Dobrovoľná dražba – Pozemok, k. ú. Veľké Rovné (LICITOR group, a.s.)

zodpovedá jeho architektonické a materiálové vyhotovenie. Bytový dom bol počas doby užívania rekonštruovaný - v roku 2018 bolo realizované zateplenie obvodových konštrukcií spojené s výmenou okien v spoločných priestoroch a vchodových dverí, boli vyhotovené nové fasádne povrchy, bol vybudovaný nový krov so strešnou krytinou a klampiarskymi konštrukciami, bleskozvod, v roku 2000 bola rekonštruovaná elektroinštalácia. Objekt je založený na betónových základových pásoch, zvislé nosné konštrukcie a deliace konštrukcie sú vyhotovené ako murované z plnej pálenej tehly, bolo vykonané zateplenie obvodových stien stykovým zatepľovacím systémom. Stropy sú železobetónové. Konštrukcia strechy je sedlová valbová, s krytinou zo šablón z eloxovaného plechu. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu, ostatné klampiarske konštrukcie sú prevažne z eloxovaného hliníka. Vnútorné omietky sú hladké s olejovým náterom sokla, vonkajšie omietky sú zo šľachtených omietok. Konštrukcia schodiska je prefabrikovaná s povrchom z liateho terazzo. Podlahy na chodbách sú z keramických dlaždíc, v priestoroch pivníc a v spoločných miestnostiach sú podlahy betónové prípadne s povrchom z PVC. Okná sú z plastových profilov, dvere v spoločných priestoroch na 1. podzemnom podlaží sú drevené rámové, osadené do oceľových zárubní, vstupné dvere sú oceľoplastové s izolačným sklom. Dom je napojený na verejné rozvody elektrickej energie, zdrojom vody je vlastná studňa s vodárňou v podschodiskovom priestore, odkanalizovaný je do žumpy základnej školy (doklad preukazujúci právny vzťah nebol predložený), je vybavený bleskozvodom. Popis bytu: Predmetom dražby je jednoizbový byt nachádzajúci sa na 1.nadzemnom podlaží obytného domu č.s. 1300 na parc. KN č. 2930/3 k.ú. Veľké Rovné, v stredovej sekcii. Byt pozostáva z jednej obytnej miestnosti, vstupnej chodby, kuchyne, kúpeľne, byt je bez príslušenstva. Byt bol v čase obhliadky neužívaný, vykazoval známky starej rekonštrukcie v nízkom kvalitatívnom a technickom štandarde (bola vymenená kuchynská linka so spotrebičmi, vymenená podlahy, rekonštruovaná kúpeľňa, vyhotovené plastové kazetové podhľady, osadený krb na pevné palivo), so zanedbanou bežnou údržbou, vykazujúci zavlhnutie od základov a podlahových konštrukcií. Byt vyžaduje kompletnú generálnu rekonštrukciu spojenú s vykonaním odborných izolačných prác vyžadujúcich finančné prostriedky. Okná pôvodné drevné zdvojené, vstupné dvere sú pôvodné hladké s tapacírovaním, vnútorné dvere sú plastové zalamovacie. Nášlapné vrstvy podláh sú v obytnej miestnosti plávajúce laminátové, v kúpeľni z keramickej dlažby. Vybavenie kúpeľne tvorí plastové umývadlo, smaltovaná obmurovaná vaňa, pákové batérie, WC misa kombi. Vybavenie kuchyne tvorí kuchynská linka na báze dreva, sporák na propán-bután s