Dobrovoľná dražba – Nehnuteľnosť, k. ú. Humenné (U9, a.s.)

Rodinný dom súp.č. 1618 je dvojpodlažný, s valbovou strechou, v uličnej zástavbe mesta Humenné - ulica Osloboditeľov. Dom je napojený na verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, zemný plyn, nízke napätie. Má jedno nadzemné podlažie a čiastočné podzemné podlažie. Podľa predložených dokladov bol postavený v roku 1961. Dom v čase obhliadky bol obývaný, majiteľ časť domu využíva na chov psov, Dom je po čiastočnej modernizácii prvkov krátkodobej životnosti okolo roku 2003. Bola rekonštruovaná kúpeľňa a kuchyňa s novými zariaďovacími predmetmi, vymenené okná, dvere, podlahy, vnútorné omietky, kotol na zemný plyn a z exteriéru vyhotovená nová fasáda, obklady sokla a klampiarske konštrukcie. 1. Podzemné podlažie Dispozične je členené na dve pivnice, kotolňu s práčovňou, WC, sklad, schodisko a chodbu. 1. Nadzemné podlažie Dispozične je členené na tri izby, kuchyňu s jedálenským kútom, chodbu, predsieň, komoru, WC, kúpeľňu a sklad. Technické riešenie: Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál, čiastočne z monolitického betónu v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm; deliace konštrukcie – tehlové, stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, v 1. NP s rovným podhľadom drevené trámové. Strecha – krov väznicový valbový, krytiny strechy na krove azbestové šablóny na latách, klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty. Schodisko do 1.PP z PVC. Fasádne omietky stirekaný brizolit, obklady fasád na úrovni 1.PP - umelý kameň. Vnútorné omietky vápenné štukové, stierkové plsťou hladené, obklady sú v prevažnej časti práčovne, obklady vane, WC, kúpeľne, v kuchyni min. pri sporáku a dreze. Dvere v 1. PP sú hladké plné alebo zasklené v 1. NP plné alebo zasklené z tvrdého dreva. Okná plastové s dvojvrstvovým zasklením, na 1. NP hliníkové žalúzie. Podlahy obytných miestností veľkoplošné parkety laminátové, podlahy ostatných miestností keramické dlažby. Vybavenie kúpeľne 1.PP vaňa oceľová smaltovaná; umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; pákové nerezové; záchod splachovací bez umývadla. Vybavenie kúpeľne 1.NP vaňa plastová jednoduchá; umývadlo; bidet; samostatná sprcha; vodovodné batérie pákové nerezové so sprchou; pákové nerezové; záchod splachovací bez umývadla. Vybavenie kuchyne: sporák plynový s elektrickou rúrou, varná jednotka (štvorhoráková) Zanussi; odsávač pár Mora; drezové umývadlo nerezové; kuchynská linka z materiálov na báze dreva 5,20 m. Vykurovanie je ústredné - teplovodné s liatinovými radiátormi, zdroj vykurovania v 1.PP je kotol ústredného vykurovania Vaillant. Vnútorné rozvody vody z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja - zásobníkový ohrievač kombinovaný s ústredným vykurovaním Vaillant. Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubie v 1. NP, liatinové a kameninové potrubie v 1.PP. Elektroinštalácia je svetelná, motorická; s bleskozvodom; elektrický rozvádzač s automatickým istením na fasáde pri vstupe. Je vybudovaný vnútorný rozvod plynu. Garáž bez č.s. je postavená na parcele č. 1130 pred domom pod úrovňou terénu. Objekt bol daný do užívania v r. 1976. Stavba je osadená do terénu vyvýšenej predzáhradky s oporným múrikom pri ceste. Steny sú z monolitického betónu na pásových betónových základoch, Strop rovný železobetónový, krytina natavované asfaltové pásy, na ktorých je betónová plocha. Má jedno podzemné podlažie, slúži svojmu účelu. Vnútorná úprava povrchov vápenná hladká. Čelná stena pri vrátach je obložená dlaždicami. Klampiarske konštrukcie nie sú. Podlaha keramická dlažba. Okná nie sú iba vetracie prieduchy, vráta plechové otváravé. Elektroinštalácia svetelná, ističe. Letná kuchyňa bez č.s. je postavená na parcele č. 1130, 1131/1 pri dome. Je murovanej konštrukcie na pásových betónových základoch s plochou strechou, krytina pozinkovaný plech. Má jedno nadzemné podlažie a jedno podzemné podlažie. Podľa predložených dokladov a vyjadrenia vlastníka bola postavená okolo roku 1978. 