Opakovaná dobrovoľná dražba – Pozemok (LICITOR group, a.s.)

plastové s izolačným dvojskom + vnútorné žalúzie, vonkajšie parapety z hliníkového plechu. Fasáda hrubo vrstvová vápenno cementová omietka- tzv. brizolit, Predpokladané vnútorné materiálové prevedenie a vybavenie: Vnútorné omietky hladké vápennocementové. Keramické obklady v kúpeľniach a WC do výšky min. 1300mm. Dvere drevotrieskové plné alebo čiastočne zasklené v kovových zárubniach. Podlahy keramické dlažby v soc. miestnostiach. V obytných miestnostiach koberec / PVC. Základné pôvodne vnútorné vybavenie- WC, vane, umývadla, nová kuchynská linka s granitovým drezom. Elektroinštalácia svetelná a motorická. Vykurovanie teplovodné, vykurovacie telesá článkové liatinové radiátory. Zdroj vykurovanie plynový kotol a ohrievač TÚV, Zdroj vody z vlastnej studne. Kanalizácia do vlastnej žumpy. Rodinný dom je využívaný‐ obývaný, priemerne udržiavaný, čiastočne modernizovaný. Výpočet zastavanej plochy: Podlažie Začiatok užívania Výpočet zastavanej plochy ZP [m2] 1. PP 1958 3,50*3,50 12,25 1. NP 1958 10,00*10,00 100 1. NP 1975 6,00*10,00 60 Spolu 1. NP 160 Garáž: Garáž bez s. č. na p. č. 33/2 Spoluvlastnícky podiel: 1 / 4 Príslušenstvo: Plot: Plot od ulice na p. č. 33/19 Studňa: Studňa na p. č. 33/19 Vonkajšia úprava: Prípojka vody zo studne na p. č. 33/19 Vonkajšia úprava: Žumpa na p. č. 33/19 Vonkajšia úprava: Kanalizácia do žumpy na p. č. 33/19 Vonkajšia úprava: NN prípojka na p. č. 33/19 Vonkajšia úprava: Plynová prípojka na p. č. 33/19 Vonkajšia úprava: Betónová plocha na p. č. 33/19 POZEMOK registra „C“ č: Parcela Druh pozemku Spolu výmera [m2] Spoluvlastnícky podiel Výmera podielu [m2] 33/19 Zast. Pl. a nádvorie 537,00 1/4 134,25 Identifikácia pozemku: P. č. 33/19, k. ú. Kovarce Pozemok ako celok je geometricky a polohovo určený, zobrazený v katastrálnej mape a označený parcelným číslom (parcela), vedený na liste vlastníctva ako zastavané plochy a nádvoria. Je rovinný, obdĺžnikového tvaru, priamo prístupný z miestnej prístupovej asfaltovej komunikácie kde sa nachádzajú inžinierske siete- vodovod, plyn, el. energia. Pozemok je čiastočne zastavaný stavbou rodinného domu a príslušenstvom- spevnené plochy, plot a čiastočne zatrávnený. Predmetom posúdenia je spoluvlastnícky podiel vo veľkosti 1/4. Jednotková východisková hodnota pozemkov je stanovená ako 50% z jednotkovej východiskovej hodnote mesta Nitra. Koeficient povyšujúcich faktorov 2,80- zreálnenie východiskovej hodnoty na mernú jednotku pozemku- zastavané plochy a nádvoria. POZEMOK registra „C“ č: Parcela Druh pozemku Spolu výmera [m2] Spoluvlastnícky podiel Výmera podielu [m2] 33/2 záhrada 763,00 1/4 190,75 Identifikácia pozemku: P. č. 33/2, k. ú. Kovarce Pozemok ako celok je geometricky a polohovo určený, zobrazený v katastrálnej mape a označený parcelným číslom (parcela), vedený na liste vlastníctva ako záhrada. Je rovinný, obdĺžnikového tvaru, prístupný cez p. č. 33/19 s ktorým tvorí jeden celok. Pozemok je z malej časti zastavaný drobnou stavbu- garáž a z podstatnej časti nezastavaný, zastrávnený a využívaný ako záhrada. Jednotková východisková hodnota pozemkov je stanovená ako 50% z jednotkovej východiskovej hodnote mesta Nitra. Koeficient povyšujúcich faktorov 2,00- zreálnenie východiskovej hodnoty na mernú jednotku pozemku- zastavané plochy a nádvoria. LV č. 622 Exekučné záložné právo na základe exekučného príkazu č.Ex 228/06 zriadením exekučného záložného práva v podiele 1/4 na par.CKN č.:33/2;33/19;rod.dom s.č.415 na p.č.33/19 vo vlastníctve Ľudovít Kohút nar.13.5.1977 - EÚ Bratislava, JUDr. Pavol Holík - Z 1156/13 - 71/13; Exekučné záložné právo na základe exekučného príkazu č.EX 1369/2013-5 zriadením exekučného záložného práva v podiele 1/4 na par.CKN č.:33/2;33/19;rod.dom s.č.415 na p.č.33/19- vo vlastníctve Ľudovít Kohút - EÚ Nové Zámky, JUDr.Ing. Jozef Štorek - Z 1698/14-119/14; Poznámky: Poznamenáva sa doručenie upovedomnia o začatí exekúcie č.EX 1369/2013-5 zriadením exekučného záložného práva podiele 1/4 - vl. Ľudovít Kohút ,na par.CKN č.:33/2, 33/19;rod.dom s.č.415 na p.č.33/19- EÚ Nové Zámky, JUDr., Ing. Štorek - P 490/13 - 123/13; Zverejnené v Obchodnom vestníku č. 211/2025 (X068809).