Štát predáva nepotrebné nehnuteľnosti aj hnuteľné veci. Ponuky sa zverejňujú v Registri ponúkaného majetku štátu. Tu nájdete prehľad, ako takýto predaj funguje a na čo si dať pozor.
Čo je ROPK
Register ponúkaného majetku štátu je evidencia, v ktorej organizácie štátu zverejňujú majetok, ktorý ponúkajú na predaj alebo prenájom. Prevádzkuje ho Ministerstvo financií SR. Pri každej ponuke nájdete opis majetku, základné údaje a kontakt na vyhlasovateľa.
Ako štát majetok predáva
- Verejná obchodná súťaž: záujemcovia podávajú ponuky v lehote a vyberá sa podľa vyhlásených kritérií.
- Dražba alebo ponukové konanie podľa podmienok vyhlasovateľa.
- Cena býva určená znaleckým posudkom; konkrétny spôsob a pravidlá sú v podmienkach ponuky.
Ako postupovať ako záujemca
- Prečítajte si podmienky celé: lehotu na podanie ponuky, spôsob doručenia, prípadnú zábezpeku a požadované doklady.
- Overte predmet v katastri: list vlastníctva, parcely a ťarchy.
- Porovnajte požadovanú cenu so znaleckou hodnotou a dátumom posudku.
- Obhliadnite predmet, ak je to možné, a pripravte ponuku v lehote.
Na čo si dať pozor
- Zmeškanie lehoty znamená, že sa ponuka nepripustí.
- Podmienky nie sú rovnaké pri všetkých ponukách; nespoliehajte sa na skúsenosť z inej súťaže.
- Pri pozemkoch skontrolujte druh pozemku, prístup a vecné bremená.
- Údaje na portáli sú orientačné; rozhoduje originálne oznámenie.
Aký majetok štát predáva
V ponukách nájdete najmä nehnuteľnosti: pozemky, budovy, byty a areály, ktoré štátne organizácie už nepotrebujú, ale aj hnuteľný majetok ako vozidlá či technika. Veľkosť, stav a cena sa výrazne líšia, preto každú ponuku posudzujte samostatne a nespoliehajte sa na to, že majetok štátu je automaticky výhodný alebo bez ťarchy.
Ako pripraviť ponuku
- Vyplňte ponuku presne podľa vzoru a požiadaviek z podmienok; chýbajúca príloha môže viesť k vylúčeniu.
- Uveďte cenu a údaje o záujemcovi tak, ako to požaduje vyhlasovateľ, a ponuku doručte v stanovenej forme pred koncom lehoty.
- Uschovajte si doklad o odoslaní alebo doručení a potvrdenie o prípadnej zábezpeke.
- Sledujte e-mail a poštu: vyhlasovateľ vás môže vyzvať na doplnenie.
Čím sa líši od bežnej dražby
Pri predaji majetku štátu rozhoduje vyhlasovateľ podľa vlastných podmienok a výberových kritérií, nie licitátor podľa pravidiel dražby. Ponuku často podávate písomne v lehote a vyberá sa najvýhodnejšia, takže nezáleží len na prihadzovaní. Preto si pozorne prečítajte, podľa čoho sa ponuky hodnotia, ako sa doručujú a či treba zložiť zábezpeku. Pri rozhodovaní o cene vám pomôže pozrieť si aj výsledky dražieb podobných nehnuteľností.
Ako sledovať nové ponuky
Pozrite si ponuky štátu a samospráv na Profituj.sk a nastavte si upozornenia podľa kraja a typu majetku. Pri každej ponuke je odkaz na originál.
Časté otázky
Kto prevádzkuje ROPK?
Register ponúkaného majetku štátu prevádzkuje Ministerstvo financií SR.
Je majetok štátu lacnejší?
Nie nutne. Cena vychádza z podmienok vyhlasovateľa a posudku; porovnajte ju s trhom.
Zobrazuje Profituj.sk aj prenájmy?
Nie. Zobrazujeme len predaje; prenájmy z ROPK zámerne vynechávame.
Kde nájdem podmienky súťaže?
V detaile ponuky v ROPK a v dokumentoch vyhlasovateľa; na Profituj.sk je odkaz na pôvodnú ponuku.
Môžem ponuku podať elektronicky?
Závisí od podmienok vyhlasovateľa. Spôsob doručenia ponuky a lehota sú vždy uvedené v konkrétnej ponuke.
Informácie majú všeobecný charakter a nie sú právnym, finančným ani investičným poradenstvom. Pred rozhodnutím si overte údaje v origináli oznámenia a aktuálne znenie predpisov.