Opakovaná dobrovoľná dražba – Pozemok, k. ú. Vyšná Boca (LICITOR group, a.s.)

buniek pre jednotlivé apartmány. Pre majiteľov a návštevníkov sú k dispozícii parkovacie státia na pozemku priliehajúcom k apartmánovému domu v počte 12. Dispozičné riešenie objektu je v tvare písmena T, so vstupom do objektu, resp. do reštaurácie, orientovaným na západe cez vstupnú halu. Do apartmánov je zrealizovaný samostatný vstup na severnej fasáde objektu. Vjazd pre automobily ku statiam je cez existujúce vnútro areálové spevnené plochy priamo z miestnej obslužnej komunikácie, ktorá sa napája na cestu I/72 Podbrezová – Kráľova Lehota. Na 1.PP objektu sa nachádza pôvodná kotolňa a technické zázemie objektu, samostatne prístupné sklady pre apartmány, v tejto časti objektu neboli vykonané zásadné rekonštrukčné zásahy. V časti 1.PP sa rekonštrukciou zrušilo prepojovacie schodisko s 1.NP, dve skladovacie miestnosti sa sprístupnili z existujúcej kotolne novým dverným otvorom. Na 1.NP bola zrekonštruovaná existujúca reštaurácia s kuchyňou a skladovým zázemím, denná miestnosť a pohotovostné ubytovanie pre zamestnancov. V časti existujúceho schodiska na poschodia sa zrealizoval nový samostatný vstup do apartmánov na západnej fasáde objektu, prístupný cez vonkajšie schodisko. Na 1.NP sa v časti hygienických priestorov zrealizovalo WC pre imobilných. Zvyšok dispozície 1.NP zostal v zmysle návrhu pôvodnej PD. Na 2.NP a 3.NP – z bývalej lôžkovej časti hotela sú zrealizované apartmány č. 1-12 (určené do osobného vlastníctva, na individuálnu rekreáciu), s malými vnútro dispozičnými zmenami. V rámci prestavby bola vykonaná výmena okenných a dverných otvorov, odstránenie pôvodných obkladov a podlahových povrchov, bola rekonštruovaná elektroinštalácia, rozvody vody a kanalizácie, vnútorné a vonkajšie povrchové úpravy, boli dobudované balkóny, vymenený krov aj so strešnou krytinou a klampiarskymi konštrukciami, na 2-3.NP vybudované nové vykurovanie, vyhotovené slaboprúdové rozvody, bolo vybudované vybavenie reštaurácie a kuchyne. Konštrukčne je objekt riešený pozdĺžnym systémom nosných stien z keramických tvárnic a železobetónových prievlakov, vnútorné steny murované z keramických tvárnic. Stropy sú zrealizované ako panelové dobetonávky železobetónová doska. V objekte je vertikálna komunikácia medzi jednotlivými nadzemnými podlažiami zabezpečená centrálnym vnútorným dvojramenným železobetónovým monolitickým schodiskom s povrchovou úpravou z dreva. Celý objekt je zastrešený drevenou sedlovou strechou s prienikmi sedlových zastrešení. Balkóny sú z drevených trámov a dreveného stĺpikového zábradlia. Klampiarske konštrukcie pozostávajú z vonkajšieho oplechovania, vodorovných žľabov, zvodov, lemovania muriva a prestupov otvorov, parapetov. Vnútorné steny a obvodové steny sú z interiéru opatrené omietkovou zmesou Baumit. Stropy 3.NP sú obložené protipožiarnym sadrokartónom, opatrené sklolaminátovou sieťkou a omietnuté. V časti hygienických zariadení a v kuchyni a reštaurácii na 1.NP je keramický obklad v kombinácii s omietkou. Obvodové steny na úrovni 1.PP sú s kamenným obkladom, so zateplením Styrodur hr. 100 mm. Obvodové steny na úrovni 1.a 3.NP sú so zateplením podomietkovým Nobasilom hr. 100 mm, s aplikáciou silikátovej omietky. Výplne otvorov v obvodovom plášti – dvere a okná – sú riešené ako atypické, plastové, päť komorové. Podlahy na spoločných chodbách a na celom 1. NP (okrem ubytovacej časti pre personál) sú z keramickej dlažby, v hygienických zariadeniach je keramická dlažba, v obytných miestnostiach apartmánov sú veľkoplošné plávajúce laminátové podlahy. Vstupné dvere do apartmánov a v apartmánoch sú dyhované v typovom