Dobrovoľná dražba – Nehnuteľnosť, k. ú. Staré Mesto (U9, a.s.)

Vonkajšie omietky sú v prízemí zdrsňované resp. na báze brizolitu. Klampiarske konštrukcie úplné pozinkované, inštalovaný bleskozvod. Vstupné dvere sú menené hliníkové. Dom hodnotí znalec ako dom s primeranou údržbou. Počas životnosti v posledných rokoch boli osadené dvere a okná plastové v spoločných priestoroch. Taktiež bol v kotolni osadený nový plynový kotol v kotolni v prízemí domu a 1000 litrový zásobník vody v kombinácii s ÚK. Byt sa nachádza v pokojnej a tichej rezidenčnej lokalite Hlavného mesta pod Slavínom. Vzhľadom na svoju polohu v blízkosti Hlavnej vlakovej stanice sa jedná byt vhodný aj na investíciu. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a jednoduché spojenie do historického centra Bratislavy. Spoločnými časťami domu sú časti domu, nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie a to: základy domu, strešná konštrukcia, chodby, obvodové murivo, priečelia, vchod, schodiská, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné a izolačné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sa rozumejú zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívane a slúžia výlučne tomuto domu. Takýmito zariadeniami sú: práčovne, sušiarne, kočikárne, bleskozvody, okná, dvere, odkvapové žľaby, odkvapové zvody, vodovodné prípojky, plynové a teplonosné domové prípojky, kanalizačné prípojky, elektrické prípojky, telefónne prípojky, plynové prípojky Popis bytu Byt je jednoizbový s príslušenstvom kuchyne, predsiene, kúpeľne s WC a skladu v priestore pod schodiskom. Predmet dražby prešiel rekonštrukciou. Podlahy ostatných miestností sú realizované z keramickej dlažby, okrem skladovej miestnosti pod schodiskom kde je cementový poter. V obývacej izbe sú položené veľkoplošné parkety na pôvodných parketách. V súčasnosti je však časť nových veľkoplošných parkiet vybratá z pôvodného miesta. V kúpelni sa nachádza umývadlo, rohová vaňa a WC geberit. Výtokové batérie sú pákové nerezové. Miestnosť je viditeľne upravovaná rekonštrukciou sadrokartónovymi doskami ako i s realizovanými obkladmi stien s keramickým obkladom nad 1,65m. V kuchyni sa nachádza linka s nameranou dĺžkou 4,55 m na báze dreva. Vnútorné vybavenie kuchyne tvorí keramický sporák a nerezový drez s odkvapkávačom a s výtokovou pákovovou batériou. V kuchyni je osadený digestor a v kúpeľni osadené ventilačné pôvodné potrubie. Keramické obklady stien sú nad kuchynskou linkou. Dvere v byte sú vstupné bezpečnostné, potom už interiérové rámové s výplňou i s presklením. Okná sú pôvodné drevené dvojité v obývacej izbe s vnútornou kovovou mrežou a s plástovými vonkajšími roletami. Povrchová úprava stien je s vápennou hladkou omietkou. Vykurovanie bytu je ústredné cez liatinové radiátory, v kúpeľni je radiátor - kovový rebrík. V byte je vybudovaný rozvod teplej a studenej vody s napojením na centrálny zdroj, elektroinštalácie, telefónu, atď. Byt má samostatné meranie teplej a studenej vody v kúpeľni a elektrickej energie v spoločných priestoroch predsieni pred vstupom do bytu. Znalcom vypočítaná podlahová plocha bytu je 45,44 m2 Zákonné záložné právo na byty a nebytové priestory na ul. Sokolská 11 v prospech spoločenstva vlastníkov bytov a nebytových priestorov podľa ustanovenia §15 zák.č.182/1993 Z.z. v znení neskorších predpisov, Z-14031/2025 Záložné právo v prospech Všeobecná úverová banka, a.s. IČO 31320155 na byt č.1, prízemie , vchod Sokolská 11, podľa V-8083/2025 zo dňa 12.05.2025 Zverejnené v Obchodnom vestníku č. 184/2026 (X057754).