Ak sa predmet dražby nevydraží, nemusí to byť koniec. Dražobník môže vyhlásiť opakovanú dražbu. Pre záujemcov to býva druhá šanca, ale podmienky sa môžu líšiť od prvého kola, preto vždy čítajte nové oznámenie. Text sa týka dobrovoľných dražieb podľa zákona č. 527/2002 Z. z.
Kedy sa opakovaná dražba koná
Opakovaná dražba prichádza do úvahy, keď predmet dražby nebol vydražený alebo keď vydražiteľ dražbu zmaril tým, že nezaplatil cenu. Koná sa na základe zmluvy o opakovanej dražbe, ktorú dražobník uzatvára s navrhovateľom do desiatich dní od doručenia zápisnice o prvej dražbe. Ak dražobník od dražby upustil alebo bola dražba neplatná, opakovaná dražba sa nekoná.
Ako sa oznamuje a prečo je to dôležité
Oznámenie o opakovanej dražbe sa zverejňuje najmenej desať dní pred jej začatím. To je kratšia lehota ako pri prvej dražbe, preto sledujte nové oznámenia priebežne. Nový odhad predmetu dražby nie je potrebný, ak nie je starší ako jeden rok.
Časový priebeh na príklade
- Deň 0: prvá dražba sa skončí bez vydražiteľa.
- Do 10 dní od doručenia zápisnice: dražobník uzatvorí so navrhovateľom zmluvu o opakovanej dražbe.
- Najmenej 10 dní pred konaním: zverejnenie oznámenia o opakovanej dražbe.
- Deň dražby: nové zloženie zábezpeky najneskôr do otvorenia a nová dražba.
Cena a zábezpeka pri opakovanej dražbe
- Najnižšie podanie môže byť pri opakovanej dražbe iné ako v prvom kole. Zákon ho viaže na dohodu v zmluve o dražbe a pri výkone záložného práva stanovuje spodné hranice, preto si výšku vždy overte v novom oznámení.
- Zábezpeka sa skladá znova podľa nového oznámenia. Zábezpeka z prvého kola sa vám vrátila, ak ste dražbu nevyhrali.
- Aj opakovaná dražba sa môže skončiť bez vydražiteľa.
Ako postupovať ako záujemca
- Zistite, prečo sa prvá dražba neskončila predajom (príliš vysoká cena, ťarchy, stav nehnuteľnosti).
- Porovnajte najnižšie podanie s predchádzajúcim kolom a so znaleckou hodnotou.
- Znova si prečítajte oznámenie, pretože sa môžu zmeniť termíny obhliadky aj podmienky zábezpeky.
- Zabezpečte financovanie včas: lehota na zaplatenie ceny sa nepredlžuje.
Ako ju nájdete na Profituj.sk
Opakované dražby sú v katalógu označené stavom „Opakovaná“. Môžete si ich vyfiltrovať a nastaviť upozornenie, aby vám novú dražbu poslal e-mail. Ak chcete upozornenia podľa ceny, kraja alebo druhu majetku, použite upozornenia na mieru v Pro.
Časté otázky
Kedy sa koná opakovaná dražba?
Keď predmet dražby nebol vydražený alebo vydražiteľ dražbu zmaril. Koná sa na základe zmluvy o opakovanej dražbe uzatvorenej do desiatich dní od doručenia zápisnice.
Je pri opakovanej dražbe cena nižšia?
Môže byť, ale nemusí. Závisí od zmluvy a od toho, či ide o výkon záložného práva. Overte si najnižšie podanie v novom oznámení.
Musím znova zložiť zábezpeku?
Áno, zábezpeku skladáte podľa oznámenia o opakovanej dražbe.
Ako rýchlo sa oznamuje opakovaná dražba?
Oznámenie sa zverejňuje najmenej desať dní pred jej začatím.
Kde nájdem opakované dražby?
V katalógu Profituj.sk s filtrom stavu „Opakovaná“; upozornenia vám môžu poslať e-mail pri novej opakovanej dražbe.
Informácie majú všeobecný charakter a nie sú právnym, finančným ani investičným poradenstvom. Pred rozhodnutím si overte údaje v origináli oznámenia a aktuálne znenie predpisov.