prevedení, osadené do obložkových zárubní. Každý apartmán 1-12 bude vybavený kuchynskou linkou na báze dreva s nerezovým drezovým umývadlom, elektrickým sporákom s keramickou platňou, digestorom (linka osadená len v apartmáne č.2). Vybavenie kúpeľní tvoria keramické umývadlá, plastové obmurované vane, WC misy kombi, sprchové kúty vyspádované so zástenou a pákové batérie, v apartmánoch č.7-12 sú osadné len vane a zabudované splachovacie nádržky, ostatné zariaďovacie predmety neosadené. Apartmány sú vybavené rozvodom pitnej studenej a teplej vody, rozvodom kanalizácie, štrukturovanou kabelážou, ovládaním podlahového el. vykurovania a domácim vrátnikom. Apartmánový dom je napojený na existujúce - už vybudované inžinierske siete- elektroprípojka NN - zemou, vodovodná prípojka z existujúceho verejného rozvodu vody, kanalizačná prípojka do existujúcej obecnej kanalizácie. Vykurovanie je riešene samostatne pre 1. NP - ako teplovodné z existujúcej kotolne na peletky, t.j. reštaurácie so zázemím, panelovými radiátormi. Vykurovanie apartmánov je riešené ako elektrické, podlahové. Ohrev vody pre celý objekt je zabezpečený zdrojom tepla – 3 kotlami na drevené pelety a v zásobníkovom ohrievači teplej vody objemu 750 litrov. Zásobník je umiestnený v miestnosti kotolne. Zdrojom tepla sú tri kotle na drevené pelety PONAST KP51 umiestnené v miestnosti kotolne č. 0.02 na 1.PP. Regulácia zdroja tepla a vykurovacej sústavy je ekvitermická. Objekt je vybavený rozvodom požiarnej vody. Nebytový priestor č.1 na 2.NP ubytovacieho zariadenia - Apartmány Boca č.s.53 na parc. KN č. 288/1, 1772/16, 1772/14, 1772/15 k.ú. Vyšná Boca, obec Vyšná Boca, okres Liptovský Mikuláš Nebytový priestor č. 1 (apartmán) je umiestnený je na 2. NP (1. poschodí) budovy ubytovacieho zariadenia súp. č. 53, prístupný je zo spoločného interiérového schodiska a chodby. Dispozične je tvorený vstupnou halou, halou s kuchyňou, WC, kúpeľňou, izbou, spolu s výmerou podlahovej plochy 37,76 m2, skladom č. 1 nachádzajúcom sa v l.PP (suteréne) budovy s výmerou podlahovej plochy 1,93 m2 a balkónom s výmerou 6,30 m2. Celková výmera podlahovej plochy apartmánu č. 1 (bez plochy balkóna} je 39,69 m2. Spoluvlastnícky podiel k nebytovému priestoru č. 1 na spoločných častiach, spoločných zariadeniach, príslušenstve domu a spoluvlastnícky podiel k pozemkom registra C KN pare. č. 288/1, 288/2, 1772/13, 1772/14, 1772/15, 1772/16 a 1772/17 je o veľkosti 3983/88329. Výpočet podlahovej plochy: Názov miestnosti a výpočet Podlahová plocha [m2] Vstupná hala 1,515*3,686 5,58 Hala s kuchyňou 2,963*5,720-1,069*0,679 16,22 Kúpeľňa 2,059*1,972 4,06 WC 0,900*2,062 1,86 Izba 3,358*2,990 10,04 Výmera nebytového priestoru bez príslušenstva 37,76 Sklad 2,143*0,902 1,93 Vypočítaná podlahová plocha 39,69 Balkón 1,20*5,25 6,30 Nebytový priestor č.2 na 2.NP ubytovacieho zariadenia - Apartmány Boca č.s.53 na parc. KN č. 288/1, 1772/16, 1772/14, 1772/15 k.ú. Vyšná Boca, obec Vyšná Boca, okres Liptovský Mikuláš Nebytový priestor č. 2 (apartmán) je umiestnený je na 2. NP (1. poschodí) budovy ubytovacieho zariadenia súp. č. 53, prístupný je zo spoločného interiérového schodiska a chodby. Dispozične je tvorený halou s kuchyňou, WC, izbou, izbou, kúpeľňou + WC, izbou, spolu s výmerou podlahovej plochy 47,81 m2, skladom č.2 nachádzajúcom sa v 1. PP (suteréne) budovy s výmerou podlahovej plochy 1,91 m2 a balkónom s výmerou 6,30 m2. Celková výmera podlahovej plochy apartmánu č. 2 (bez plochy balkóna) je 49,72 m2. Spoluvlastnícky podiel k nebytovému priestoru č. 2 na spoločných častiach, spoločných zariadeniach, príslušenstve domu a spoluvlastnícky podiel k pozemkom registra C KN pare. č. 