Dobrovoľná dražba – Nehnuteľnosť, k. ú. Snina (U9, a.s.)

Keďže predmet dražby nebol znalcovi Ing. Miroslavovi Dutkovi sprístupnený na obhliadku znalecký posudok, ktorým je ocenený predmet dražby bol vypracovaný aj v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov z dostupných údajov o nehnuteľnosti a to najmä zo Znaleckého posudku č. 47/2022, ktorý vypracovala znalkyňa Ing. Jana Ihnátová, z ktorého sú prevzaté prevažne aj nižšie uvedené opisy predmetu dražby. Byt č. 89 sa nachádza v 6. vchode na 4. poschodí v stredovej sekcii bytového domu na ul. 1.mája. Bytová jednotka pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva, t.j. kuchyne, predsiene, komory, kúpeľne + WC. Celková podlahová plocha bytu je 70,06 m2 bez pivnice. V 1. NP má byt pivnicu o výmere 1,75 m2. Súčasťou bytu je vnútorné vybavenie teplonosné, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne, televízne rozvody a prípojky okrem tých, ktoré sú určené na spoločné užívanie, vybavenie kúpeľne (sprcha, keramické umývadlo, WC s umývadlom), kuchynská linka na báze dreva dĺžky 5,50 m s granitovým drezom a odsávačom pár, zabudovaná elektrická platňa, zabudovaná elektrická rúra, zabudovaná umývačka riadu, zabudovaná chladnička s mrazničkou, vodomer na studenú vodu, vodomer na teplú vodu. V byte je novovymurované jadro, keramický obklad v kuchyni, kúpeľni, WC, plastové okná s izolačným dvojsklom, dyhované dvere, vstupné bezpečnostné. Obytné miestnosti ako aj príslušenstvo majú hladkú omietku, podlahy obytných miestností veľkoplošné laminátové parkety, ostatných miestností keramická dlažba. V byte je rozvod studenej a teplej vody, elektriny, vykurovanie ústredné teplovodné z centrálneho zdroja. Orientácia dvoch obytných miestností je na SZ, jeden na JV. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu. Spoločnými časťami domu sú strecha, základy domu, obvodové a nosné múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami sú bleskozvody, zvislé a ležaté rozvody teplonosné, vodovodné, kanalizačné, elektrické, plynové, telefónne prípojky a prípojky televízneho signálu. Byt sa nachádza v obytnom dome panelovej prefabrikovanej konštrukcie so zateplením v roku 2024, s plochou strechou s novou krytinou z asfaltových pásov. Klampiarske konštrukcie sú kompletné, okná prevažne vymenené za plastové. Úprava spoločných priestorov bežná (podlahy vstupných chodieb keramická dlažba, schodisko dvojramenné prefabrikované s povrchom brúsený betón, chodby na podlažiach keramická dlažba, omietky stierka, spoločné priestory majú podlahy pivníc z cementového poteru). Vstup je upravený s keramickým obkladom stien. Obytný dom má v každom vchode po jeden výťah. Vo vchode č. 6 je pôvodný výťah, ktorý bol vyrobený v roku 1985. Bytový dom má 9.NP, 1.NP tvoria spoločné priestory, pivnice a schodisko. Na ďalších podlažiach vchodu č. 6 sú situované po dva byty. V zmysle § 15 zák. c. 182/1993 Z.z. zriaďuje sa záložné právo v prospech vlastníkov bytov v bytovom dome M-11, súp. č. 2056 k bytom a nebytovým priestorom, č.z. 85/07. Pod V-621/2022 zo dňa 01.06.2022 zapisuje sa záložné právo k bytu č. 89 na 4. p. vo vchode č. 6 bytového domu súpisné č. 2056 na pozemkoch registra C KN parcelné č. 1508/5, 1508/6 a k spoluvlastníckemu podielu o veľkosti 7321/675169 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu ako i k pozemkom registra C KN parcelné č. 1508/5, 1508/6 v prospech: Československá obchodná banka, a.s., IČO: 36 854 140, so sídlom Žižkova 11, 811 02 Bratislava na základe Zmluvy o zriadení záložného práva k nehnuteľnosti reg. c. 724462/Zal/1 zo dňa 05.05.2022, c.z. 855/2022. Vyššie uvedené záložné práva v prípade úspešnej dražby zanikajú v zmysle § 151ma a § 151md zákona č. 40/64 Zb. (Občiansky zákonník) a vydražiteľ nadobúda predmet dražby bez zaťaženia záložnými právami, s výnimkou zákonného záložného práva. Zverejnené v Obchodnom vestníku č. 215/2026 (X067417).