Opakovaná dobrovoľná dražba – Pozemok, k. ú. Stará Bystrica (LICITOR group, a.s.)

- sendvičová konštrukcia (murivo zo škarovkovej tvárnice v kombinácii s plnou pálenou tehlou so zateplením polystyrénom hr. 50 mm) - prevládajúca položka: závetrie iba stĺpy; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky) - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové - Schodisko - mäkké drevo bez podstupníc - Strecha - krovy - väznicové valbové; krytiny strechy na krove - plechové pozinkované; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky) - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - omietky na báze umelých látok - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky; - samostatnej sprchy; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene) - Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené dyhované; okná - plastové s dvojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - plastové - Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - podlahoviny ekvivalent: laminátové; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby - Vybavenie kuchýň - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková); - odsávač pár; - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky) - Vybavenie kúpeľní - umývadlo; - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové; záchod - splachovací s umývadlom - Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania značkové kotly, aj prevedenia turbo (Immergas); - lokálne - elektrické konvektory: ekvivalent: kozubové kachle - Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - kotol ústredného vykurovania - Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubie - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením - Vnútorné rozvody plynu - rozvod zemného plynu 1. Podkrovné podlažie - Zvislé nosné konštrukcie - sendvičová konštrukcia (murivo zo škarovkovej tvárnice v kombinácii s plnou pálenou tehlou so zateplením polystyrénom hr. 50 mm); deliace konštrukcie - sadrokartónové - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - omietky na báze umelých látok - Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené dyhované; okná - plastové s dvojvrstvovým zasklením - Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - podlahoviny gumové, z PVC, lino - ekvivalent: laminátové; dlažby a podlahy ost. miestností - xylolit, palubovky, dosky - ekvivalent: laminátové - Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná Na hodnotenom RD s.č.185 sú viditeľné stavebné práce resp. rekonštrukcia v roku 2017 spojená s vybudovaním obytného podkrovia, výmena okien a dverí, vy spravenie konštrukcie krovu v podkroví, výmena strešnej krytiny, zateplenie obvodových stien s vyhotovením novej fasádnej omietky, výmena podláh, výmena zariaďovacích predmetov v kúpeľni a v kuchyni výmena kuchynskej linky so spotrebičmi, vy spravenie interiérových úprav stien v rátane keramických obkladov. Konštrukčné a materiálové vyhotovenie rodinného domu zodpovedá štandardu súčasného obdobia. Technický stav prvkov dlhodobej aj krátkodobej životnosti hodnotím ako dobrý. Obhliadkou nehnuteľnosti neboli zistené žiadne poruchy resp. vady, ktoré by mohli neprimerane znížiť životnosť stavby. Predpokladaná celková životnosť rodinného domu je určená analytickou metódou s ohľadom na v minulosti realizovanú rekonštrukciu - modernizáciu v roku 2017. VÝPOČET zastavanej plochy: Podlažie Začiatok užívania Výpočet zastavanej plochy ZP [m2] kZP 1. NP 1958 8,10*12,08+6,10*4,15 123,16 120/123,16=0,974 1.Podkrovie 1958 0 0 1.Podkrovie 2017 6,00*12,08+2,10*1,50 75,63 Spolu 1.Podkrovie 75,63 120/75,63=1,587 Príslušenstvo: Oplotenie od ulice Predmetom ohodnotenia je oplotenie pri RD súp.č.185 od verejnej miestnej prístupovej komunikácie v podiele 1/2 z južnej strany od RD s.č.185, oplotenie je osadené na betónových základoch s betónovou podmurovkou, pohľadová výplň je zo zváraných oceľových profilov, oplotenie bolo realizované v roku 1985 (informácia čerpaná zo znaleckého posudku č.239/2022) a jej predpokladaná životnosť je určená na 60 rokov. Oplotenie od ulice- časť brána a vrátka Predmetom ohodnotenia je časť oplotenia pri RD súp.