288/1, 288/2, 1772/13, 1772/14, 1772/15, 1772/16 a 1772/17 je vo veľkosti 4924/88329. Výpočet podlahovej plochy: Názov miestnosti a výpočet Podlahová plocha [m2] Hala s kuchyňou 5,356*5,617-3,766*1,727-3,493*0,884 20,49 Izba 2,968*3,656+1,652*0,320 11,38 Izba 2,905*3,424 9,95 Kúpeľňa 2,060*2,058 4,24 WC 1,371*1,278 1,75 Výmera nebytového priestoru bez príslušenstva 47,81 Sklad 1,91 1,91 Vypočítaná podlahová plocha 49,72 Balkón 1,20*5,25 6,30 Nebytový priestor č.3 na 2.NP ubytovacieho zariadenia - Apartmány Boca č.s.53 na parc. KN č. 288/1, 1772/16, 1772/14, 1772/15 k.ú. Vyšná Boca, obec Vyšná Boca, okres Liptovský Mikuláš Nebytový priestor č. 3 (apartmán) je umiestnený je na 2. NP ( 1. poschodí) budovy ubytovacieho zariadenia súp. č. 53, prístupný je zo spoločného interiérového schodiska a chodby. Dispozične je tvorený halou s kuchyňou, kúpeľňou, WC, izbou, izbou, spolu s výmerou podlahovej plochy 48,72 m2, skladom č. 3 nachádzajúcom sa v l. PP (suteréne) budovy s výmerou podlahovej plochy 1,91 m2 a balkónom s výmerou 3,67 m2. Celková výmera podlahovej plochy apartmánu č. 3 (bez plochy balkóna) je 50,63 m2. Spoluvlastnícky podiel k nebytovému priestoru č. 3 na spoločných častiach, spoločných zariadeniach, príslušenstve domu a spoluvlastnícky podiel k pozemkom registra C KN pare. č. 288/1, 288/2, 1772/13, 1772/14, 1772/15, 1772/16 a 1772/17 je vo veľkosti 5010/88329. Výpočet podlahovej plochy: Názov miestnosti a výpočet Podlahová plocha [m2] Hala s kuchyňou 5,544*5,718-3,475*0,950-3,610*1,802 21,89 Kúpeľňa 2,050*2,018 4,14 WC 1,151*1,434 1,65 Izba 3,363*2,987 10,05 Izba 2,912*4,009-1,190*0,578 10,99 0,00 Výmera nebytového priestoru bez príslušenstva 48,72 Sklad 1,91 1,91 Vypočítaná podlahová plocha 50,63 Balkón 3,67 3,67 Nebytový priestor č.4 na 2.NP ubytovacieho zariadenia - Apartmány Boca č.s.53 na parc. KN č. 288/1, 1772/16, 1772/14, 1772/15 k.ú. Vyšná Boca, obec Vyšná Boca, okres Liptovský Mikuláš Nebytový priestor č. 4 (apartmán) je umiestnený je na 2. NP (1. poschodí) budovy ubytovacieho zariadenia súp. č.53, prístupný je zo spoločného interiérového schodiska a chodby. Dispozične je tvorený halou s kuchyňou, kúpeľňou, WC, izbou, spolu s výmerou podlahovej plochy 48,13 m2, skladom č. 4 nachádzajúcom sa v 1. PP budovy s výmerou podlahovej plochy 1,91 m2 a balkónom s výmerou 6,30 m2. Celková výmera podlahovej plochy apartmánu č. 4 (bez plochy balkóna) je 50,04 m2. Spoluvlastnícky podiel k nebytovému priestoru č. 4 na spoločných častiach, spoločných zariadeniach, príslušenstve domu a spoluvlastnícky podiel k pozemkom registra C KN pare. č. 288/1, 288/2, 1772/13, 1772/14, 1772/15, 1772/16 a 1772/17 je vo veľkosti 5055/88329. Výpočet podlahovej plochy: Názov miestnosti a výpočet Podlahová plocha [m2] Hala s kuchyňou 5,874*5,638-1,120*2,087-2,217*2,213 25,87 Kúpeľňa 1,904*2,005 3,82 WC 1,013*2,060 2,09 Izba 3,730*4,383 16,35 Výmera nebytového priestoru bez príslušenstva 48,13 Sklad 1,91 1,91 Vypočítaná podlahová plocha 50,04 Balkón 1,20*5,25 6,30 Nebytový priestor č.5 na 2.NP ubytovacieho zariadenia - Apartmány Boca č.s.53 na parc. KN č. 288/1, 1772/16, 1772/14, 1772/15 k.