el. rúrou, nerezové umývadlo, páková batéria, digestor. Povrchovú úpravu stien tvoria vápennocementové hladké omietky s tapetami, v kúpeľni je keramický obklad steny a vane. Vykurovanie bytu je lokálne, kachľami na pevné palivo prípadne el. akumulačné kachle(neboli zistené), zdrojom TÚV je el. zásobník osadený v kúpeľni. Vzhľadom na rozsah rekonštrukcie na bytovom dome a technický stav bytu vykazujúci zanedbanú údržbu a zhoršený technický stav a z toho vyplývajúce rôzne opotrebenie jednotlivých konštrukčných prvkov bolo celkové opotrebenie stanovené analytickou metódou. Výpočet podlahovej plochy: Názov miestnosti a výpočet Podlahová plocha [m2] Izba: 2,14*1,57+4,20*3,83 19,45 Kuchyňa: 2,33*3,0 6,99 Chodba: 1,51*2,06 3,11 Kúpeľňa: 2,29*1,90 4,35 Vypočítaná podlahová plocha 33,90 Bytový dom č.s. 1300 na parc. KN č. 14060/2 k.ú. Veľké Rovné, je situovaný v obci Veľké Rovné, v jej severnej okrajovej časti Ráztoky, v lokalite so zástavbou rodinných domov a základnej školy mimo prevádzku. Prístup k pozemkom je po parc. KN č.14060/4 k.ú. Veľké Rovné, v registri "E" sa jedná o parc. KN č. 11663/1 evidovanú na liste vlastníctva č. 9035 k.ú. Veľké Rovné, vo vlastníctve Veľké Rovné a po parc. KN č.15190 k.ú. Veľké Rovné, v registri "E" sa jedná o parc. KN č. 20015 evidovanú na liste vlastníctva č. 8655 k.ú. Veľké Rovné, vo vlastníctve SR. V lokalite je možnosť napojenia na verejné rozvody vody, zemného plynu a elektrickej energie. Odkanalizovanie bytového domu je do žumpy základnej školy, bez právne upravených vzťahov. Občianska vybavenosť v lokalite - obchod s potravinami, bufet, píla, ostatná občianska vybavenosť je dostupná v rámci centra obce a jej častí - obchody, služby, základné školy, pošta, ČS PH, zdravotné stredisko, reštauračné zariadenia. Bytový dom má 1 vchod, 3 nadzemné podlažia, na 1. nadzemnom podlaží sú situované spoločné priestory, pivnice a 2 byty, na 2.-3. nadzemnom podlaží sú situované byty. V dostupnej vzdialenosti sa nachádza všetka občianska vybavenosť a pracovné príležitosti zodpovedajúce okresnému mestu Bytča - železničná a autobusová doprava, zdravotnícke zariadenia, pošta, banky, úrady, služby, kompletná obchodná sieť, kultúrne a športové zariadenia, podnikateľské subjekty s pracovnými príležitosťami. Dopravné napojenie s okolitými sídelnými útvarmi je zabezpečené autobusovou dopravou. Obec Veľké Rovné má cca 3700 obyvateľov, je situovaná severovýchodne od okresného mesta Bytča vo vzdialenosti cca 9 km, a vo vzdialenosti cca 20 km od krajského mesta Žilina. Pozemky parc. reg. C KN č.: Parcela Druh pozemku Spolu výmera [m2] Spoluvlastnícky podiel Výmera podielu [m2] 14060/2 Zast. pl. a nádvorie 162,00 3343/29966 18,07 14060/5 Zast. pl. a nádvorie 1331,00 3343/29966 148,49 Spolu výmera 166,56 Predmetom dražby sú pozemky mimo zastavaného územia obce Veľké Rovné, v okrajovej severnej časti obce, v pôvodnej lokalite so zástavbou objektov na bývanie - rodinných domov, postavených popri vedľajšej komunikácii odsadenej od hlavnej komunikácie vedenej cez obec. Pozemky sú rovinaté, slnečné, o celkovej výmere 1493 m2, zastavané bytovým domom a jeho príslušenstvom. Prístup k pozemkom je po parc. KN č.14060/4 k.