Opakovaná dobrovoľná dražba – Nehnuteľnosť, k. ú. Kamenica nad Cirochou (Profesionálna dražobná spoločnosť s.r.o.)

podhľadom drevené trámové, - Schodisko - 1. NP - cementový poter, - Strecha - krovy - 2. NP - väznicové valbové, stanové; krytiny strechy na krove - 2. NP – plechové pozinkované; klampiarske konštrukcie strechy - 2. NP - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače), - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - 1. NP, 2. NP - škrabaný brizolit; 1. NP, 2. NP – striekaný brizolit, - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - 1. NP, 2. NP - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - 1. NP - prevažnej časti kúpeľne; 1. NP - vane; 1. NP – kuchyne, - Výplne otvorov - dvere - 1. NP, 2. NP - hladké plné a zasklené; okná - 1. NP, 2. NP - dvojité drevené s doskovým ostením s dvojvrstným. zasklením; okenné žalúzie - 1. NP, 2. NP – plastové, - Podlahy - podlahy obytných miestností - 1. NP - laminátové; 2. NP - podlahoviny gumové, z PVC; dlažby a podlahy ost. miestností - 1. NP, 2. NP - keramické dlažby, - Vybavenie kúpeľní - 1. NP - vaňa oceľová smaltovaná; 1. NP - umývadlo; vodovodné batérie - 1. NP - pákové nerezové so sprchou; 1. NP - pákové nerezové; 1. NP - ostatné; záchod - 1. NP - splachovací bez Umývadla, - Vykurovanie - zdroj vykurovania - 1. NP, 2. NP - lokálne - plynové kachle; 2. NP - lokálne – akumulačné kachle, - Vnútorné rozvody vody - 1. NP - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. NP - zásobníkový ohrievač elektrický, - Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. NP - plastové potrubie, - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - 1. NP - svetelná, motorická; 2. NP - svetelná; elektrický rozvádzač - 1. NP - s automatickým istením, - Vnútorné rozvody plynu - 1. NP - rozvod zemného plynu. Rodinný je v primeranom technickom stave k veku domu. Životnosť rodinného domu vzhľadom na jeho stavebno-technický stav a materiálovo konštrukčné vyhotovenie stanovené na 90 rokov. PRÍSLUŠENSTVO Hospodársky objekt na p. č. 784/1 Jedná sa o nehnuteľnosť drobná stavba – hospodársky objekt umiestnená za rodinným domom v individuálnej zástavbe v obci Kamenica nad Cirochou, katastrálne územie Kamenica nad Cirochou, okres Humenné. Dispozičné riešenie: V I. nadzemnom podlaží sa nachádza kurín a dreváreň. Technické riešenie: - Základy – bez podmurovky, iba základy pod stĺpikmi – Zvislé nosné konštrukcie – prevládajú drevené stĺpikové jednostranne obité; stĺpiky s dreveným a plechovým plášťom – Strecha – krov – hambálkové; krytina strechy na krove – azbestocementové šablóny – Úpravy vonkajších povrchov – napustenie impregnáciou – Úpravy vnútorných povrchov – napustenie impregnáciou – Výplne otvorov – dvere – drevené zvlakové – Podlahy – hrubé betónové – Vnútorné rozvody elektroinštalácie – elektroinštalácia – svetelná a motorická – poistky Životnosť drobnej stavby – hospodársky objekt vzhľadom na jej stavebno-technický stav a materiálovo konštrukčné vyhotovenie stanovené na 60 rokov. Sklad na p. č. 784/1 Jedná sa o nehnuteľnosť drobná stavba – sklad susediaca s hospodárskym objektom umiestnená za rodinným domom v individuálnej zástavbe v obci Kamenica nad Cirochou, katastrálne územie Kamenica nad Cirochou, okres Humenné. Dispozičné riešenie: V I. nadzemnom podlaží sa sklad. Technické riešenie: - Základy – bez podmurovky, iba základy pod stĺpikmi – Strecha – krov – hambálkové; krytina strechy na krove – plechová pozinkovaná – Úpravy vonkajších povrchov – napustenie impregnáciou – Úpravy vnútorných povrchov – napustenie impregnáciou – Výplne otvorov – dvere – drevené zvlakové – Podlahy – hrubé betónové Životnosť drobnej stavby – sklad vzhľadom na jej stavebno-technický stav a materiálovo konštrukčné vyhotovenie stanovené na 60 rokov. Plot na p. č. 784/5 Plot je realizovaný zo základom a podmurovkou z prostého betónu s výplňou plotu z oceľovej tyčoviny v oceľovom ráme. V plote sú osadené oceľové vrátka a oceľové vráta.: Životnosť oplotenia vzhľadom na jeho stavebno-technický stav a materiálovo konštrukčné vyhotovenie stanovené na 55 rokov. Vodovodná prípojka na p. č. 784/1, 784/5 Prípojka od verejnej siete k rodinnému domu. Vyhotovená z oceľového potrubia DN 40 mm. Životnosť vodovodnej prípojky vzhľadom na jej stavebno-technický stav a materiálovo konštrukčné vyhotovenie stanovené na 50 rokov. Prípojka plynu na p. č. 784/1 Prípojka plynu vedie od verejnej siete k rodinnému domu DN 40 mm. Životnosť plynovej prípojky vzhľadom na jej