/2025 - Exekútorský úrad Nitra, súdny exekútor Mgr. Stanislav Polák vydáva Exekučný príkaz na vykonania exekúcie zriadením exekučného záložného práva EX 247EX 627/25 - PS zo dňa 24.11.2025 v prospech: PATRIOT GROUP, s.r.o., Legionárska 7158/5, Trenčín, (IČO: 45407657) na nehnuteľnosti: pozemky reg. C KN parc. č. 1236, 1235, pozemky reg. E KN parc. č. 1409/1, 1338, stavba súpisné č. 665 na pozemku reg. C KN parc. č. 1236, stavba súpisné č. 1032 na pozemku reg. C KN parc. č. 10512/63, vlastníka: PROFMAT, s.r.o., (IČO: 31425518), v podiele 1/1, Z-7986/2025 - č. zmeny 263/2025 - Exekútorský úrad Nitra, súdny exekútor Mgr. Stanislav Polák vydáva dňa 12.4.2026 Exekučný príkaz EX 247EX 1023/25 - PS na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti: Pozemky registra C KN parcelné č. 1236, 1235, pozemky registra E KN parcelné č. 1409/1, 1338, stavba so súpisným č. 1032 na parcele registra C KN č. 10512/63 a stavba so súpisným č. 665 na parcele registra C KN č. 1236 v podiele 1/1, Z-2430/2026 - č. zmeny 108/2026 - Exekútorský úrad Nitra, súdny exekútor Mgr. Stanislav Polák vydáva dňa 12.4.2026 Exekučný príkaz EX 247EX 193/26 - PS na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti: Pozemky registra C KN parcelné č. 1236, 1235, pozemky registra E KN parcelné č. 1409/1, 1338, stavba so súpisným č. 1032 na parcele registra C KN č. 10512/63 a stavba so súpisným č. 665 na parcele registra C KN č. 1236 v podiele 1/1, Z-2431/2026 - č. zmeny 109/2026 b) Nájomné práva: - Nájomná zmluva zo dňa 21.03.2023 na na pozemky reg. E-KN parc. č. 1338, 1409/1 a pozemky reg. C-KN parc. č. 1235, 1236 na dobu určitú v trvaní 15 rokov medzi obchodnou spoločnosťou PROFMAT, s.r.o. zo sídlom Búčska cesta 665, 943 42 Gbelce, IČO: 31 425 518 ako prenajímateľom a obchodnou spoločnosťou Roľnícke družstvo „ Hangáš“ so sídlom Hlavná 146, 943 41 Nová Vieska, IČO: 31 435 505 ako nájomcom. c) Iné skutočnosti viaznuce na Predmete dražby – poznámky na LV - GAMATEX TRADING s.r.o. Komárno, IČO: 31443265 vydáva Oznámenie o začatí výkonu záložného práva formou priameho predaja zo dňa 27.08.2024, na pozemky C-KN parc.č. 1235,1236, pozemky E-KN parc.č. 1338, 1409/1, stavba so s.č. 665 na par.č. 1236, stavba so s.č. 1032 na parc.č. 10512/63 v podiele 1/1, P-728/2024 - č.zmeny 675/2024 - GAMATEX TRADING s.r.o. Komárno, IČO: 31443265 vydáva Oznámenie o zmene výkonu záložného práva formou predaja na dobrovoľnej dražbe zo dňa 16.04.2026, na pozemky C-KN parc.č. 1235,1236, pozemky E-KN parc.č. 1338, 1409/1, stavba so s.č. 665 na par.č. 1236, stavba so s.č. 1032 na parc.č. 10512/63 v podiele 1/1, Z-2731/2026 - č.zmeny 125/2026 - PRO aukcie, s.r.o., Bratislava ( IČO: 46771778 ) -Oznámenie o dražbe č.102026 zo dňa 26.08.2026, v znení dodatku zo dňa 24.09.2026, konajúcej sa dňa 01.10.2026 na nehnuteľnosti: pozemky reg. E KN parc. č. 1338, 1409/1, pozemky reg. C KN parc. č. 1235, 1236, stavba súpisné číslo 665 na pozemku reg. C KN parc. č. 1236, stavba súpisné číslo 1032 na pozemku reg. C KN parc. č. 10512/63 v podiele 1/1, P-679/2026 - č. zmeny 246/2026 Zverejnené v Obchodnom vestníku č. 200/2026 (X063039).