Opakovaná dobrovoľná dražba – Nehnuteľnosť, k. ú. Veľké Kapušany (Profesionálna dražobná spoločnosť s.r.o.)

komora. Ku bytu patrí pivnica, umiestnená v úrovni 1.NP bytového domu. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii z r. 2019. V zmysle čestného prehlásenia užívateľky nehnuteľnosti zo dňa 14.04.2026 boli na bytovej jednotke r. 2019 vymenené nášľapné vrstvy podláh za laminátové a keramické, vymenená kuchynská linka, vymenené vykurovacie telesá za oceľové - panelové, vymenené bytové jadro za murované z presných pórobetónových tvárnic - vrátane IS a zariaďovacích predmetov a obnova vnútorných povrchov bytu tenko vrstvovými stierkami. V rámci miestneho šetrenia bolo zistené: vo vstupnej chodbe je vymenená nášľapná vrstva podlahy za keramickú, vnútorné povrchy opatrené tenko vrstvovými stierkami s príslušným náterom, vstupné dvere drevené v oceľovej zárubni, pri vstupných dverách osadený elektrický vrátnik, nad vstupnými dverami osadená poistková skrinka (merač spotreby elektrickej energie je umiestnený na spoločnej chodbe v skupinovom rozvádzači), v spálni je vymenená nášľapná vrstva podlahy za veľkoplošnú laminátovú, vnútorné povrchy opatrené tenko vrstvovými stierkami s príslušným náterom, okno pôvodné drevené, vykurovacie teleso vymenené oceľové - panelové, dvere plastové – zaťahovacie, v komorách je pôvodná nášľapná vrstva podlahy z cementového poteru, vnútorné povrchy opatrené MVC omietkou s príslušným náterom, dvere plné drevené v oceľovej zárubni, v obývacej izbe s kuchynským kútom je v časti obývacej izby vymenená nášľapná vrstva podlahy za veľkoplošnú laminátovú a v časti kuchynského kúta za keramickú, vnútorné povrchy opatrené tenko vrstvovými stierkami s príslušným náterom, dvere plastové - zaťahovacie, okná pôvodné drevené, vykurovacie telesá vymenené oceľové - panelové, v časti kuchynského kúta osadená vymenená kuchynská linka na báze dreva s granitovým drezom a nerezovou pákovou batériou, elektrický sporák s rúrou, keramický obklad nad kuchynskou linkou, v kúpeľni s WC je vymenená nášľapná vrstva podlahy za keramickú, bytové jadro je murované z presných pórobetónových tvárnic, zvislé konštrukcie opatrené keramickým obkladom na celú výšku, strop znížený - sadrokartónový, dvere drevené plné v oceľovej zárubni, v kúpeľni osadené umývadlo s nerez pákovou batériou, splachovací záchod s nádržkou v kombi prevedení, v zadnej časti WC je umiestnené inštalačné jadro s meračmi spotreby SV a TÚV pre bytovú jednotku, samostatný murovaný sprchový kút s nerezovou pákovou batériou so sprchou. K bytu prislúchajúca pivnica je umiestnená v úrovni 1.NP bytového domu, je oceľová, dvere oceľové, nášľapná vrstva podlahy z cementového poteru. Užívateľka bytu p. Dagmar Kostúrová uvádza rozšírenie podlahovej plochy pridelenej pivnice o časť spoločného priestoru - posunom zvislej oceľovej konštrukcie. Výpočtová časť tohto posudku vychádza z takto upravenej podlahovej plochy pivnice. Všetky vymenené/rekonštruované konštrukčné prvky v spoločných priestoroch a byte sú zohľadnené vo výpočte koeficientu vybavenosti objektu. Technický stav posudzovanej nehnuteľnosti je na dobrej úrovni, vyžadujúcej si iba bežnú údržbu. PODLAHOVÁ PLOCHA Názov miestnosti a výpočet Podlahová plocha [m2] obývacia izba s kuchynským kútom 4,65*3,4+2,40*1,65 19,77 spálňa 2,25*3,40 7,65 komora 1,05*0,74 0,78 komora 1,20*0,74 0,89 vstupná chodba 2,30*1,31+(1,67*1,19/2) 4,01 kúpeľňa s WC 1,80*1,40+(1,70*1,17/2)+0,60*1,17+1,08*0,80+0,1*(1,08-0,2) 5,17 Výmera bytu bez pivnice 38,27 pivnica 1,57*3,59 5,64 Vypočítaná podlahová plocha 43,91 Bytový dom súp. č. 84 na parc. 4735/5, k.