ú. Vyšná Boca, obec Vyšná Boca, okres Liptovský Mikuláš Nebytový priestor č. 5 (apartmán) je umiestnený je na 2. NP (1. poschodí) budovy ubytovacieho zariadenia súp. č. 53, prístupný je zo spoločného interiérového schodiska a chodby. Dispozične je tvorený vstupnou halou, halou s kuchyňou, kúpeľňou + WC, izbou, izbou, spolu s výmerou podlahovej plochy 58,32 m2, skladom č. 5 nachádzajúcom sa v 1. PP (suteréne) budovy s výmerou podlahovej plochy 1,88 m2 a dvoma balkónmi s výmerou 3,12 m2 a 6,48 m2. Celková výmera podlahovej plochy apartmánu č. 5 (bez plochy balkónov) je 60,20 m2. Spoluvlastnícky podiel k nebytovému priestoru č. 5 na spoločných častiach, spoločných zariadeniach, príslušenstve domu a spoluvlastnícky podiel k pozemkom registra C KN pare. č. 288/1, 1772/14, 1772/15 a 1772/16 je vo veľkosti 6009/88329. Výpočet podlahovej plochy: Názov miestnosti a výpočet Podlahová plocha [m2] Vstupná hala 4,171*1,388 5,79 Hala s kuchyňou 5,052*4,894-3,470*(5,052-4,644) 23,31 Kúpeľňa 1,671*2,361 3,95 WC 1,457*0,856 1,25 Izba 3,780*3,171 11,99 Izba 3,801*3,166 12,03 Výmera nebytového priestoru bez príslušenstva 58,32 Sklad 2,167*0,866 1,88 Vypočítaná podlahová plocha 60,20 Balkón 1,20*2,60 3,12 Nebytový priestor č.6 na 2.NP ubytovacieho zariadenia - Apartmány Boca č.s.53 na parc. KN č. 288/1, 1772/16, 1772/14, 1772/15 k.ú. Vyšná Boca, obec Vyšná Boca, okres Liptovský Mikuláš Nebytový priestor č. 6 (apartmán) je umiestnený je na 2. NP (1. poschodí) budovy ubytovacieho zariadenia súp. č. 53, prístupný je zo spoločného interiérového schodiska a chodby. Dispozične je tvorený halou s kuchyňou, kúpeľňou s WC, izbou, spolu s výmerou podlahovej plochy 33,60 m2, skladom č. 6 nachádzajúcom sa v 1. PP (suteréne) budovy s výmerou podlahovej plochy 1,83 m2 a balkónom s výmerou 6,30 m2. Celková výmera podlahovej plochy apartmánu č. 5 (bez plochy balkóna) je 35,51 m2. Spoluvlastnícky podiel k nebytovému priestoru č. 6 na spoločných častiach, spoločných zariadeniach, príslušenstve domu a spoluvlastnícky podiel k pozemkom registra C KN pare. č. 288/1, 288/2, 1772/13, 1772/14, 1772/15, 1772/16 a 1772/17 je vo veľkosti 3538/88329. Výpočet podlahovej plochy: Názov miestnosti a výpočet Podlahová plocha [m2] Hala s kuchyňou 3,640*4,76121+0,812*1,416 18,48 Kúpeľňa 2,653*1,385 3,67 Izba 3,485*3,285 11,45 Výmera nebytového priestoru bez príslušenstva 33,60 Sklad 1,91 1,91 Vypočítaná podlahová plocha 35,51 Balkón 1,20*5,40 6,48 Nebytový priestor č.7 na 3.NP ubytovacieho zariadenia - Apartmány Boca č.s.53 na parc. KN č. 288/1, 1772/16, 1772/14, 1772/15 k.ú. Vyšná Boca, obec Vyšná Boca, okres Liptovský Mikuláš Nebytový priestor č. 7 (apartmán) je umiestnený je poschodí) budovy ubytovacieho zariadenia súp. č. 53, spoločného interiérového schodiska a chodby. Dispozične je halou, halou s kuchyňou, kúpeľňou, WC, izbou, spolu s výmerou 37,76 m2, skladom č. 7 nachádzajúcom sa v 1. PP (suteréne) podlahovej plochy 2,10 m2 a balkónom s výmerou 6,30 m2. Celková výmera podlahovej plochy apartmánu č. 7 (bez plochy balkóna) je 39,86 m2• Spoluvlastnícky podiel k nebytovému priestoru č. 7 na spoločných častiach, spoločných zariadeniach, príslušenstve domu a spoluvlastnícky podiel k pozemkom registra C KN pare. č. 288/1, 288/2, 1772/13, 1772/14, 1772/15, 1772/16 a 1772/17 je vo veľkosti 4008/88329. Výpočet podlahovej plochy: Názov miestnosti a výpočet Podlahová plocha [m2] Vstupná hala 1,515*3,686 5,58 Hala s kuchyňou 2,963*5,720-1,069*0,679 16,22 Kúpeľňa 2,059*1,972 4,06 WC 0,900*2,062 1,86 Izba 3,358*2,991 10,04 Výmera nebytového priestoru bez príslušenstva 37,76 Sklad 2,10 2,10 Vypočítaná podlahová plocha 39,86 Balkón 1,20*5,25 6,30 Nebytový priestor č.8 na 3.NP ubytovacieho zariadenia - Apartmány Boca č.s.53 na parc. KN č. 288/1, 1772/16, 1772/14, 1772/15 k.