č.185 od verejnej miestnej prístupovej komunikácie v podiele 1/4 z južnej strany od RD s.č.185 a je vybavené vrátami a vrátkami, oplotenie bolo realizované v roku 1985 (informácia čerpaná zo znaleckého posudku č.239/2022) a jeho predpokladaná životnosť je určená na 60 rokov. Vodovodná prípojka Predmetom ohodnotenia je napojenie RD súp.č.185 na verejné rozvody vody z južnej strany od verejnej miestnej komunikácie, vodovodná prípojka je o parametroch DN 25 mm, dĺ. 6,5 bm v spoluvlastníckom podiele 1/2 a je vyhotovená z oceľového potrubia a jej predpokladaná životnosť je určená odborným odhadom na 60 rokov. Plynová prípojka Predmetom ohodnotenia je napojenie RD súp.č.185 na verejné rozvody STL plynovodu z južnej strany od verejnej miestnej komunikácie, plynová prípojka je o parametroch DN 25 mm, dĺ. 6,5 bm v spoluvlastníckom podiele 1/2 a jej predpokladaná životnosť je určená odborným odhadom na 50 rokov. Kanalizačná prípojka Predmetom ohodnotenia je napojenie RD súp.č.185 na vlastnú ŽB žumpu, kanalizačná prípojka je o parametroch DN 110 mm, dĺ. 3,5 bm a je vyhotovená z PVC potrubia v spoluvlastníckom podiele 1/2 a jej predpokladaná životnosť je určená odborným odhadom na 60 rokov. ŽB žumpa Predmetom ohodnotenia je napojenie RD súp.č.185 na vlastnú ŽB žumpu s kapacitou 8 m3, slúžiaci RD s.č.185 v spoluvlastníckom podiele 1/2, žumpa je užívaná od roku 1985 a jej predpokladaná životnosť je určená odborným odhadom na 60 rokov. Spevnené plochy Predmetom ohodnotenia sú spevnené plochy zo zámkovej dlažby kladenej do podkladného piesku v spoluvlastníckom podiele 1/4 na pozemku C-KN p.č.3143/2, spevnené plochy boli realizované v roku 2020 a ich predpokladaná životnosť určená odborným odhadom na 40 rokov. POZEMKY registra „C“ č.: Parcela Druh pozemku Spolu výmera [m2] Spoluvlastnícky Podiel Výmera podielu [m2] 3143/1 zastavaná plocha a nádvorie 186,00 ½ 93,00 3173/2 zastavaná plocha a nádvorie 154,00 1/4 38,50 Spolu výmera 131,50 Pozemok v k.ú. Stará Bystrica, obec Stará Bystrica Výpočet metódou polohovej diferenciácie je vykonaný v súlade s "Metodikou výpočtu všeobecnej hodnoty nehnuteľností a stavieb", vydanej ÚSI ŽU v Žiline so zohľadnením špecifík vplývajúcich na všeobecnú hodnotu daného typu nehnuteľnosti. Koeficienty použité pri výpočte zohľadňujú polohu nehnuteľností, dopyt po nehnuteľnostiach podobného typu v danej lokalite v závislosti od faktorov - tvar a veľkosť, infraštruktúra, okolitá zástavba, druh možnej zástavby, orientácia na svetové strany, dostupnosť centra sídelného útvaru, lokalita, dostupnosť inžinierskych sietí ako aj možnosť ďalšieho využitia. LV č. 807 Bez tiarch Iné údaje: Zápisnica o priebehu dobrovoľnej dražby D 5091222,dražobník : LICITOR group,a.s.,Sládkovičová 6,010 01 Žilina, navrhovateľ dražby Ing.Štefan Straka,Na stanicu 16, 010 09 Žilina pod značkou S 1184.Predmet dražby: rodinný dom čs.185 na par.CKN č. 3143/1 v podiele 1/2.Dražba bola neuspešná.Z 6043/2022 zo dňa 21.12.2022 - 2/2023 Zápisnica o priebehu dobrovoľnej dražby D 5091222,dražobník : LICITOR group,a.s.,Sládkovičová 6,010 01 Žilina, navrhovateľ dražby Ing.Štefan Straka,Na stanicu 16, 010 09 Žilina pod značkou NCRdr č. 117/2023.Predmet dražby: rodinný dom čs.185 na par.CKN č. 3143/1 v podiele 1/2.Dražba bola neuspešná.Z 874/2023 zo dňa 02.03.2023 - 119/2023 LV č. 808 Bez tiarch Iné údaje: Zápisnica o priebehu dobrovoľnej dražby D 5091222,dražobník : LICITOR group,a.s.,Sládkovičová 6,010 01 Žilina, navrhovateľ dražby Ing.Štefan Straka,Na stanicu 16, 010 09 Žilina pod značkou S 1184.Predmet dražby: parc.CKN č. 3143/2 v podiele 1/4.Dražba bola neuspešná.Z 6043/2022 zo dňa 21.12.2022 - 2/2023 Zápisnica o priebehu dobrovoľnej dražby D 5091222,dražobník : LICITOR group,a.s.,Sládkovičová 6,010 01 Žilina, navrhovateľ dražby Ing.Štefan Straka,Na stanicu 16, 010 09 Žilina pod značkou NCRdr č.117/2023.Predmet dražby: parc.CKN č. 3143/2 v podiele 1/4.Dražba bola neuspešná.Z 874/2023 zo dňa 02.03.2023 - 119/2023 Zverejnené v Obchodnom vestníku č. 150/2026 (X045969).