stavebno-technický stav a materiálovo konštrukčné vyhotovenie stanovené na 50 rokov. Prípojka NN na p. č. 784/1 Prípojka NN na 220/360 V vzdušná od verejnej siete k rodinnému domu. Životnosť prípojky NN vzhľadom na jej stavebno-technický stav a materiálovo konštrukčné vyhotovenie stanovené na 60 rokov. Kanalizačná prípojka na p. č. 784/1 Prípojka kanalizácie vedie od rodinného domu do verejnej siete. Vyhotovená z kameninového potrubia DN 125 mm. Životnosť kanalizačnej prípojky vzhľadom na jej stavebno-technický stav a materiálovo konštrukčné vyhotovenie stanovené na 50 rokov. Spevnené plochy na p. č. 784/1, 784/5 Spevnené plochy z monolitického betónu hr 100 mm. Životnosť spevnených plôch vzhľadom na ich stavebno-technický stav a materiálovo konštrukčné vyhotovenie stanovené na 50 rokov. a) Analýza polohy nehnuteľnosti: Nehnuteľnosť sa nachádza v obytnej časti zastavaného územia obce Kamenica nad Cirochou ako rodinný dom v zástavbe rodinných domov podobného typu v lokalite s rovnovážnym záujmom o kúpu nehnuteľností. Obec Kamenica nad Cirochou sa nachádza medzi Humenným a Sninou. Na východe susedí s obcou Modra nad Cirochou, na západe s obcou Hažín nad Cirochou, na juhozápade s obcou Kamienka. Južnou stranou sa tiahne ponad obec pohorie Vihorlat. Zo severnej strany neďaleko obce preteká rieka Cirocha, ktorá pramení pri Ruskom a vlieva sa do Laborca pri Humennom. Povrch obce je mierne členitý, prechádzajúci na juhu do Pohoria Vihorlat, ktorý je sopečného pôvodu s nadmorskou výškou 1074 m. Stredom obce preteká potok Kamenica, ktorý odvádza vody zo severných svahov Vihorlatu do Cirochy. Predmetná lokalita má prístupové komunikácie a kompletné inžinierske siete (voda, plyn, prípojka ELI, prípojka STA, verejná kanalizácia a telekomunikačná sieť). V obci sa nachádzajú objekty základnej občianskej vybavenosti: Obecný úrad, predajňa potravinárskeho tovaru, chatová osada, materská škola, základná škola, všeobecný lekár pre dospelých, praktický lekár pre deti a dorast, zubný lekár, lekáreň, objekty služieb a menších podnikateľských aktivít. b) Analýza využitia nehnuteľnosti: Rodinný dom je možné využívať na celoročné bývanie. Iné využitie domu v súčasnosti možno vylúčiť. POZEMKY Zastavaná plocha a nádvorie Predmetom ohodnotenia sú pozemky s vyšším záujmom o kúpu pozemkov v danej lokalite. Pozemky sú v zastavanom území obce Kamenica nad Cirochou zastavaný rodinným domom s prístavbou a príslušenstvom súp.č. 348 na parc. Č. 784/1 Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 288 m2 , parc. Č. 784/5 Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 21 m2 a parc.č. 784/3 Záhrada o výmere 561 m2 . Pozemok je prístupný z verejnej komunikácie, pozemky je možné napojiť inžinierske siete (voda, plyn, prípojka ELI, verejná kanalizácia a telekomunikačný rozvod), terén rovinatý. V blízkosti sa nachádzajú rodinné domy, nákupné stredisko, materská škola, základná škola a reštaurácia. Dopravné spojenie s centrom mesta Humenné je veľmi dobré (autom do 8 min, vzdialenosť cca. 8 km). Opis práv a záväzkov k predmetu dražby viaznucich: LV č. 47, k.ú. Kamenica nad Cirochou : 4 ČASŤ B: VLASTNÍCI A INÉ OPRÁVNENÉ OSOBY Tituly nadobudnutia: Kúpna zmluva č.V - 412/2020 zo dňa 10.02.2020- 67/20 Poznámka: Poznamenáva sa Oznámenie o začatí výkonu záložného práva predajom nehnuteľností formou dobrovoľnej dražby v prospech Prvá stavebná sporiteľňa, a.s., Bajkalská 30, P.O.BOX 48, 829 48 Bratislava na pozemky registra C KN parcelné číslo 784/1, 784/3, 784/5 a na stavbu čs. 348 na parc.č. 784/1 - dom zo dňa 14.11.2025, P-124/25 - 281/25, Poznámka: Poznamenáva sa Oznámenie o konaní dobrovoľnej dražby PDS č. 031/5-2025 Profesionálnou dražobnou spoločnosťou, s.r.o., Masarykova 21, 040 01 Košice, IČO: 36583936 na návrh navrhovateľa Prvá stavebná sporiteľňa, a.s., Bajkalská 30, 829 48 Bratislava, IČO: 31335004 na pozemky registra C KN parcelné číslo 784/1, 784/3, 784/5 a na stavbu so súp.č. 348 na parc.č. 784/1 - dom zo dňa 09.02.2026, P-17/2026 - 43/26". ČASŤ C: ŤARCHY Poradové číslo vlastníka 4 - Pod V-295 /2020 zriaďuje sa záložné právo v prospech Prvá stavebná sporiteľňa, a.s.,Bajkalská 30, 82948 Bratislava, IČO: 31335004 na nehnuteľnosti pozemky registra CKN parc.č. 784/1 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 288 m2, parc.č. 784/3-záhrady 561 m2, 784/5- zastavaná plocha a nádvorie o výmere 21 m2 a stavba č.s. 348 na pozemku registra CKN s parcč. 784/1, zo dňa 10.02.2020- 58/20 Zverejnené v Obchodnom vestníku č. 81/2026 (X025195).