ú. Veľké Kapušany, obec Veľké Kapušany, okres Michalovce Popis: Radový montovaný panelový bytový dom z prefabrikovaných panelových prvkov súp. č. 84, postavený na pozemku CKN 4735/5, bol daný do užívania r. 1978 a čiastočne rekonštruovaný r. 2013. Na úrovni 1.NP je situované technické vybavenie bytového domu (sušiareň, kočikáreň, práčovňa a samotné pivnice) a úrovne 2.NP - 7.NP sú obytné, pričom na poschodí sa nachádzajú 3 bytové jednotky t.j. vo vchode je 18 bytových jednotiek. Bytový dom je vertikálne delený do štyroch samostatných sekcií. V rámci jednej sekcie sú jednotlivé podlažia dispozične prepojené jednoramenným schodiskom a výťahom, zastrešenie bytového domu je, po rekonštrukcii z r. 2013, konštrukčne riešené sedlovou strechou. V rámci miestneho šetrenia bolo zistená na bytovom dome výmena výplňových konštrukcií za nové, na báze PVC a výmena nášľapnej vrstvy podlahy na úrovni obytného poschodia a schodiska. Bytový dom je napojený na všetky dostupné siete technického vybavenia (voda, kanalizácia, elektrina, plyn, rozvody ÚK a TÚV). Predpokladaná životnosť stavby sa stanovuje na 100 rokov. Ukončenie výstavby obytného domu č.s. 84 k.ú. Veľké Kapušany bolo, v zmysle stanoviska správcu bytového domu zo dňa 17.03.2026, v roku 1978 a roku 2013 bola na bytovom dome realizovaná rekonštrukcia strešnej konštrukcie. Opis práv a záväzkov k predmetu dražby viaznucich: LV č. 2608, k.ú. Veľké Kapušany, pod por. č. 50: ČASŤ B: VLASTNÍCI A INÉ OPRÁVNENÉ OSOBY 50 Tituly nadobudnutia: Kúpna zmluva zo dňa 6.5.2013 - V 196/2013 - čz 321/13 Iné údaje: UniCredit Bank Slovakia a.s., Oznámenie o zániku záložného práva splnením zabezpečenej pohľadávky pod č. V 483/2006 - Z 338/2013 - čz 538/13 Poznámky: - P-125/2025 - Profesionálna dražobná spoločnosť, s.r.o., Masarykova 21, 040 01 Košice (ICO: 36 583 936) Oznámenie o začatí výkonu záložného práva PDS-029/4-2025 zo dna 18.11.2025 na byt c. 50/1. posch., vchod c. 11, podiel priestoru na spoločných častiach spoločných zariadeniach domu a na príslušenstve: 4111/423503 - cz 738/2025 - P-60/2026 - Profesionálna dražobná spoločnosť, s.r.o., Masarykova 21, 040 01 Košice (ICO: 36 583 936) - Oznámenie o dobrovoľnej dražbe PDS-029/9-2025 zo dna 19.05.2026 na byt c. 50/1. posch., vchod c. 11, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na príslušenstve: 4111/423503 - cz 358/2026 - P-78/2026 - Profesionálna dražobná spoločnosť, s.r.o., Masarykova 21, 040 01 Košice (ICO: 36 583 936) - Oznámenie o výsledku dobrovoľnej dražby PDS c. 029/15-2025 na byt c. 50/1. posch., vchod c. 11, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na príslušenstve: 4111/423503,na základe notárskej zápisnice N 896/2026 predmet dobrovoľnej dražby nebol vydražený zo dna 07.07.2026 - cz 476/2026 ČASŤ C: ŤARCHY - Vecné bremeno-zriadené podľa § 23 odst.5 zák.č.151/1995 Z.z.- titl.Kúpnej zmluvy - V 196/13 (viď LV 1449) - Záložné právo v prospech ostatných vlastníkov bytov na základe § 15 Zákona č.367/2004 Z.z. - Z 356/05 - čz 431/05 - Volksbank Slovensko, a.s., Vysoká 9, 810 00 Bratislava (IČO 17 321 123 ) - Zmluva o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam č. ZZ1 ÚZ č. 704331 na byt č. 50, 1. posch., vchod č. 11 na parc. č. 4735/5 - V 33/2013 - čz 145/13 Zverejnené v Obchodnom vestníku č. 207/2026 (X065262).