ú. Vyšná Boca, obec Vyšná Boca, okres Liptovský Mikuláš Nebytový priestor č. 8 (apartmán) je umiestnený je na 3. NP (2. poschodí) budovy ubytovacieho zariadenia súp. č. 53, prístupný je zo spoločného interiérového schodiska a chodby. Dispozične je tvorený halou s kuchyňou, izbou, izbou, kúpeľňou, WC, spolu s výmerou podlahovej plochy 49,40 m2, skladom č. 8 nachádzajúcom sa v 1. PP (suteréne) budovy s výmerou podlahovej plochy 1,88 m2 a balkónom s výmerou 6,30 m2. Celková výmera podlahovej plochy apartmánu č. 8 (bez plochy balkóna) je 51,28 m2. Spoluvlastnícky podiel k nebytovému priestoru č. 8 na spoločných častiach, spoločných zariadeniach, príslušenstve domu a spoluvlastnícky podiel k pozemkom registra C KN pare. č. 288/1, 288/2, 1772/13, 1772/14, 1772/15, 1772/16 a 1772/17 je vo veľkosti 5122/88329. Výpočet podlahovej plochy: Názov miestnosti a výpočet Podlahová plocha [m2] Hala s kuchyňou 5,605*2,982+2,069*0,946 18,67 Izba 2,956*5,613-1,005*1,500 15,08 Izba 2,965*3,432 10,18 Kúpeľňa 2,046*2,058 4,21 WC 0,900*1,405 1,26 Výmera nebytového priestoru bez príslušenstva 49,40 Sklad 2,167*0,866 1,88 Vypočítaná podlahová plocha 51,28 Balkón 1,20*5,25 6,30 Nebytový priestor č.9 na 3.NP ubytovacieho zariadenia - Apartmány Boca č.s.53 na parc. KN č. 288/1, 1772/16, 1772/14, 1772/15 k.ú. Vyšná Boca, obec Vyšná Boca, okres Liptovský Mikuláš Nebytový priestor č. 9 (apartmán) je umiestnený je na 3. NP (2. poschodí) budovy ubytovacieho zariadenia súp. č. 53, prístupný je zo spoločného interiérového schodiska a chodby. Dispozične je tvorený halou s kuchyňou, kúpeľňou, WC, izbou, izbou, spolu s výmerou podlahovej plochy 48,57 m2, skladom č. 9 nachádzajúcom sa v 1. PP (suteréne) budovy s výmerou podlahovej plochy 2,10 m2 a balkónom s výmerou 2,53 m2. Celková výmera podlahovej plochy apartmánu č. 9 (bez plochy balkóna) je 50,67 m2. Spoluvlastnícky podiel k nebytovému priestoru č. 9 na spoločných častiach, spoločných zariadeniach, príslušenstve domu a spoluvlastnícky podiel k pozemkom registra C KN pare. č. 288/1, 288/2, 1772/13, 1772/14, 1772/15, 1772/16 a 1772/17 je vo veľkosti 5033/88329. Výpočet podlahovej plochy: Názov miestnosti a výpočet Podlahová plocha [m2] Hala s kuchyňou 5,680*2,923+2,015*0,951 18,52 Kúpeľňa 2,060*2,015 4,15 WC 1,121*1,21 1,36 Izba 3,370*2,905 9,79 Izba 2,915*5,565-1,220*1,210 14,75 Výmera nebytového priestoru bez príslušenstva 48,57 Sklad 2,10 2,10 Vypočítaná podlahová plocha 50,67 Balkón 2,53 2,53 Nebytový priestor č.10 na 3.NP ubytovacieho zariadenia - Apartmány Boca č.s.53 na parc. KN č. 288/1, 1772/16, 1772/14, 1772/15 k.ú. Vyšná Boca, obec Vyšná Boca, okres Liptovský Mikuláš Nebytový priestor č. 10 (apartmán) je umiestnený je na 3. NP (2. poschodí) budovy ubytovacieho zariadenia súp. č. 53, prístupný je zo spoločného interiérového schodiska a chodby. Dispozične je tvorený halou s kuchyňou, kúpeľňou, WC, izbou, spolu s výmerou podlahovej plochy 48,48 m2, skladom č. 10 nachádzajúcom sa v 1. PP (suteréne) budovy s výmerou podlahovej plochy 1,96 m2 a balkónom s výmerou 6,30 m2. Celková výmera podlahovej plochy apartmánu č. 10 (bez plochy balkóna) je 50,44 m2. Spoluvlastnícky podiel k nebytovému priestoru č. 10 na spoločných častiach, spoločných zariadeniach, príslušenstve domu a spoluvlastnícky podiel k pozemkom registra C KN pare. č. 288/1, 288/2, 1772/13, 1772/14, 1772/15, 1772/16 a 1772/17 je vo veľkosti 5064/88329. Výpočet podlahovej plochy: Názov miestnosti a výpočet Podlahová plocha [m2] Hala s kuchyňou 5,874*5,608-1,113*2,076-2,004*2,204 26,21 Kúpeľňa 1,904*2,005 3,82 WC 1,013*2,060 2,09 Izba 3,729*4,386 16,36 Výmera nebytového priestoru bez príslušenstva 48,48 Sklad 2,058*0,951 1,96 Vypočítaná podlahová plocha 50,44 Balkón 1,20*5,25 6,30 Nebytový priestor č.11 na 3.NP ubytovacieho zariadenia - Apartmány Boca č.s.53 na parc. KN č. 288/1, 1772/16, 1772/14, 1772/15 k.