V katastri nehnuteľností je množstvo pozemkov, pri ktorých je zapísaný vlastník, o ktorom sa nevie nič bližšie, najmä kam sa po ňom dostal majetok. Slovenský pozemkový fond (SPF) ich zoznam polročne zverejňuje, aby si potomkovia mohli vyhľadať majetok po svojich predkoch.
Čo je zoznam nezistených vlastníkov
Je to zoznam vlastníkov pozemkov, ktorých SPF eviduje ako nezistených. Zoznam obsahuje názov katastrálneho územia, jeho číslo, číslo listu vlastníctva (LV) a meno neznámeho vlastníka. Údaje pochádzajú z katastra nehnuteľností. SPF zoznam zverejňuje dvakrát ročne v siedmich súboroch podľa začiatočných písmen katastrálnych území; najnovší stav je k 30. 6. 2026. Profituj.sk tieto údaje preberá a umožňuje v nich vyhľadávať.
Ako v zozname nájsť predka
- Začnite priezviskom, potom pridajte meno. Vyhľadávanie nepotrebuje diakritiku.
- Skúste aj rodné priezvisko (pri vydatých ženách býva v zázname uvedené za „r.“).
- Ak poznáte obec, kde mal predok pozemky, doplňte katastrálne územie. Výsledky sa výrazne zúžia.
- Pri bežných priezviskách čakajte veľa záznamov; rozhodnúť pomôže katastrálne územie, krstné meno a údaje v rodinných dokladoch.
Našli ste meno: čo ďalej
- Otvorte list vlastníctva cez odkaz pri čísle LV a pozrite si, čo je zapísané (parcely, podiel).
- Zistite, či zosnulý mohol byť váš predok: porovnajte meno, rodné priezvisko, miesto a údaje v rodinných dokladoch.
- Obráťte sa na notára alebo príslušný súd a overte, či po zosnulom prebehlo dedičské konanie.
- Ak prebehlo, požiadajte súd o preverenie novoobjaveného majetku.
- Ak dedičské konanie neprebehlo, môžete požiadať o dodatočné konanie.
Čo si pripraviť
- Úmrtný list zosnulého a doklady preukazujúce príbuzenský vzťah (rodné listy, sobášne listy).
- Výpis z listu vlastníctva a identifikáciu parciel.
- Údaje o poslednom bydlisku zosnulého; od neho spravidla závisí príslušnosť súdu a notára.
Čo SPF robí a čo nerobí
SPF zoznam zverejňuje v záujme zvýšenej transparentnosti a ochrany práv nezistených vlastníkov. Dedičské konania nevykonáva, nemá právomoc rozhodovať o vlastníckych právach v rámci dedičského konania a údaje poskytuje len ako informatívny prehľad. Preto sa v konkrétnom prípade vždy obráťte na notára alebo súd a pri zložitejších prípadoch na advokáta.
Dôležité
Absencia mena v zozname neznamená, že majetok neexistuje: overte ho aj priamo v katastri. Toto je všeobecný návod, nie právne poradenstvo.
Časté otázky
Kto zverejňuje zoznam nezistených vlastníkov?
Slovenský pozemkový fond. Zoznam aktualizuje polročne a údaje pochádzajú z katastra nehnuteľností.
Ako zistím, či je môj predok v zozname?
Použite vyhľadávanie na Profituj.sk: zadajte priezvisko a meno, voliteľne katastrálne územie. Výsledky vedú na list vlastníctva.
Čo znamená, keď nájdem meno predka?
Je to podnet na overenie. Obráťte sa na notára alebo súd, aby zistili, či prebehlo dedičské konanie, a podľa toho požiadajte o preverenie majetku alebo dodatočné konanie.
Môže mi majetok vydať SPF?
Nie. SPF nevykonáva dedičské konania a o vlastníckych právach v ich rámci nerozhoduje. Rozhoduje súd v dedičskom konaní.
Prečo meno nenájdem?
Meno môže byť zapísané v inom tvare, bez diakritiky alebo pod rodným priezviskom. Skúste kratšie zadanie a overte údaje v katastri.
Informácie majú všeobecný charakter a nie sú právnym, finančným ani investičným poradenstvom. Pred rozhodnutím si overte údaje v origináli oznámenia a aktuálne znenie predpisov.
Zdroje
- Zoznam nezistených vlastníkov – Slovenský pozemkový fond
- Katasterportal – Úrad geodézie, kartografie a katastra SR
- Vyhľadávanie v zozname nezistených vlastníkov – Profituj.sk