Dobrovoľná dražba – Nehnuteľnosť, k. ú. Gbelce (ECO ENERGY INVEST, s. r. o.)

bleskozvod. Vchodové dvere sú osadené plastové. Okná na bytovke sú osadené všetky plastové. Vnútorné priestory bytového domu sú štandardne vyhotovené, obnovené sú s novými nátermi. Vnútorné omietky sú hladké vápennocementové, do výšky cca 1,2 m je umývateľný olejový náter. Schodiskové konštrukcie sú vyhotovené ako železobetónové dosky, dvojramenné, so zrkadlom, povrchy schodísk sú hladký cementový poter. Schodiská sú opatrené kovovým zábradlím s dreveným madlom. Vstup od terénu je v úrovni dvora. Vonkajšie omietky sú pôvodné brizolitové. Bytový dom má novú strešnú krytinu a klampiarske konštrukcie. Predmetný byt je čiastočne obnovený. Obnovené sú nášľapné vrstvy podláh, vybavenie kuchyne, kúpeľne a WC, vnútorné a vchodové dvere. Vybavenie bytu má 30 – 40% opotrebenie. Predmetný byt pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva. Príslušenstvom bytu je vstupná predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, WC a komora. Byt nemá balkón. Spoluvlastnícky podiel vlastníka na spoločných priestoroch a spoločných zariadeniach na štvorbytovke je vo veľkosti podielu 6427/25708 - in z celku. Nameraná podlahová plocha bytu obhliadkou je 56,47 m2. Pri výpočte ceny bytu sa vychádzalo zo skutočne nameranej podlahovej plochy bytu. Spoločné priestory v suteréne bytového domu sú v spoluvlastníckom podiele všetkých vlastníkov bytov. Vlastníctvo bytu, vrátane jeho vybavenia a príslušenstva je ohraničené vstupnými dverami do bytu a do príslušenstva umiestneného mimo bytu, vrátane zárubní a hlavnými uzavieracími ventilmi prívodu teplej a studenej vody, plynu a elektrickými poistkami pre byt. Vybavením bytu je všetka jeho vnútorná inštalácia (potrubné rozvod vody, plynu, ústredného kúrenia, elektroinštalácie, kanalizácie), okrem stúpacích vedení, ktoré sú určené na spoločné užívanie, poštová schránka, zvonček a domáci telefón. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí, spoločných zariadení domu a príslušenstva. Spoločnými časťami domu sú: základy domu, obvodové múry, zvislé nosné a vodorovné konštrukcie, priečky oddeľujúce jednotlivé byty, priečelia, vchody, schodiská, chodby, strecha. Spoločnými zariadeniami domu sú: bleskozvod, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne tomuto domu Orientácia bytu je severozápad – juh - juhovýchod, byt je v krajnej sekcii. V byte sú vymenené pôvodné okná za plastové, na oknách sú vonkajšie plastové rolety. Vnútorné omietky sú vyhotovené hladké vápennocementové s vnútornými nátermi. Podlahy sú laminátové parkety a keramické dlažby. Kúpeľňa aj WC je s keramickým obkladom stien. Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom. WC je samostatné bez umývadla. Byt má vlastný ohrev vody elektrickým bojlerom, ktorý je osadený v kúpeľni. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou s drezom, plynovou varnou platňou a elektrickou rúrou, odsávačom pár, okolo linky je keramický obklad. Vchodové dvere aj vnútorné dvere sú z materiálu na báze dreva osadené do pôvodných oceľových zárubní. V jednej izbe je osadená vstavaná skriňa, v obývacej izbe je osadená klimatizačná jednotka. Vykurovanie bytu je ústredné teplovodným rozvodom a oceľovými radiátormi, kotolňa je spoločná v suteréne bytového domu. Technický stav bytu je primeraný veku, byt je s priemernou údržbou. Bytový dom bol odovzdaný do užívania v roku 1970. K termínu ohodnotenia má 56 rokov. Celkový technický stav bytového domu je primeraný veku, bez statických poškodení, výpočet opotrebenia je stanovený analytickou metódou. Poznámky zapísané na LV č. 604 Poznamenáva sa Oznámenie o začatí výkonu záložného práva formou dobrovoľnej dražby vydané záložným veriteľom GAMEX TRADING, s.r.o. zo dňa 23.04.2026 na nehnuteľnosť: byt č.4, spoluvlastnícky podiel 1/1, na 1. poschodí, vchod 1, v bytovom dome so súpisným č. 612 na pozemku reg. C-KN parc. č. 93/3, vo vlastníctve Ing. Róbert Halász, P-726/2024- č. zmeny: 672/2024, P-330/2026 - č. zmeny 126/2026 ČASŤ C: ŤARCHY LV č. 604 Zriadenie záložného práva na dobu 10 rokov v prospech: Kraj. riaditeľstva policajného zboru Nitra na byt č.4 na 1.poschodí a na podiel vlastníka: Róbert Halász - v.z.179/05 Zriadenie záložného práva v prospech GAMEX TRADING s.r.o., Komárno, IČO: 31 443 265, na základe Zmluvy o zriadení záložného práva zo dňa 16.03.2023 na nehnuteľnosti : byt č. 4, vchod č. 1, 1.posch. v podiele 1/1, v bytovom dome súpisné číslo 612 na pozemku reg. C KN parc. č. 93/3 a spoluvlastnícky podiel 6427/25708 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na pozemku reg. C KN s parc. č. 93/3, V-1450/2023 -č. zmeny 118/2023 Podľa § 15 zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov v platnom znení, vzniká zákonné záložné právo, na byt č. 4 na 1. poschodí, vchod č. 1 v bytovom dome so súp. č. 612 na pozemku reg. C-KN parc. č. 93/3, Z-1239/2024 - č. zmeny 549/2024 Exekútorský úrad Mgr. Stanislav Polák vydáva Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva EX247EX 602/25 -PS zo dňa 06.11.2025 v prospech: BRICOL, s.r.o., Horné Srnie( IČO: 31414966 )na nehnuteľnosti: Byt č. 4, posch.č. 1, vchod č.1, v podiele 1/1, v stavbe súpisné č. 612 na pozemku reg. C KN parc. č. 93/3 vlastníka: Halász Róbert, rod. Halász v podiele 6427/25708 z celku, Z-7566/2025 - č. zmeny 250/2025 Exekútorský úrad Nitra, súdny exekútor Mgr. Stanislav Polák vydáva Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva č. EX 247EX 627/25 - PS zo dňa 24.11.2025 v prospech oprávneného: PATRIOT GROUP, s. r. o., Legionárska 7158/5, Trenčín, IČO: 45407657 na nehnuteľnosť: byt č. 4 vo vchode č. 1 na posch. č. 1 v podiele 1/1 v bytovom dome so súpisným č. 612 na pozemku reg. C KN parc. č. 93/3 a na podiel 6427/25708 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a pozemku reg. C KN parc. č. 93/3 vo vlastníctve: Halász Róbert, Halász, Ing. v podiele 1/1 z celku, Z-7987/2025 - č. zmeny 261/2025 Zverejnené v Obchodnom vestníku č. 177/2026 (X054984).