ú. Vyšná Boca, obec Vyšná Boca, okres Liptovský Mikuláš Nebytový priestor č. 11 (apartmán) je umiestnený je na 3. NP (2. poschodí) budovy ubytovacieho zariadenia súp. č. 53, prístupný je zo spoločného interiérového schodiska a chodby. Dispozične je tvorený vstupnou halou, halou s kuchyňou, kúpeľňou, WC, izbou, izbou, spolu s výmerou podlahovej plochy 58,56 m2, so skladom č. 11 nachádzajúcom sa v 1. PP (suteréne) budovy s výmerou podlahovej plochy 1,96 m2 a dvoma balkónmi s výmerou 3,12 m2 a 6,48 m2. Celková výmera podlahovej plochy apartmánu č. 11 (bez plochy balkónov) je 60,52 m2. Spoluvlastnícky podiel k nebytovému priestoru č. 11 na spoločných častiach, spoločných zariadeniach, príslušenstve domu a spoluvlastnícky podiel k pozemkom registra C KN pare. č. 288/1, 288/2, 1772/13, 1772/14, 1772/15, 1772/16 a 1772/17 je vo veľkosti 6247/88329. Výpočet podlahovej plochy: Názov miestnosti a výpočet Podlahová plocha [m2] Vstupná hala 4,170*1,388 5,79 Hala s kuchyňou 5,052*4,895-3,470*(5,052-4,644)+0,54 23,85 Kúpeľňa 1,671*2,361 3,95 WC 1,457*0,856 1,25 Izba 3,780*3,167-,027 11,94 Izba 3,800*3,170-0,27 11,78 Výmera nebytového priestoru bez príslušenstva 58,56 Sklad 2,060*0,950 1,96 Vypočítaná podlahová plocha 60,52 Balkón 2,53 2,53 Nebytový priestor č.12 na 3.NP ubytovacieho zariadenia - Apartmány Boca č.s.53 na parc. KN č. 288/1, 1772/16, 1772/14, 1772/15 k.ú. Vyšná Boca, obec Vyšná Boca, okres Liptovský Mikuláš Nebytový priestor č. 12 (apartmán) je umiestnený je na 3. NP (2. poschodí) budovy ubytovacieho zariadenia súp. č. 53, prístupný je zo spoločného interiérového schodiska a chodby. Dispozične je tvorený halou s kuchyňou, kúpeľňou s WC, izbou, spolu s výmerou podlahovej plochy 33,42 m2, skladom č. 12 nachádzajúcom sa v l. PP (suteréne) budovy s výmerou podlahovej plochy 1,99 m2 a balkónom s výmerou 5,42 m2. Celková výmera podlahovej plochy apartmánu č.12 (bez plochy balkóna) je 35,41 m2. Spoluvlastnícky podiel k nebytovému priestoru č. 12 na spoločných častiach, spoločných zariadeniach, príslušenstve domu a spoluvlastnícky podiel k pozemkom registra C KN pare. č. 288/1, 288/2, 1772/13, 1772/14, 1772/15, 1772/16 a 1772/17 je vo veľkosti 3482/88329. Výpočet podlahovej plochy: Názov miestnosti a výpočet Podlahová plocha [m2] Hala s kuchyňou 3,640*4,760+0,812*1,416 18,48 Kúpeľňa a WC 2,653*1,385 3,67 Izba 3,485*3,235 11,27 Výmera nebytového priestoru bez príslušenstva 33,42 Sklad 2,060*0,964 1,99 Vypočítaná podlahová plocha 35,41 Balkón 5,42 5,42 Nebytový priestor č.13 na 1.NP ubytovacieho zariadenia - Apartmány Boca č.s.53 na parc. KN č. 288/1, 1772/16, 1772/14, 1772/15 k.ú. Vyšná Boca, obec Vyšná Boca, okres Liptovský Mikuláš Nebytový priestor č. 13 (stravovacie zariadenie) je umiestnený je na 1.NP (prízemí) budovy ubytovacieho zariadenia súp. č. 53, prístupný je samostatnými vstupmi z vonkajších schodísk a terasami. Dispozične je tvorený miestnosťami: príjem tovaru, príprava zeleniny, chladničky + mrazničky, kuchyňa, suchý sklad, denná miestnosť ženy, kaviareň, reštaurácia s barom, vstup, pohotovostné ubytovanie, denná miestnosť ženy, WC, sprcha, šatňa ženy, sprcha ženy, WC ženy, sprcha muži, WC muži, upratovačka, šatňa muži, WC imobilný, WC ženy pasanti, WC ženy pasanti, predsieň muži pasanti, WC muži pasanti, WC muži pasanti, vstup pasanti, vstupná hala reštaurácia, sklad baru, chodba, predsieň ženy, chodba, s celkovou výmerou podlahovej plochy 324,55 m2. Kuchyňa sa nachádza na 1.NP a je logicky členená na skladovaciu časť, kuchynskú časť, barový pult a sociálne zázemie. Prevádzka kuchyne je súčasťou nebytového priestoru č. 13 zabezpečená dostatočným množstvom pracovných plôch a drezových stolov s prívodom teplej a studenej vody samostatne pre každý prípravný proces. Každý priestor, kde sa manipuluje s potravinami je vybavený sanitačným umývadlom pre personál kuchyne. Prevádzka kuchyne má