Dobrovoľná dražba – Nehnuteľnosť, k. ú. Tomášikovo (U9, a.s.)

Keďže predmet dražby nebol znalcovi Ing. Dagmar Jančovičovej sprístupnený na obhliadku znalecký posudok, ktorým je ocenený predmet dražby bol vypracovaný aj v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov z dostupných údajov o nehnuteľnosti a to najmä zo Znaleckého posudku č. 153/2018, ktorý vypracoval znalec Ing. arch. Marek Balušík, z ktorého sú prevzaté prevažne aj nižšie uvedené opisy predmetu dražby. Rodinný dom súp.č. 97, je samostatne stojací objekt, nachádzajúci sa v obci Tomášikovo, okres Galanta, postavený na pozemku parc.č. 16/4 v rovinatom teréne. Pozostáva z 2.NP s podpivničením, zastrešený rovnou strechou. Z príjazdovej ulice je napojený na verejný rozvod kanalizačnej, plynovej, vodovodnej a elektrickej prípojky. Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1984 a v roku 2014 bola prevedená komplet rekonštrukcia. Dispozičné riešenie: Na 1.PP sa nachádza technické zázemie a sklady a garáž. Na 1.NP sa nachádza vstupná predsieň, chodba, kuchyňa, sociálne zázemie, izby a schodisko. Na 2.NP sa nachádza, chodba, kuchyňa, sociálne zázemie, izby a loggia. Konštrukčné a technické riešenie: Zvislé nosné konštrukcie murované z tehál v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie - tehlové. Stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické. Schodisko v 1.PP s povrchom cementový poter, v 1. NP keramická dlažba. Fasádne omietky - škrabaný brizolit, vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené, vnútorné obklady v prevažnej časti kúpeľne, obklad samostatnej sprchy, vo WC. Okná sú plastové s dvojvrstvovým zasklením, okenné žalúzie - plastové; okenice a vonkajšie rolety – plastové. Podlahy v 1.PP cementový poter, tehlová dlažba, na 1. a 2. NP podlahy obytných miestností tvoria parkety, podlahy ostatných miestností keramické dlažby. Vykurovanie ústredné s radiátormi- zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania. Vnútorné rozvody vody sú z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdrojom teplej vody je zásobníkový. Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie. Elektroinštalácia je svetelná, motorická, rozvádzač na 1.NP, sú tu vnútorné rozvody plynu. Vybavenie kuchyne v 1.NP - sporák elektrický s elektrickou rúrou; drezové umývadlo; kuchynská linka z materiálov na báze dreva Vybavenie kuchýne v 2.NP - sporák plynový s elektrickou rúrou; drezové umývadlo; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva. Vybavenie kúpeľne v 1. a 2.NP - bidet; samostatná sprcha; vodovodné batérie pákové nerezové so sprchou; pákové nerezové; záchod splachovací. Sklad je oceľovej konštrukcie, postavený na pozemku parc.č. 16/5. Plot uličný je zhotovený na betónových základoch, murovanou výplňou, kde sú osadené 2x posuvné vráta. Plot záhradný je zhotovený na oceľových stĺpikoch s výplňou z vlnitého plechu. Vodovodná prípojka je vedená z verejného vodovodu cez vodomernú šachtu do rodinného domu. Vodomerná šachta je betónová s oceľovým poklopom. Elektrická prípojka je káblová vzdušná Cu 4*25 mm. Plynová prípojka je z oceľového potrubia DN 25 mm. Kanalizačná prípojka je vedená do verejnej kanalizácie plastovým potrubím. Spevnené plochy z monolitického betónu tvoria okolie rodinného domu. Vonkajšie schodisko sa nachádza pri vstupe do rodinného domu, do suterénu a na terasu. Pozemky sú umiestnené v zastavanom území obce Tomášikovo okr. Galanta na Športovej ulici, v zástavbe rodinných domov o výmere spolu 600m2. Na pozemku parc.č. 16/4 je postavený rodinný dom súp.č. 97, na pozemku parc.č. 16/5 je postavený plechový sklad a pozemok parc.č. 16/2 tvorí dvor a záhradu. Pozemky sú rovinaté, oplotené, slnečné. Z verejných inžinierskych sietí je na pozemku dostupný verejný rozvod: kanalizácie, elektriny, vody a plynu. Prístup k pozemkom je po spevnenej komunikácii s verejným osvetlením. Pod V 2086/2020, vklad povolený dňa 27.5.2020, záložné právo v prospech Československej obchodnej banky, a. s., Žižkova 11, 811 02 Bratislava, IČO: 36 854 140 reg.č. 641449/Zal/1 - č.z. 96/20 Z 51/26 - EÚ Prievidza, súdny exekútor JUDr. Martin Bujna - Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva na nehnuteľnosť č. 330 EX 353/25 z 2.1.2026 v prospech oprávneného - Uni Credit Leasing Slovakia, a.s., Bratislava - Staré Mesto, IČO: 35 730 978 - č.z. 4/26 Vyššie uvedené záložné práva v prípade úspešnej dražby zanikajú v zmysle § 151ma a § 151md zákona č. 40/64 Zb. (Občiansky zákonník) a vydražiteľ nadobúda predmet dražby bez zaťaženia záložnými právami. Zverejnené v Obchodnom vestníku č. 219/2026 (X068915).