ú. Veľké Rovné, v registri "E" sa jedná o parc. KN č. 11663/1 evidovanú na liste vlastníctva č. 9035 k.ú. Veľké Rovné, vo vlastníctve Veľké Rovné a po parc. KN č.15190 k.ú. Veľké Rovné, v registri "E" sa jedná o parc. KN č. 20015 evidovanú na liste vlastníctva č. 8655 k.ú. Veľké Rovné, vo vlastníctve SR . V lokalite je možnosť napojenia na verejné rozvody vody, zemného plynu a elektrickej energie. Obec Veľké Rovné má cca 3700 obyvateľov, je situovaná severovýchodne od okresného mesta Bytča vo vzdialenosti cca 9 km, avšak rodinný dom sa nachádza až v jeho vzdialenej severnej časti (16 km od Bytče), a vo vzdialenosti cca 20 km od krajského mesta Žilina (dom 30 km). LV č. 5179 PRE POR.Č.6:POD Č.V 750/2001-OBMEDZENIE PREVODU NEHNUTEĹNOSTÍ NA DOBU 10 ROKOV S VÝNIMKOU PREVODU NA DETI,VNUKOV A RODIČOV -ZRIAĎUJE SA ZÁKONNÉ ZÁLOŽNÉ PRÁVO V PROSPECH VLASTNÍKOV BYTOV A NEBYTOVÝCH PRIESTOROV V ZMYSLE § 15 ZÁKONA Č.182/93 Zb. V ZNENÍ NESKORŠÍCH ZMIEN NA ZABEZPEČENIE POHĹADÁVOK -28/02 PRE POR.Č.6 /RÁSTOČNÁ HELENA/ -POD Č.V 742/2003 -ZMLUVA O ZRIADENÍ ZÁLOŽNÉHO PRÁVA Č.ZN 12/2003- Rs - PRE: REGIONÁLNE PORADENSKÉ A INFORMAČNÉ CENTRUM POV.BYSTRICA /IČO: 00622516/-NA ZABEZPEČENIE ZMLUVY O POŽIČKE Č.012/2003-Rs ZO DŇA 31.10.2003. ZÁLOŽNÉ PRÁVO SA ZRIAĎUJE NA BYT Č.1,PRÍZEMIE,VCH.Č.1 V DOME Č.S.1300 POSTAV.NA P.Č.14060/2 A PODIEL 3343/29966-NA SPOLOČ.ČASTIACH DOMU A SPOLUVL. PODIEL K POZEMKOM P.Č.14060/2,14060/5- V 742/03-364/03 POD Č.Z 845/2010 -EXEKUČNÝ PRÍKAZ ZRIADENÍM EXEKUČNÉHO ZÁLOŽNÉHO PRÁVA NA:PODIEL 1/1-BYT Č.1, PRÍZEMIE, VCH.1, V BYTOVOM DOME Č.S.1300 NA PARCELE Č.14060/2 A PODIEL PRIESTORU NA SPOLOČNÝCH ČASTIACH A ZARIADENIACH DOMU A SPOLUVLASTNÍCKY PODIEL K POZEMKOM-CKN P.Č.14060/2, 14060/5 O VEĽKOSTI 3343/29966 (POVINNÝ RÁSTOČNÁ HELENA,V.ROVNÉ 1390)) -PRE OPRÁVNENÉHO: PLASTIKA,A.S.NITRA,IČO:00 152 781, NOVOZÁMOCKÁ CESTA 222,NITRA -SÚDNY EXEKÚTOR JUDr. DUŠAN SOPKO,NÁM.SV.EGÍDIA 95,POPRAD-EX, 304/00-49, 22Er 186/2002-6,ZO DŇA 8.6.2010- 336/10 Poznámka: POD Č.P1 116/2010-UPOVEDOMENIE O SPôSOBE EXEKÚCIE ZRIADENÍM EXEKUČNÉHO ZÁLOŽNÉHO PRÁVA NA:PODIEL 1/1-BYT Č.1, PRÍZEMIE, VCH.1 V BYTOVOM DOME Č.S.1300 POSTAV.NA P.Č.14060/2 A PODIEL PRIESTORU NA SPOLOČNÝCH ČASTIACH A ZARIADENIACH DOMU A SPOLUVLASTNÍCKY PODIEL K POZEMKOM-CKN P.Č.14060/2, 14060/5 O VEĽKOSTI 3343/29966. (POVINNÝ RÁSTOČNÁ HELENA, V.ROVNÉ 1390) -PRE OPRÁVNENÉHO:PLASTIKA, A.S. NITRA, IČO: 00 152 781, NOVOZÁMOCKÁ CESTA 222, NITRA-SÚDNY EXEKÚTOR JUDr. DUŠAN SOPKO,NÁM.SV.EGÍDIA 95, POPRAD -EX 304/00-46, ZO DŇA 20.4.2010-215/10 Zverejnené v Obchodnom vestníku č. 106/2026 (X032402).