separátne riešené priestory pre delené šatne so sociálnymi zariadeniami, dennú miestnosť a miestnosť pre upratovačku. Prevádzka má riešený samostatný zásobovací vstup. V zádverí sa nachádza priestor na príjem tovaru vybavený plošinovou váhou na kontrolu dodaného množstva surovín. Varný blok je situovaný v jadre kuchynského priestoru v priamej nadväznosti na prípravovne a výdaj jedál. Rozsah technológie zohľadňuje požadovanú kapacitu ako aj variabilné členenie vydávaných jedál. Spoluvlastnícky podiel k nebytovému priestoru č. 13 na spoločných častiach, spoločných zariadeniach, príslušenstve domu a spoluvlastnícky podiel k pozemkom registra C KN pare. č. 288/1, 288/2, 1772/13, 1772/14, 1772/15, 1772/16 a 1772/17 je vo veľkosti 30854/88329. Výpočet podlahovej plochy: Názov miestnosti a výpočet Podlahová plocha [m2] Príjem tovaru 3,170*2,603+0,685*1,993 9,62 Príprava zeleniny 2,178*2,467 5,37 Chladničky 3,089*2,446 7,56 Kuchyňa 6,905*5,496 37,95 Suchý sklad 2,888*1,589 4,59 Denná miestnosť ženy 2,193*2,754 6,04 Kaviareň 3,527*6,457 22,77 Reštaurácia, bar 12,419*6,477+2,553*5,532 94,56 Vstup 1,533*2,229 3,42 Pohotovostné ubytovanie 4,349*2,107-0,344*3,227 8,05 Denná miestnosť 3,724*3,149+2,365*1,187 14,53 WC 1,787*1,089 1,95 Sprcha 3,816*1,090+0,972*1,087 5,22 Šatňa, sprcha, WC ženy 2,195*1,638+2,198*1,057+1,726*1,215 8,02 Sprcha , WC muži 1,227*1,215+1,702*1,803 4,56 Upratovačka 1,091*1,919 2,09 Šatňa muži 1,933*2,122 4,10 WC mobilný 1,882*2,566 4,83 WC ženy pasi 0,900*1,350+0,900*1,350 2,43 WC muži pasi 3,260*1,512+0,190*1,576+0,818*1,202*2 7,20 Vstup pasanti 2,190*1,415 3,10 Vstup hala reštaurácia 6,433*3,684 23,70 Vstup hala apartmán 2,522*2,570 6,48 Sklad 2,620*1,050 2,75 Schodisko 1,250*2,620+1,280*2,450 6,41 Sklad baru 1,769*2,605 4,61 Chodba 9,995*1,553 15,52 Predsieň ženy 1,900*1,650 3,14 Chodba WC 1,512*2,633 3,98 Vypočítaná podlahová plocha 324,55 PRÍSLUŠENSTVO Spevnená plocha na parc. KN č. 1772/20 (P1) Spevnená plocha z betónovej zámkovej dlažby slúžiaca ako parkovacie státie pre apartmány. Spevnená plocha na parc. KN č. 1772/21 (P2) Spevnená plocha z betónovej zámkovej dlažby slúžiaca ako parkovacie státie pre apartmány. Spevnená plocha na parc. KN č. 288/3 (P3) Spevnená plocha z betónovej zámkovej dlažby slúžiaca ako parkovacie státie pre apartmány. Spevnená plocha na parc. KN č. 288/4 (P4) Spevnená plocha z betónovej zámkovej dlažby slúžiaca ako parkovacie státie pre apartmány. Spevnená plocha na parc. KN č. 288/5 (P5) Spevnená plocha z betónovej zámkovej dlažby slúžiaca ako parkovacie státie pre apartmány. Spevnená plocha na parc. KN č. 288/6 (P6) Spevnená plocha z betónovej zámkovej dlažby slúžiaca ako parkovacie státie pre apartmány. Spevnená plocha na parc. KN č. 288/7 (P7) Spevnená plocha z betónovej zámkovej dlažby slúžiaca ako parkovacie státie pre apartmány. Spevnená plocha na parc. KN č. 288/8 (P8) Spevnená plocha z betónovej zámkovej dlažby slúžiaca ako parkovacie státie pre apartmány. Spevnená plocha na parc. KN č. 288/9 (P9) Spevnená plocha z betónovej zámkovej dlažby slúžiaca ako parkovacie státie pre apartmány. Spevnená plocha na parc. KN č. 288/10 (P10) Spevnená plocha z betónovej zámkovej dlažby slúžiaca ako parkovacie státie pre apartmány. Spevnená plocha na parc. KN č. 288/11 (P11) Spevnená plocha z betónovej zámkovej dlažby slúžiaca ako parkovacie státie pre apartmány. Spevnená plocha na parc. KN č. 288/12 (P12) Spevnená plocha z betónovej zámkovej dlažby slúžiaca ako parkovacie státie pre apartmány. Nebytový priestor č.1 (A1) na 2.NP, č.2 (A2) na 2.NP, č.3 (A3) na 2.NP, č.4 (A4) na 2.NP, č.5 (A5) na 2.NP, č.6 (A6) na 2.NP, č.7 (A7) na 3.NP, č.8 (A8) na 3.NP, č.9 (A9) na 3.NP, č.10 (A10) na 3.NP, č.11 (A11) na 3.NP, č.12 (A12) na 3.NP, č.13 (reštaurácia) na 1.NP ubytovacieho zariadenia č.s.53 k.