1. PP je členené na garáž a schodisko do 1. NP. 1. NP je členené na kuchyňu - izbu, chodbu, kúpeľňu s WC a schodisko z 1. PP. Údržba objektu je nevyhnutná, celkový stav je dobrý. Priestor na 1. PP sa využíva ako sklad, na 1. NP bolo odstránené vybavenie kuchyne a priestory slúžia pre chov psov. Sklad je postavený na parcele CKN č. 1131/1, za domom. Je murovanej konštrukcie s pultovou strechou. Má jedno nadzemné podlažie. Nosná konštrukcia murovaná z pórobetónových tvárnic, na pásových základoch. Vonkajšia úprava povrchov vápenná hladká a keramický obklad - kabrinec, vnútorná úprava povrchov vápenná hladká. Krytina pozinkovaný plech. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Podlaha cementový poter, dvere zvlakové. Okná nie sú, elektroinštalácia nie je. Vykonávaná je bežná údržba. Prístrešok č. 1 je postavený na parcele CKN č. 1131/1. Je kovovej konštrukcie z oceľových neopláštených stĺpikov na betónových základoch s plochou strechou s krytinou z pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie nie sú. Podlaha dosková. Podľa prehlásenia vlastníka postavený v roku 2020. Prístrešok č. 2 je postavený na parcele CKN č. 1131/1. Je kovovej konštrukcie z oceľových jednostranne opláštených stĺpikov plechom zo severnej strany na betónových základoch s pultovou strechou s krytinou z pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Podlaha cementový poter. Okná nie sú, elektroinštalácia nie je. Podľa prehlásenia vlastníka postavený v roku 2026. Plot od ulice pred domom, dĺžky 24,00 m, je z betónovej podmurovky - opornom múriku, oceľových dielcov a oceľových stĺpikov. Kopaná studňa zo železobetónových skruží pred domom, hĺbka 6,00 m. Na čerpanie vody je ručné čerpadlo. Prípojka vody z verejného vodovodu do domu je z oceľových rúr DN 25, celková dĺžka 18,00 m. Vodomerná šachta je betónová s oceľovým poklopom. Prípojka kanalizácie z domu do verejnej kanalizácie je z kameninových rúr DN 125, celková dĺžka 22,00 m. Plynová prípojka vedie od plynomeru pri plote do objektu, je z oceľových rúr DN 40 mm, celková dĺžka 20,00 m. Spevnená plocha z terrazzovej dlažby je nad garážou s celkovou plochou 34,16 m². Spevnená plocha z monolitického betónu s celkovou plochou 33,00 m² je za letnou kuchyňou a pred skladom. Spevnené plochy s celkovou plochou 104,30 m² pozostávajú z príjazdovej komunikácie lemovanej opornými múrikmi na pozemku, chodníkov pri dome a plochy pri vstupe do domu. Vyhotovené sú z betónovej zámkovej dlažby kladenej do maltového lôžka na podkladný betón. Oporné múriky sú betónové monolitické. Lemujú príjazdovú komunikáciu k letnej kuchyni plochu pri vstupe do domu od terénu záhrady. Obložené sú terrazzovou dlažbou. Oporný múr je betónový z prefabrikovaných DT tvárnic a monolitického betónu. Ohraničuje prístrešok č. 2, ktorý je situovaný v severnej časti pozemku. Vonkajšie schody pred vstupom do domu sú betónové na terén, povrch z terazzovej dlažby, vyrovnávajú výškový rozdiel terénu a vstupu do domu. Pozemky sú situované v k.ú. Humenné, v súvislej zástavbe rodinných domov, v blízkom centre obce s veľmi dobrou vybavenosťou infraštruktúry. Prístup je z verejnej komunikácie. Terén je svahovitý so sklonom na juh. Pod V 125/2015 zriaďuje sa záložné právo v prospech OTP Banka Slovensko, a.s., Štúrova 5, 813 54 Bratislava, IČO: 31318916 na rodinný dom čs. 1618 postavený na parc.č. 1130 a na pozemky registra "C" par č. 1130 zastavané plochy a nádvoria o výmere 418 m2, parc.č. 1131/1 záhrady o výmere 283 m2, zo dňa 27.01.2015 - 495/15 Vyššie uvedené záložné práva v prípade úspešnej dražby zanikajú v zmysle § 151ma a § 151md zákona č. 40/64 Zb. (Občiansky zákonník) a vydražiteľ nadobúda predmet dražby bez zaťaženia záložnými právami. Zverejnené v Obchodnom vestníku č. 209/2026 (X065795).