Opakovaná dobrovoľná dražba – Pozemok (LICITOR group, a.s.)

základových pásoch z monolitického betónu vr. izolácie proti zemnej vlhkosti. Zvislé nosné a nenosné steny sú murované, predpokladám z pórobetónových tvárnic alebo dierovaných tehál hr. do 400mm. Stropné konštrukcie železobetónové monolitické s rovným podhľadom, strecha plochá so strešnou krytinou z asfaltových pásov, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Okná drevené dvojité s jednoduchým zasklením, vonkajšie plastové rolety. Fasáda hrubo vrstvová vápenno cementová omietka- tzv. brizolit, v mieste lodžie hladká, na prízemí min. na 2 stranách obklad z keramického obkladu (kabrince). Predpokladané vnútorné materiálové prevedenie a vybavenie: Vnútorné omietky hladké vápennocementové. Keramické obklady v kúpeľniach a WC do výšky min. 1300mm. Dvere drevotrieskové plné alebo čiastočne zasklené v kovových zárubniach. Podlahy keramické dlažby v soc. miestnostiach, na lodžii, schodisku. V obytných miestnostiach koberec / PVC. Základné pôvodne vnútorné vybavenie- WC, vane, umývadla, kuchynské linky. Elektroinštalácia svetelná a motorická. Vykurovanie teplovodné, vykurovacie telesá článkové liatinové radiátory. Zdroj vykurovanie kotol na tuhé palivo a bojler alebo el. ohrievač TÚV umiestnené v technickej miestnosti. Zdroj vody z vlastnej studne. Rodinný dom je dlhodobo nevyužívaný, neudržiavaný, interiér predpokladám v podpriemernom technickom a hygienickom stave, priame okolie a juhovýchodná fasáda zarastená náletovými drevinami a rastlinami. Výpočet zastavanej plochy: Podlažie Začiatok užívania Výpočet zastavanej plochy ZP [m2] 1. NP 1979 10,00*13,00 130 2. NP 1979 10,00*13,00 130 Príslušenstvo: Plot: Plot od ulice na p. č. 33/43 Studňa: Studňa na p. č. 33/43 Vonkajšia úprava: Prípojka vody zo studne na p. č. 33/43 Vonkajšia úprava: Žumpa na p. č. 33/43 Vonkajšia úprava: Kanalizácia do žumpy na p. č. 33/43 Vonkajšia úprava: NN prípojka na p. č. 33/43 Vonkajšia úprava: Betónová plocha na p. č. 33/43 POZEMOK registra „C“ č: Parcela Druh pozemku Spolu výmera [m2] Spoluvlastnícky podiel Výmera podielu [m2] 33/43 Zast. Pl. a nádvorie 564 1/2 282,00 Identifikácia pozemku: P. č. 33/43, k. ú. Kovarce Pozemok ako celok je geometricky a polohovo určený, zobrazený v katastrálnej mape a označený parcelným číslom (parcela), vedený na liste vlastníctva ako zastavané plochy a nádvoria. Je rovinný, obdĺžnikového tvaru, priamo prístupný z miestnej prístupovej asfaltovej komunikácie kde sa nachádzajú inžinierske siete- vodovod, plyn, el. energia. Pozemok je čiastočne zastavaný stavbou rodinného domu a príslušenstvom- spevnené plochy, plot a čiastočne zatrávnený a zarastený- neudržiavaný. Predmetom posúdenia je spoluvlastnícky podiel vo veľkosti ½. Jednotková východisková hodnota pozemkov je stanovená ako 50% z jednotkovej východiskovej hodnote mesta Nitra. Koeficient povyšujúcich faktorov 2,80- zreálnenie východiskovej hodnoty na mernú jednotku pozemku- zastavané plochy a nádvoria. POZEMOK registra „C“ č: Parcela Druh pozemku Spolu výmera [m2] Spoluvlastnícky podiel Výmera podielu [m2] 33/7 záhrada 740,00 1/2 370,00 Identifikácia pozemku: P. č. 33/7, k. ú. Kovarce Pozemok ako celok je geometricky a polohovo určený, zobrazený v katastrálnej mape a označený parcelným číslom (parcela), vedený na liste vlastníctva ako záhrada. Je rovinný, obdĺžnikového tvaru, prístupný cez p. č. 33/43 s ktorým tvorí jeden celok. Pozemok je nezastavaný zatrávnený a zarastený- neudržiavaný. Predmetom posúdenia je spoluvlastnícky podiel vo veľkosti ½. Jednotková východisková hodnota pozemkov je stanovená ako 50% z jednotkovej východiskovej hodnote mesta Nitra. Koeficient povyšujúcich faktorov 2,00- zreálnenie východiskovej hodnoty na mernú jednotku pozemku- zastavané plochy a nádvoria. LV č. 282 Exekučné záložné právo na základe exekučného príkazu č.EX 1121/2008 z 12.11.2008 zriadením exekučného záložného práva v podiele 1/4 na p.č.:33/7;p.č.33/43;rod.dom s.č.420 na p.č.33/43 vo vlastníctve Ľudovít Kohút nar.13.5.1977 - EÚ Nitra, JUDr.Soňa Stodolová - Z 3377/08-183/08; Exekučné záložné právo na základe exekučného príkazu č.EX 1121/2008-32 zriadením exekučného záložného práva v podiele 1/2 na p.č.:33/7;p.č.33/43;rod.dom s.č.420 na p.č.33/43 vo vlastníctve Ľudovít Kohút nar.13.5.1977 - EÚ Nitra, JUDr.Soňa Stodolová - Z449/11-43/11; Exekučné záložné právo na základe exekučného príkazu č Ex 228/06 zriadením exekučného záložného práva v podiele 1/2 na par.CKNč.:33/7;p.č.33/43;rod.dom s.č.420 na p.č.33/43 vo vlastníctve Ľudovít Kohút nar.13.5.1977 - EÚ Bratislava, JUDr. Pavol Holík - Z 1156/13- 71/13; Exekučné záložné právo na základe exekučného príkazu č.EX 1369/2013-5 zriadením exekučného záložného práva v podiele 1/4 na p.č.:33/7;p.č.33/43;rod.dom s.č.420 na p.č.33/43 vo vlastníctve Ľudovít Kohút nar.13.5.1977 - EÚ Nové Zámky, JUDr. Ing. Jozef Štorek - Z 1698/14-119/14; Poznámka: Poznamenáva sa doručenie upovedomnia o začatí exekúcie č.EX 1121/2008 zriadením exekučného záložného práva v podiele 1/2 na p.č.:33/7;p.č.33/43;rod.dom s.č.420 na p.č.33/43 vo vlastníctve Ľudovít Kohút - EÚ Nitra, JUDr.Soňa Stodolová - P95/11 - 20/11; Poznamenáva sa doručenie upovedomnia o začatí exekúcie č.EX 1121/2008-33 predajom nehnuteľností podiele 1/2 na par.CKN č.:33/7;p.č.33/43;rod.dom s.č.420 na p.č.33/43- EÚ Nitra, JUDr. Soňa Stodolová - P110/11-26/11; Poznamenáva sa doručenie upovedomnia o začatí exekúcie č.EX 1121/2008-34 predajom nehnuteľností podiele 1/2 na par.CKN č.:33/7;p.č.33/43;rod.dom s.č.420 na p.č.33/43- EÚ Nitra, JUDr. Soňa Stodolová - P111/11-27/11; Poznamenáva sa doručenie upovedomnia o začatí exekúcie č.EX 1369/2013-5 zriadením exekučného záložného práva podiele 1/4 - vl. Ľudovít Kohút ,na par.CKN č.:33/7;p.č.33/43;rod.dom s.č.420 na p.č.33/43- EÚ Nové Zámky, JUDr., Ing. Štorek - P 490/13 - 123/13; Upovedomenie o spôsobe vykonania exekúcie Ex 1121/08 zriadením exek.zál.práva parc.č.33/7, 33/43, dom s.č.420 na par.č.33/43 a podiel 1/4 Ľud-ovíta Kohúta (Exek. úrad Nitra, Judr. Soňa Stodolová )-P2 401/08-127/08; Zverejnené v Obchodnom vestníku č. 211/2025 (X068808).