ú. Vyšná Boca, obec Vyšná Boca, okres Liptovský Mikuláš Popis je platný pre všetky nebytové priestory! Ubytovacie zariadenie - Apartmány Vyšná Boca č.s.53, v ktorom sa nachádzajú hodnotené nebytové priestory č.1-13 priamo v jej centrálnej časti, kde sú situované objekty občianskej vybavenosti - obchodná prevádzka, reštaurácia, obecný úrad a objekty pre bývanie a individuálnu rekreáciu a objekty využívané v rámci cestovného ruchu na ubytovanie a rekreáciu. Vyšná Boca je podhorská, pôvodne banícka obec na konci Bocianskej doliny pod Čertovicou a Rovnou hoľou. Obec je obklopená lesným ihličnatým porastom, leží v ochrannom pásme NAPANT-u, má cca 120 obyvateľov. Je s dobrými možnosťami rekreačnej, vysokohorskej turistiky a cykloturistiky. V zime sú tu možnosti zjazdového a bežeckého lyžovania. V dosahu do cca 15 min. autom je centrum mesta Liptovský Hrádok. Vzdialenosť z obce do Brezna je cca 23 km. Nehnuteľnosti sú prístupné priamym odbočením z hlavného dopravného ťahu zo smeru Liptovský Mikuláš - Liptovský Hrádok - Kráľova Lehota - Malužiná- Nižná Boca - Vyšná Boca - Brezno - Banská Bystrica. Mesto Liptovský Hrádok a okresné mesto Liptovský Mikuláš majú komplexnú občiansku vybavenosť. V dosahu cca 28 km je okresné mesto Liptovský Mikuláš, ktoré je významným centrom turizmu a spolu s Demänovskou Dolinou s lyžiarskymi traťami a jaskyňami je rekreačným zázemím celoštátneho významu (dostupnosť 44 km), v dosahu 46 km sú Vysoké Tatry - Štrbské Pleso. Obec Vyšná Boca má vlastné rekreačné zázemie s lyžiarskym strediskom Čertovica a SKI centrom Bačova roveň - v blízkosti oceňovanej nehnuteľnosti a sprístupnenú štôlňu Salvátor. Vybavenosť obce technickou infraštruktúrou je dobrá - verejné rozvod vody, kanalizácie, elektrickej energie. Obec má vlastnú ČOV, rozvod STL plynu v obci nie je. Vzhľadom na skutočnosť, že obec má len 93 obyvateľov (zdroj: wikipedia 31. 12. 2024), zvyšok tvoria návštevníci a vlastníci rekreačných objektov pre individuálnu rekreáciu, je v lokalite malá hustota obyvateľstva, nezamestnanosť v regióne je do 5%. Vzhľadom na veľkosť obce a počet obyvateľov má obec malú občiansku vybavenosť - obchod s potravinami, služby, reštaurácie, obecný dom, objekty služieb v rámci cestovného ruchu, ostatná občianska vybavenosť je dostupná v obci Malužiná, Nižná Boca a Liptovský Hrádku. Spojenie obce s okolitými sídelnými útvarmi je prímestskou autobusovou dopravou a kyvadlovou dopravou zabezpečujúcou prevoz návštevníkov lyžiarskeho strediska. Pozemok (apartmán č.1) Popis aj výpočet jednotkovej VŠH je platný pre všetky pozemky v spoluvlastníctve ostatných nebytových priestorov! Predmetom ohodnotenia je spoluvlastnícky podiel na pozemkoch par. „C“ č. 288/1- zastavaná plocha a nádvorie o výmere 452 m2, par. „C“ č. 1772/14 – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 8 m2, par. „C“ č. 1772/15- zastavaná plocha a nádvorie o výmere 12 m2, par. „C“ č. 1772/16 -zastavaná plocha a nádvorie o výmere 10 m2, ktoré sú situované v zastavanom území obce Vyšná Boca, priamo v jej centrálnej časti, kde sú situované objekty občianskej vybavenosti - obchodná prevádzka, reštaurácia, obecný úrad a objekty pre bývanie a individuálnu rekreáciu a objekty využívané v rámci cestovného ruchu na ubytovanie a rekreáciu. Pozemky sú rovinaté, zastavané objektom a jeho príslušenstvom, prístup k pozemkom je po miestnych komunikáciách vybudovaných na pozemkoch vo vlastníctve obce Vyšná Boca. Vyšná Boca je podhorská, pôvodne banícka obec n Zverejnené v Obchodnom vestníku č. 96/2026 (X029258).